Русский
General Photos 
We'll call you
MENU
Luna Dragos — современный жилой комплекс в районе Джевизли, Малтепе, на азиатской стороне Стамбула. Проект включает 689 жилых квартир и 55 коммерческих помещений, объединяя современную жилую среду, магазины и удобную транспортную инфраструктуру.
В проекте представлены квартиры 1+1 и 2+1, включая отдельные варианты с садом. Luna Dragos может быть интересен как покупателям, которые ищут комфортное жильё в хорошо связанном с городом районе Стамбула, так и инвесторам, рассматривающим недвижимость на азиатской стороне города.
Luna Dragos расположен в Джевизли, Малтепе, и сочетает жилую недвижимость, коммерческие площади и удобное транспортное сообщение.
💰 Цена от
330 256 USD
🏠 Жилые квартиры
689 квартир
🏬 Коммерческие помещения
55 коммерческих единиц
🏡 Типы квартир
1+1 и 2+1
🚇 Метро
Около 700 м до станции Esenkent
🌊 Побережье
Около 2,5 км до побережья Малтепе
Примечание по цене: стартовая цена 330 256 USD указана в актуальном проектном листинге, обновлённом 19 августа 2026 года. Фактическая цена зависит от наличия квартир, этажа, ориентации, вида, условий оплаты и текущих условий продажи.
💬 Получить актуальный прайс-лист Luna Dragos в WhatsApp
Luna Dragos — это жилой комплекс смешанного формата, созданный с учётом потребностей современной городской жизни.
Одним из заметных преимуществ проекта являются торговые улицы непосредственно на территории комплекса. Это позволяет жителям иметь удобный доступ к магазинам, кафе, повседневным услугам и другим объектам инфраструктуры рядом с домом.
Расположение в Джевизли, Малтепе, также обеспечивает удобный доступ к метро, Marmaray, торговым центрам, паркам, медицинским учреждениям и побережью.
Благодаря квартирам 1+1 и 2+1 Luna Dragos может рассматриваться как покупателями, которые ищут собственное жильё в Стамбуле, так и инвесторами, заинтересованными в недвижимости на азиатской стороне города.
В проекте представлены квартиры 1+1 и 2+1, а также отдельные варианты с садом. Согласно опубликованным планировкам проекта, площади квартир выглядят следующим образом:
| Тип квартиры | Полезная площадь | Общая площадь |
|---|---|---|
| 1+1 | 51,14 м² | 64,80 м² |
| 1+1 с садом | 42,46 м² | 57,29 м² |
| 2+1 Тип A | 72,94 м² | 92,75 м² |
| 2+1 Тип A с садом | 59,62 м² | 78,99 м² |
| 2+1 Тип B | 83,18 м² | 105,86 м² |
| 2+1 Тип B с садом | 67,96 м² | 89,30 м² |
Стандартная квартира 1+1 включает гостиную и кухню площадью 28,16 м², спальню 12,70 м², ванную комнату 3,25 м² и балкон 7,03 м².
Планировка 2+1 Тип A предусматривает гостиную и кухню площадью 30,51 м², родительскую спальню 12,50 м², вторую спальню 8,68 м² и балкон 11,19 м².
Более просторная планировка 2+1 Тип B включает гостиную и кухню площадью 30,35 м², родительскую спальню 18,65 м², вторую спальню 8,22 м² и балкон 14,66 м².
Малтепе — один из развитых районов азиатской части Стамбула, расположенный вдоль Мраморного моря. Район сочетает жилую инфраструктуру, транспортные связи, торговые центры и доступ к побережью.
Luna Dragos находится в Джевизли, в районе с удобным доступом к городской транспортной сети и основным объектам повседневной инфраструктуры.
В непосредственном окружении проекта находятся парки, торговые центры, образовательные учреждения, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта.
Согласно опубликованной информации о расположении проекта, Cengiz Aytmatov Park и Tarhan College находятся непосредственно рядом с проектом. Cumhuriyet Park расположен примерно в 200 метрах, а Maltepe Park AVM & Piazza — примерно в 350 метрах.
Концепция Luna Dragos объединяет жилую среду с коммерческими объектами и повседневными удобствами непосредственно на территории проекта.
