Turkish
Genel Resimler 
Biz sizi arayalım
MENU
Luna Dragos Maltepe İstanbul’da Satılık 1+1 ve 2+1 Daireler
Luna Dragos, İstanbul Anadolu Yakası’nın Maltepe ilçesinde, Cevizli bölgesinde konumlanan;
689 konut ve 55 ticari üniteden oluşan karma yaşam projesidir.
Projede 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri bulunurken, kendi bünyesindeki alışveriş caddeleri ve merkezi ulaşım bağlantıları günlük yaşamı kolaylaştırmayı hedefler.
Luna Dragos, Maltepe Cevizli’de modern konut yaşamını ticari alanlar ve ulaşım avantajlarıyla bir araya getiren yeni nesil bir projedir.
Fiyat notu: 330.256 USD başlangıç fiyatı, 19 Ağustos 2026 tarihinde güncellenmiş proje listelemesinde yer alan başlangıç fiyatıdır.
Güncel stok, kat, cephe, ödeme planı ve satış koşullarına göre fiyat değişebilir.
🏙️ Luna Dragos Neden Dikkat Çekiyor?
Resmî proje kaynaklarında 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri ile farklı bahçeli alternatifler yer almaktadır.
| Daire Tipi | Net Alan | Brüt Alan |
|---|---|---|
| 1+1 | 51,14 m² | 64,80 m² |
| 1+1 Bahçeli | 42,46 m² | 57,29 m² |
| 2+1 A Tip | 72,94 m² | 92,75 m² |
| 2+1 A Tip Bahçeli | 59,62 m² | 78,99 m² |
| 2+1 B Tip | 83,18 m² | 105,86 m² |
| 2+1 B Tip Bahçeli | 67,96 m² | 89,30 m² |
1+1 standart daire planında salon + mutfak 28,16 m², yatak odası 12,70 m², banyo 3,25 m² ve balkon 7,03 m² olarak belirtilmektedir.
2+1 A Tip dairelerde salon + mutfak 30,51 m², ebeveyn yatak odası 12,50 m², ikinci yatak odası 8,68 m² ve balkon 11,19 m² olarak listelenmektedir.
2+1 B Tip dairelerde salon + mutfak 30,35 m², ebeveyn yatak odası 18,65 m², ikinci yatak odası 8,22 m² ve balkon 14,66 m² olarak belirtilmektedir.
Maltepe, İstanbul Anadolu Yakası’nın Marmara Denizi’ne açılan önemli ilçelerinden biridir.
Luna Dragos’un Cevizli konumu, Maltepe’nin sahil yaşamı ile Anadolu Yakası’nın güçlü ulaşım ağlarını bir araya getiren bir noktada bulunur.
Bölgenin önemli avantajlarından biri, günlük yaşam için gerekli farklı fonksiyonların kısa mesafelerde bulunmasıdır.
Parklar, alışveriş merkezleri, eğitim kurumları, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma seçenekleri proje çevresinde yer almaktadır.
Luna Dragos’un resmi lokasyon verilerine göre Cengiz Aytmatov Parkı ve Tarhan Koleji proje konumuna 0 metre, Cumhuriyet Parkı 200 metre,
Maltepe Park AVM & Piazza ise 350 metre mesafede gösterilmektedir.
Luna Dragos’un temel konseptlerinden biri, konut yaşamını proje bünyesindeki ticari ve sosyal fonksiyonlarla bütünleştirmektir.
Proje içerisinde yer alan alışveriş caddeleri, günlük ihtiyaçların proje dışına çıkmadan karşılanabilmesini hedefleyen önemli konsept unsurlarından biridir.
Luna Dragos; Cengiz Aytmatov Parkı, Cumhuriyet Parkı ve bölgedeki diğer yeşil alanlara yakın konumdadır.
Proje kapsamında standart ve bahçeli alternatifleri bulunan 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri sunulmaktadır.
Not: Sosyal tesis ve donatıların güncel kullanım koşulları, işletme modeli ve teslim kapsamı için güncel satış ofisi/proje dokümanlarının kontrol edilmesi önerilir.
