1-Zimmer-Wohnung (1+1) zum Verkauf in Carmel Sun Residence, Oba – Alanya

€ 100,000

ID: 33435

1 / 17

General Photos

General Details

Apartment

No Commission
Available for Loan
Oba/Karakocalı, Alanya/Oba
1+1
1
55m²
2023
4(Turkish) Toplam Kat Sayısı
4(English) Floor
1
Ready to Move
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Property Description

1-Zimmer-Wohnung (1+1) zum Verkauf in Carmel Sun Residence, Oba – Alanya

55 m² Brutto • 4. Obergeschoss • Südost-Ausrichtung • Voll Möbliert • Umfangreiche Wohnanlage

🔑 Nutzungsstatus: Bereits vermietet (18.500 TL/Monat Mieteinnahmen) ODER auf Wunsch bezugsfrei bei Übergabe

100.000 €

📅 Stand des Angebots: 15. August 2026

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📌 Objektbeschreibung – Carmel Sun Residence

Diese löffelfertig möblierte 1+1 Eigentumswohnung mit 55 m² Bruttofläche befindet sich im begehrten Stadtteil Oba (Ortsteil Karakocalı) – einer der gefragtesten Wohn- und Investitionslagen von Alanya für dauerhaftes Wohnen sowie Kapitalanlagen.

Dank der optimalen Südost-Ausrichtung ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet und bietet ein sehr angenehmes Raumklima. Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur innerhalb der Wohnanlage, darunter ein Außen- und Innenpool, eine Sauna sowie ein moderner Fitnessbereich.

Flexibilität für Kapitalanleger & Eigennutzer:
Die Immobilie ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Miete von 18.500 TL erwirtschaftet. Für Käufer, die das Objekt zur Eigennutzung oder als Feriendomizil erwerben möchten, organisieren wir über Daisy Homes Alanya den reibungslosen Auszug des Mieters, sodass eine vollständig bezugsfreie Übergabe garantiert wird.

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⭐ Wichtigste Eckdaten Auf Einen Blick

💼

Finanzen & Rendite
100.000 € Kaufpreis • 18.500 TL/Monat Mieteinnahme (oder Bezugsfrei)

📐

Fläche & Aufteilung
55 m² Brutto / ~50 m² Netto • Offener Wohnbereich mit Einbauküche

🏢

Lage & Etage
4. OG • Südost-Ausrichtung • Oberes Oba (Karakocalı)

🏊

Anlagen-Ausstattung
Aussen- & Innenpool • Fitnessraum • Sauna • Aufzug • Generator

📋 Technische Daten & Fakten im Überblick

Standort / Lage	Stadtteil Oba, Ortsteil Karakocalı, Alanya / Türkei
Name der Wohnanlage	Carmel Sun Residence
Immobilientyp	Eigentumswohnung (Wohnimmobilie)
Wohnfläche / Nutzfläche	55 m² Brutto / ca. 50 m² Netto
Etage & Ausrichtung	4. Obergeschoss / Südost-Ausrichtung
Raumaufteilung	1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Badezimmer, 1 Balkon
Möblierung & Status	Vollständig möbliert • Vermietet (18.500 TL/Monat) oder bezugsfrei
Hausgeld (Aidat)	2.500 TL / Monat
Tauschmöglichkeit (Inzahlungnahme)	Inzahlungnahme von Pkw zu marktgerechtem Wert wird geprüft
Kaufpreis	100.000 €

📍 Mikrolage & Reale Luftlinien-Entfernungen

Die Residence Carmel Sun befindet sich im ruhigen und modernen Wohngebiet Karakocalı (Oberes Oba). Die Lage verbindet eine friedliche Wohnatmosphäre im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit aller urbanen Einrichtungen:

🌊 Mittelmeerküste / Strand
~ 2,2 km

🏥 Staatliches Krankenhaus ALKÜ
~ 1,8 km

🛒 METRO Großmarkt
~ 2,0 km

🛍️ Einkaufszentrum Alanyum
~ 2,5 km

🏫 Grundschule (İlkokul)
~ 600 m

✈️ Flughafen Gazipaşa-Alanya (GZP)
~ 34,0 km

📍 Standort auf Google Maps anzeigen

📊 Standortanalyse: Oberes Oba (Karakocalı) vs. Strandnahe Zone Oba

Für eine transparente und fundierte Investitionsentscheidung vergleichen wir die Merkmale von Karakocalı mit der ersten Strandlinie in Oba:

Kriterium	Carmel Sun (Karakocalı)	Unter-Oba (Küstennähe)
Einstiegspreis	Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis (100.000 €)	Sehr hohe Quadratmeterpreise
Strandentfernung	ca. 2,2 km (Fahrzeug oder ÖPNV)	Fußläufig erreichbar (200–500 m)
Anlagenausstattung	Sehr umfangreich (Pools, Spa, Fitness)	Oft kleinere Grundstücke / WENIGER Extras
Umfeld & Atmosphäre	Ruhiges Wohngebiet, moderne Neubauten	Hohes Touristen- und Verkehrsaufkommen

💼 Erwerbsszenarien: Kapitalanlage oder Eigennutzung

Die 1+1 Eigentumswohnung in der Carmel Sun Residence bietet Ihnen zwei flexible Optionen je nach Ihrer persönlichen Strategie:

Kapitalanlage mit Mieteinnahmen: Das Objekt ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet (Miete: 18.500 TL/Monat). Der Mietvertrag kann übernommen werden, sodass Sie ab dem ersten Tag laufende Einnahmen erzielen.
Kauf zur Eigennutzung / Feriendomizil: Wenn Sie die Wohnung selbst beziehen möchten, organisiert Daisy Homes Alanya die vertragsgemäße Räumung durch den Mieter. Die Übergabe erfolgt vollständig bezugsfrei.

⚖️ Objektive Vor- und Nachteile im Überblick

✨ Besondere Vorteile

Vollständige Möblierung spart zusätzliche Anschaffungskosten und Zeit.
Sofortige Mieteinnahmen oder garantierte bezugsfreie Übergabe möglich.
Ganztägig helle Räume durch die günstige Südost-Ausrichtung.
Ganzjährig nutzbare Freizeiteinrichtungen (Pools, Fitness, Sauna).
Möglichkeit der Inzahlungnahme eines Personenkraftwagens wird geprüft.

⚠️ Zu berücksichtigende Punkte

Strandentfernung beträgt ca. 2,2 km Luftlinie (Fahrzeug oder Bus empfohlen).
Zukünftige Renditeentwicklungen unterliegen marktüblichen Kursschwankungen.

❓ Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Ist die Wohnung derzeit bewohnt und wann ist ein Einzug möglich?

Die Wohnung ist aktuell vermietet (18.500 TL/Monat). Bei Kauf zur Eigennutzung wird die Wohnung bis zum Eigentumsübergang bezugsfrei übergeben.

Wie hoch sind Kaufpreis und monatliches Hausgeld (Aidat)?

Der Kaufpreis beträgt 100.000 €. Das monatliche Hausgeld für die Instandhaltung der Wohnanlage liegt bei 2.500 TL.

Besteht die Möglichkeit einer Inzahlungnahme (Fahrzeugtausch)?

Ja, ein Tausch gegen ein gepflegtes Kraftfahrzeug zu marktgerechtem Wert kann individuell geprüft werden.

Wie läuft der Abwicklungsprozess und Grundbucheintrag (TAPU) ab?

Da die Immobilie sich im Direktbestand von Daisy Homes Alanya befindet, erfolgt die Abwicklung transparent, rechtssicher und maklerprovisionsfrei direkt über unser Büro.