Торговые улицы являются одной из особенностей проекта и создают дополнительное удобство для жителей. Магазины, кафе и другие коммерческие объекты позволяют решать многие повседневные задачи рядом с домом.
Luna Dragos расположен рядом с несколькими зелёными зонами, включая Cengiz Aytmatov Park и Cumhuriyet Park.
В зависимости от текущего наличия покупатели могут выбирать между стандартными квартирами 1+1 и 2+1, а также отдельными вариантами с садом.
Важно: актуальные условия использования социальных объектов, инфраструктуры и сервисов необходимо дополнительно проверять по последней проектной документации и информации отдела продаж.
Ниже приведены расстояния, указанные в опубликованной информации о расположении проекта:
| Объект | Расстояние |
|---|---|
| Cengiz Aytmatov Park | 0 м |
| Tarhan College | 0 м |
| Cumhuriyet Park | 200 м |
| Maltepe Park AVM & Piazza | 350 м |
| Станция метро Esenkent | 700 м |
| Bağdat Avenue | 1,9 км |
| Станция Marmaray Cevizli | 2 км |
| Больница Kartal Dr. Lütfi Kırdar | около 2 минут |
| Побережье Малтепе | 2,5 км |
| Морской причал Maltepe Adalar | 3,5 км |
| Железнодорожный вокзал Pendik YHT | 9,5 км |
| Паромный терминал Pendik IDO | 11 км |
| Тоннель Евразия | 16 км |
| Международный аэропорт Сабиха Гёкчен | 18 км |
| Мост 15 Temmuz Şehitler | 18 км |
Адрес офиса продаж Luna Dragos:
Cevizli Mahallesi, Tugay Yolu Caddesi, Füsun Sokak No:18, Maltepe / Istanbul, Türkiye
При выборе квартиры в Luna Dragos важно учитывать не только заявленную цену. Покупателю рекомендуется сравнивать этаж, ориентацию, вид из окон, полезную и общую площадь, условия оплаты, статус правоустанавливающих документов, условия передачи квартиры и общую стоимость покупки.
Квартиры 1+1 могут быть интересны тем, кто ищет компактное жильё в Стамбуле или рассматривает недвижимость как инвестицию. Квартиры 2+1 предлагают больше жилого пространства и могут быть удобнее для семейного проживания.
Стоимость квартир внутри одного проекта может существенно отличаться в зависимости от этажа, ориентации, вида, наличия балкона или сада и конкретного расположения квартиры.
Помимо стоимости самой квартиры, покупателю следует учитывать расходы на оформление права собственности, налоги, страхование, возможное финансирование, ежемесячные платежи за обслуживание и другие расходы.
При инвестиционной покупке важно оценивать потенциальную арендную доходность вместе с текущими арендными ставками в районе, возможными периодами простоя, расходами на содержание и потенциальной ликвидностью объекта при перепродаже.
Актуально указанная стартовая цена: 330 256 USD
Эта стартовая цена взята из проектного листинга, обновлённого 19 августа 2026 года. Фактическая стоимость может меняться в зависимости от наличия квартир, планировки, этажа, ориентации, вида и текущих условий продажи.
В течение 2026 года разные источники могли публиковать цены, актуальные на разные даты. Поэтому старые цены не следует воспринимать как текущую стоимость квартир.
Перед покупкой рекомендуется запросить актуальный прайс-лист с конкретными доступными квартирами.
Размер первоначального взноса, сроки рассрочки, условия оплаты и специальные предложения могут меняться. Daisy Homes может предоставить актуальную информацию по доступным квартирам и условиям покупки.
Luna Dragos расположен в районе Джевизли, Малтепе, на азиатской стороне Стамбула, в районе улицы Tugay Yolu.
Проект включает 689 жилых квартир.
В Luna Dragos предусмотрено 55 коммерческих помещений.
В проекте представлены квартиры 1+1 и 2+1, включая отдельные варианты с садом.
В проектном листинге, обновлённом 19 августа 2026 года, указана стартовая цена 330 256 USD. Актуальную стоимость и наличие конкретной квартиры необходимо подтвердить перед покупкой.
Стандартная квартира 1+1 имеет указанную полезную площадь 51,14 м² и общую площадь 64,80 м².