Luna Dragos’un resmi proje lokasyon sayfasında paylaşılan mesafeler aşağıdaki gibidir:
| Lokasyon | Mesafe |
|---|---|
| Cengiz Aytmatov Parkı | 0 m |
| Tarhan Koleji | 0 m |
| Cumhuriyet Parkı | 200 m |
| Maltepe Park AVM & Piazza | 350 m |
| Esenkent Metro İstasyonu | 700 m |
| Bağdat Caddesi | 1,9 km |
| Cevizli Marmaray | 2 km |
| Kartal Dr. Lütfi Kırdar Eğitim ve Araştırma Hastanesi | 2 dakika |
| Maltepe Sahili | 2,5 km |
| Maltepe Adalar İskelesi | 3,5 km |
| Pendik Hızlı Tren İstasyonu | 9,5 km |
| Pendik İDO İskelesi | 11 km |
| Avrasya Tüneli | 16 km |
| Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı | 18 km |
| 15 Temmuz Şehitler Köprüsü | 18 km |
Luna Dragos satış ofisinin resmi adresi:
Cevizli Mahallesi Tugay Yolu Caddesi Füsun Sokak No:18, Maltepe / İstanbul.
Luna Dragos’tan daire satın almayı değerlendiren yatırımcıların yalnızca ilan fiyatına değil,
bağımsız bölümün katı, cephesi, manzarası, net/brüt alanı, ödeme planı, tapu durumu, teslim koşulları ve toplam satın alma maliyetine birlikte bakması gerekir.
1+1 daireler daha kompakt şehir yaşamı ve yatırım odaklı kullanım açısından; 2+1 daireler ise daha geniş yaşam alanı isteyen kullanıcılar açısından değerlendirilebilir.
Aynı proje içerisinde fiyatlar kat, cephe, manzara, balkon veya bahçe kullanımına göre değişebilir.
Konut fiyatının yanında tapu, vergi, sigorta, varsa finansman maliyetleri, aidat ve diğer satın alma giderleri de hesaplanmalıdır.
Yatırım amacıyla alınacak konutlarda kira potansiyeli, bölgedeki benzer konutların satış ve kira seviyeleri, boş kalma ihtimali ve işletme giderleri birlikte değerlendirilmelidir.
Güncel listelenen başlangıç fiyatı: 330.256 USD
Bu başlangıç fiyatı 19 Ağustos 2026 tarihinde güncellenmiş bir proje listelemesinden alınmıştır.
Stok, daire tipi, kat, cephe, manzara ve satış koşullarına göre fiyat değişebilir.
Farklı kaynaklarda 2026 yılı içerisinde Luna Dragos için farklı tarihli fiyat listeleri yayımlanmıştır.
Bu nedenle eski TL fiyatlarını güncel fiyat gibi kullanmak yerine, satın alma aşamasında güncel satış ofisi fiyat listesinin alınması önemlidir.
Ödeme seçenekleri ve kampanyalar dönemsel olarak değişebileceğinden, güncel peşinat, vade, taksit ve finansman koşulları için Daisy Homes üzerinden güncel fiyat listesi talep edebilirsiniz.
Luna Dragos, İstanbul Anadolu Yakası’nda Maltepe ilçesi Cevizli bölgesinde, Tugay Yolu Caddesi çevresinde konumlanmaktadır.
Projede toplam 689 konut bulunmaktadır.
Projede 55 ticari ünite bulunmaktadır.
Projede 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri bulunmaktadır. Standart dairelerin yanı sıra bahçeli alternatifler de proje planlarında yer almaktadır.
19 Ağustos 2026 tarihinde güncellenmiş bir proje listelemesine göre başlangıç fiyatı 330.256 USD olarak listelenmektedir. Güncel stok ve fiyat için ayrıca teyit alınmalıdır.
Standart 1+1 dairenin resmi proje planında net alanı 51,14 m², brüt alanı 64,80 m² olarak belirtilmektedir.
2+1 seçenekleri tipine göre değişmektedir. Standart 2+1 A Tip 72,94 m² net / 92,75 m² brüt; 2+1 B Tip ise 83,18 m² net / 105,86 m² brüt olarak belirtilmektedir.
Evet. Resmi proje lokasyon bilgisine göre Esenkent Metro İstasyonu yaklaşık 700 metre mesafededir.
Cevizli Marmaray İstasyonu proje lokasyon bilgilerine göre yaklaşık 2 km mesafededir.
Maltepe Sahili yaklaşık 2,5 km mesafededir.
Resmi proje lokasyon sayfasında Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı yaklaşık 18 km mesafede gösterilmektedir.
