Наша квартира 1+1 в Алании Оба выставлена на продажу

€ 100,000

ID: 33435

1 / 17

General Photos

General Details

Квартира

Без комиссии
Доступно в рассрочку
Оба/Karakocalı, Alanya/Оба
1+1
1
55m²
2023
4(Turkish) Toplam Kat Sayısı
4какой этаж
1
Готово для переезда
Get Price List and Payment Plan

General Features

Property Description

Продажа двухкомнатной квартиры 1+1 в ЖК Carmel Sun Residence, Оба — Аланья

55 м² брутто • 4 этаж • Юго-восточная сторона • Полная меблировка • Собственная инфраструктура

🔑 Статус объекта: Готовый арендный бизнес (18 500 TL/мес) ИЛИ передача полностью свободной квартиры

€100 000

📅 Дата обновления: 15 августа 2026 г.

💬 Написать в WhatsApp

📌 Обзор объекта — Carmel Sun Residence

Эти апартаменты планировки 1+1 общей площадью 55 м² расположены в жилом районе Оба (микрорайон Каракоджалы) — одной из самых востребованных и динамично развивающихся локаций Аланьи как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость.

Благодаря удачному юго-восточному расположению квартира наполнена естественным солнечным светом в течение всего дня. Резиденты комплекса пользуются современной внутренней инфраструктурой: открытым и крытым бассейнами, сауной и фитнес-залом.

Гибкие сценарии покупки для инвесторов и личного проживания:
В настоящее время квартира сдана в аренду и приносит стабильный доход в размере 18 500 TL в месяц. Если вы приобретаете объект для собственного проживания или отдыха, вопрос переезда арендатора берет на себя агентство Daisy Homes Alanya, гарантируя передачу полностью свободных апартаментов.

🔍 Недвижимость в Аланье и районе Оба

Для сравнения рыночных предложений и ознакомления с другими объектами в районе Оба и по всей Аланье перейдите по ссылкам ниже:

🏖️ Каталог объектов в районе Оба

🏡 Вся недвижимость Аланьи

⭐ Главные преимущества объекта

💼

Финансы и доходность
€100 000 • Доход от аренды 18 500 TL/мес (или свободная передача)

📐

Площадь и планировка
55 м² брутто / ~50 м² нетто • Гостиная с американской кухней

🏢

Этаж и ориентация
4-й этаж • Юго-восточная сторона • Район Верхняя Оба (Каракоджалы)

🏊

Инфраструктура комплекса
Открытый/крытый бассейны • Фитнес • Сауна • Лифт • Генератор

📋 Технические характеристики объекта

Адрес / Локация	Район Оба, микрорайон Каракоджалы, Аланья
Название жилого комплекса	Carmel Sun Residence
Тип недвижимости	Апартаменты 1+1 (Жилой фонд)
Площадь	55 м² брутто / ~50 м² нетто
Этаж / Ориентация	4-й этаж / Юго-восточная сторона
Планировка	1 спальня, 1 гостиная с совмещенной кухней, 1 санузел, 1 балкон
Меблировка и статус	Полная меблировка • Сдана (18 500 TL/мес) или передача свободной
Ежемесячный айдат (обслуживание)	2 500 TL / месяц
Варианты обмена (Trade-in)	Рассматривается обмен на легковой автомобиль по рыночной стоимости
Стоимость объекта	€100 000

📍 Расположение и расстояния по прямой

ЖК Carmel Sun Residence находится в микрорайоне Каракоджалы (Верхняя Оба). Это живописная и спокойная зона с современной жилой застройкой, удаленная от городского шума, но сохраняющая быструю доступность к ключевым объектам инфраструктуры.

🌊 Побережье Средиземного моря / Пляж
~2.2 км

🏥 Государственная больница ALKÜ
~1.8 км

🛒 Гипермаркет Metro
~2.0 км

🛍️ Торговый центр Alanyum
~2.5 км

🏫 Начальная школа
~600 м

✈️ Аэропорт Газипаша-Аланья (GZP)
~34.0 км

📍 Посмотреть расположение на Google Картах

📊 Анализ локации: Верхняя Оба (Каракоджалы) и Прибрежная зона Оба

Чтобы помочь вам принять объективное и взвешенное инвестиционное решение, ниже приведено сравнение ключевых особенностей района Каракоджалы и первой линии района Оба:

Параметр	Carmel Sun (Каракоджалы)	Прибрежная зона Оба
Порог входа	Доступная цена (€100 000)	Высокая стоимость за кв. метр
Доступ к морю	~2.2 км (Автомобиль / Транспорт)	Пешая доступность (200–500 м)
Инфраструктура	Богатая инфраструктура (бассейны, СПА)	Ограниченная территория комплексов
Окружение	Тихий жилой район, новые дома	Высокий туристический и автопоток

💼 Варианты покупки: Для инвестиций или собственного проживания

Апартаменты 1+1 в ЖК Carmel Sun Residence предлагают два гибких сценария приобретения в зависимости от ваших целей:

Готовый арендный бизнес: В квартире проживает надежный арендатор с арендной платой 18 500 TL в месяц. Договор аренды переоформляется на нового собственника, обеспечивая пассивный доход с первого дня.
Покупка для себя / Отдыха: Если вы покупаете квартиру для личного проживания, агентство Daisy Homes Alanya берет на себя организацию переезда арендатора. Объект передается полностью свободным и готовым к заселению.

⚖️ Объективный анализ преимуществ и особенностей

✨ Ключевые преимущества

Полный комплект мебели и техники исключает дополнительные расходы и затраты времени.
Мгновенный арендный доход или возможность заселения в свободную квартиру.
Развитая инфраструктура (бассейны, сауна, фитнес) доступна круглый год.
Юго-восточная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение.
Возможность рассмотрения вариантов обмена (Trade-in) на легковой автомобиль.

⚠️ Особенности объекта

Расстояние до пляжа составляет ~2,2 км по прямой (требуется авто или общественный транспорт).
Доходность от аренды в будущем зависит от рыночных условий и сезонных факторов.

❓ Часто задаваемые вопросы

Сдана ли квартира сейчас и можно ли заселиться сразу?

В квартире проживает арендатор (18 500 TL/мес). В случае покупки объекта для собственного проживания, арендатор освободит квартиру к моменту сделки.

Какова стоимость квартиры и размер коммунального обслуживания (айдата)?

Стоимость объекта составляет €100 000. Ежемесячный взнос за обслуживание комплекса (айдат) — 2 500 TL.

Рассматривается ли автообмен (Trade-in)?

Да, мы готовы рассмотреть варианты обмена на легковые автомобили по адекватной рыночной стоимости.

Как проходит процедура оформление права собственности (ТАПУ)?

Поскольку объект находится в прямой собственности Daisy Homes Alanya, сделка купли-продажи и оформление ТАПУ проходят напрямую и без агентской комиссии.