Площадь зависит от планировки. Квартиры 2+1 Тип A имеют 72,94 м² полезной / 92,75 м² общей площади, а Тип B — 83,18 м² полезной / 105,86 м² общей площади.
Да. Согласно опубликованной информации проекта, станция метро Esenkent находится примерно в 700 метрах.
Станция Marmaray Cevizli находится примерно в 2 км от проекта.
Побережье Малтепе находится примерно в 2,5 км от проекта.
Согласно опубликованным данным проекта, международный аэропорт Сабиха Гёкчен находится примерно в 18 км.
Да. В самом проекте предусмотрены торговые улицы, а Maltepe Park AVM & Piazza находится примерно в 350 метрах.
Расположение, транспортная доступность, коммерческие объекты и выбор типов квартир делают проект интересным для рассмотрения в качестве инвестиционной недвижимости.
Однако реальную инвестиционную доходность нельзя определять только по расположению. Необходимо учитывать цену покупки, потенциальную арендную плату, расходы на обслуживание, налоги, возможные периоды простоя и ликвидность объекта при продаже.
Возможность получения гражданства нельзя подтверждать только на основании названия проекта. Необходимо проверить текущую оценочную стоимость конкретного объекта, статус права собственности и соответствие действующему законодательству Турции.
Daisy Homes может помочь покупателю провести необходимые проверки перед сделкой.
Cevizli Mahallesi, Tugay Yolu Caddesi, Füsun Sokak No:18, Maltepe / Istanbul, Türkiye
При сравнении Luna Dragos с другими жилыми проектами Малтепе и азиатской части Стамбула недостаточно смотреть только на стоимость квадратного метра.
| Критерий | Luna Dragos | Значение для покупателя |
|---|---|---|
| Типы квартир | 1+1 и 2+1 | Разные бюджеты и потребности |
| Коммерческие помещения | 55 единиц | Удобство повседневной жизни |
| Метро | 700 м | Удобное общественное сообщение |
| Marmaray | 2 км | Связь с другими районами Стамбула |
| Торговый центр | 350 м | Быстрый доступ к магазинам и услугам |
| Побережье | 2,5 км | Доступ к прибрежной зоне Малтепе |
Оценка Daisy Homes: одно из главных преимуществ Luna Dragos — сочетание жилого проекта с коммерческой инфраструктурой и удобным доступом к метро, Marmaray, торговым центрам и паркам.
Для полноценного инвестиционного сравнения необходимо дополнительно сопоставлять актуальные цены продажи, арендные ставки и стоимость квадратного метра с аналогичными проектами района.
По оценке Hasan Çiçek — инженера-строителя и аналитика по инвестициям в недвижимость, одна из сильных сторон Luna Dragos заключается в том, что проект не строится вокруг одного рекламного преимущества.
Здесь одновременно сочетаются расположение в Джевизли, транспортная доступность, метро и Marmaray, коммерческие объекты внутри проекта, близость к торговым центрам и выбор квартир 1+1 и 2+1.
Для инвесторов, которые ищут относительно компактную квартиру в хорошо связанном с городом районе Стамбула, варианты 1+1 заслуживают отдельного внимания. Покупателям, которым требуется больше жилого пространства, стоит рассматривать планировки 2+1.
В Daisy Homes мы не считаем правильным обещать покупателю гарантированную доходность или определённый рост стоимости недвижимости.
Грамотная инвестиционная оценка должна учитывать весь комплекс факторов:
Цена покупки + потенциальная арендная доходность + расходы на обслуживание + налоги + возможные периоды простоя + ликвидность при перепродаже.
Наше мнение: Luna Dragos заслуживает серьёзного внимания со стороны покупателей, для которых важны центральное расположение, транспортная доступность и удобство повседневной жизни в азиатской части Стамбула.
При этом важно помнить: правильный выбор конкретной квартиры может быть не менее важен, чем выбор самого проекта.
Хотите узнать, какие квартиры Luna Dragos доступны сейчас, на каких этажах они находятся, куда ориентированы окна, какая у них площадь и сколько они стоят?
Свяжитесь с Daisy Homes, чтобы получить актуальную информацию о доступных квартирах и условиях покупки.
📲 Связаться с Daisy Homes через WhatsApp
Daisy Homes Alanya
Продажа недвижимости и инвестиционный консалтинг