Evet. Projenin kendi bünyesinde alışveriş caddeleri bulunmakta; ayrıca Maltepe Park AVM & Piazza yaklaşık 350 metre mesafede yer almaktadır.
Projenin merkezi konumu, toplu taşımaya erişimi, ticari alanları ve farklı konut tipleri yatırım açısından değerlendirilmesini mümkün kılar. Ancak gerçek yatırım getirisi; satın alma fiyatı, kira seviyesi, aidat, vergiler ve boş kalma süresi gibi verilere göre ayrıca hesaplanmalıdır.
Vatandaşlık uygunluğu tek başına proje adına göre kesinleştirilemez. Satın alınacak bağımsız bölümün güncel ekspertiz değeri, tapu durumu ve yürürlükteki mevzuat birlikte kontrol edilmelidir. Güncel hukuki uygunluk Daisy Homes tarafından satın alma öncesinde ayrıca teyit edilebilir.
Cevizli Mahallesi Tugay Yolu Caddesi Füsun Sokak No:18, Maltepe / İstanbul.
Luna Dragos’u Maltepe ve Anadolu Yakası’ndaki benzer yeni konut projeleriyle karşılaştırırken yalnızca metrekare fiyatına bakmak yeterli değildir.
| Kriter | Luna Dragos | Alıcı İçin Önemi |
|---|---|---|
| Konut Tipleri | 1+1 ve 2+1 | Farklı bütçe ve kullanım ihtiyaçları |
| Ticari Alan | 55 ünite | Proje içi günlük yaşam |
| Metro | 700 m | Toplu ulaşım avantajı |
| Marmaray | 2 km | Anadolu Yakası ve Avrupa Yakası bağlantısı |
| AVM | 350 m | Günlük ihtiyaçlara erişim |
| Sahil | 2,5 km | Sahil ve açık hava yaşamına erişim |
Daisy Homes değerlendirmesi: Luna Dragos’un en belirgin rekabet avantajı, konut + ticari alan konseptinin yanı sıra
metro, Marmaray, AVM ve parkların aynı yaşam çevresinde bulunmasıdır. Ancak gerçek yatırım karşılaştırması yapılırken aynı dönemdeki satış fiyatları ve kira verileriyle m² bazlı analiz yapılmalıdır.
Hasan Çiçek – İnşaat Mühendisi & Gayrimenkul Yatırım Analisti değerlendirmesiyle Luna Dragos’un en güçlü tarafı,
tek bir yatırım argümanına bağlı kalmadan birkaç önemli avantajı aynı noktada birleştirmesidir.
Bunların başında Maltepe Cevizli konumu, metro ve Marmaray bağlantıları, proje içerisindeki ticari alanlar,
AVM’lere yakınlık ve 1+1 / 2+1 seçenekleri gelmektedir.
Özellikle şehir merkezinde ulaşım bağlantısı güçlü, daha kompakt konut tipleri arayan yatırımcılar açısından 1+1 seçenekleri;
daha geniş yaşam alanı isteyen kullanıcılar açısından ise 2+1 seçenekleri ayrı ayrı değerlendirilmelidir.
Bununla birlikte Daisy Homes olarak yatırım kararında yalnızca “yüksek kazanç” veya “yüksek prim” gibi kesin ifadeler kullanmayı doğru bulmuyoruz.
Gerçek yatırım analizi; satın alma fiyatı + kira geliri + aidat + vergiler + boş kalma süresi + satış likiditesi birlikte değerlendirilerek yapılmalıdır.
Bizim kısa yorumumuz: Luna Dragos, Maltepe’de merkezi konum ve ulaşım öncelikli konut arayanlar için güçlü şekilde değerlendirilmesi gereken projelerden biridir.
Ancak doğru daireyi seçmek, proje kadar önemlidir.
Fiyat ve stok uyarısı: Gayrimenkul fiyatları, stoklar, ödeme koşulları ve kampanyalar değişebilir.
Satın alma kararı öncesinde güncel fiyat listesi ve bağımsız bölüm bazında satış koşulları teyit edilmelidir.
Güncel fiyat listesi, mevcut daire seçenekleri, kat/cephe bilgileri ve ödeme koşullarını öğrenmek için Daisy Homes ile iletişime geçebilirsiniz.
Daisy Homes Alanya
Gayrimenkul Satış & Yatırım Danışmanlığı
