العربية
General Photos 
We'll call you
خطأ: نموذج الاتصال غير موجود.
MENU
Luna Dragos هو مشروع سكني وتجاري متعدد الاستخدامات يقع في منطقة Cevizli التابعة لحي Maltepe في الجانب الآسيوي من إسطنبول.
يضم المشروع 689 وحدة سكنية و55 وحدة تجارية، مع خيارات شقق 1+1 و2+1، إضافة إلى شوارع تجارية داخل المشروع وموقع يتمتع باتصالات قوية بوسائل النقل والمرافق اليومية.
Luna Dragos يجمع بين السكن العصري والمساحات التجارية والموقع العملي في منطقة Cevizli في Maltepe، مما يجعله خياراً يستحق الدراسة لمن يبحث عن منزل في إسطنبول أو عقار للاستثمار.
💰 السعر الابتدائي
330,256 USD
🏠 الوحدات السكنية
689 شقة
🏬 الوحدات التجارية
55 وحدة تجارية
🏡 أنواع الشقق
1+1 و2+1
🚇 المترو
محطة Esenkent Metro على بعد حوالي 700 متر
🌊 البحر
شاطئ Maltepe على بعد حوالي 2.5 كم
ملاحظة حول السعر: السعر الابتدائي البالغ 330,256 دولار هو السعر المدرج في قائمة المشروع المحدثة بتاريخ 19 أغسطس 2026. قد تختلف الأسعار حسب المخزون المتاح والطابق والإطلالة والواجهة وخطة الدفع وشروط البيع.
💬 احصل على قائمة الأسعار الحالية عبر واتساب
تم تصميم Luna Dragos كمشروع سكني متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية والخدمات اليومية في بيئة واحدة.
ومن أبرز عناصر المشروع وجود شوارع ومحلات تجارية داخل المجمع، ما يوفر للسكان إمكانية الوصول بسهولة إلى المتاجر والمقاهي والخدمات اليومية دون الحاجة إلى الابتعاد عن المشروع.
كما يتميز موقع Luna Dragos في Cevizli بقربه من محطات المترو وMarmaray ومراكز التسوق والحدائق والمرافق الصحية وشاطئ Maltepe.
وتوفر خيارات 1+1 و2+1 مرونة أكبر للمشترين، سواء كان الهدف السكن الشخصي أو شراء عقار للاستثمار في إسطنبول.
تتضمن مخططات المشروع خيارات 1+1 و2+1، بالإضافة إلى بعض الشقق ذات الحدائق الخاصة.
| نوع الشقة | المساحة الصافية | المساحة الإجمالية |
|---|---|---|
| 1+1 | 51.14 م² | 64.80 م² |
| 1+1 بحديقة | 42.46 م² | 57.29 م² |
| 2+1 نوع A | 72.94 م² | 92.75 م² |
| 2+1 نوع A بحديقة | 59.62 م² | 78.99 م² |
| 2+1 نوع B | 83.18 م² | 105.86 م² |
| 2+1 نوع B بحديقة | 67.96 م² | 89.30 م² |
تبلغ مساحة غرفة المعيشة والمطبخ في نموذج 1+1 القياسي 28.16 م²، بينما تبلغ مساحة غرفة النوم 12.70 م² والحمام 3.25 م² والشرفة 7.03 م².
تضم شقق 2+1 من نوع A غرفة معيشة ومطبخ بمساحة 30.51 م²، وغرفة نوم رئيسية بمساحة 12.50 م²، وغرفة نوم ثانية بمساحة 8.68 م² وشرفة بمساحة 11.19 م².
في شقق 2+1 من نوع B تبلغ مساحة غرفة المعيشة والمطبخ 30.35 م²، وغرفة النوم الرئيسية 18.65 م²، وغرفة النوم الثانية 8.22 م²، بينما تبلغ مساحة الشرفة 14.66 م².
تُعد Maltepe واحدة من المناطق المهمة على الجانب الآسيوي من إسطنبول، وتمتد على ساحل بحر مرمرة وتوفر مزيجاً من الحياة الحضرية والمناطق السكنية والخدمات ووسائل النقل.
ويمنح موقع Luna Dragos في Cevizli السكان وصولاً عملياً إلى شبكة النقل في الجانب الآسيوي، مع سهولة الوصول أيضاً إلى الساحل ومراكز التسوق والحدائق والخدمات اليومية.
وتشير بيانات الموقع الرسمية للمشروع إلى وجود Cengiz Aytmatov Park وTarhan College على مسافة 0 متر، وCumhuriyet Park على بعد 200 متر، وMaltepe Park AVM & Piazza على بعد حوالي 350 متراً.
يعتمد مفهوم Luna Dragos على الجمع بين الحياة السكنية والمساحات التجارية والوظائف اليومية ضمن بيئة عمرانية واحدة.
تُعد المساحات التجارية داخل المشروع من العناصر الرئيسية في مفهوم الحياة اليومية، حيث توفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة من المتاجر والخدمات والمقاهي دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
يقع المشروع بالقرب من Cengiz Aytmatov Park وCumhuriyet Park وغيرها من المساحات الخضراء في المنطقة.
يوفر المشروع شقق 1+1 و2+1، مع خيارات قياسية وأخرى بحدائق خاصة وفقاً لمخططات المشروع.
ملاحظة: يجب التأكد من تفاصيل المرافق الاجتماعية والخدمات وشروط الاستخدام الحالية ونطاق التسليم من خلال أحدث وثائق المشروع أو مكتب المبيعات قبل اتخاذ قرار الشراء.
وفقاً لبيانات الموقع المنشورة من قبل المشروع، تشمل المسافات التقريبية ما يلي:
| الموقع | المسافة |
|---|---|
| Cengiz Aytmatov Park | 0 م |
| Tarhan College | 0 م |
| Cumhuriyet Park | 200 م |
| Maltepe Park AVM & Piazza | 350 م |
| Esenkent Metro | 700 م |
| Bağdat Caddesi | 1.9 كم |
| Cevizli Marmaray | 2 كم |
| Kartal Dr. Lütfi Kırdar Eğitim ve Araştırma Hastanesi | حوالي دقيقتين |
| Maltepe Sahili | 2.5 كم |
| Maltepe Adalar İskelesi | 3.5 كم |
| Pendik Hızlı Tren İstasyonu | 9.5 كم |
| Pendik İDO İskelesi | 11 كم |
| Avrasya Tüneli | 16 كم |
| Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı | 18 كم |
| 15 Temmuz Şehitler Köprüsü | 18 كم |
عنوان مكتب مبيعات Luna Dragos:
Cevizli Mahallesi Tugay Yolu Caddesi Füsun Sokak No:18, Maltepe / İstanbul
📍 عرض موقع Luna Dragos على Google Maps
عند تقييم شراء عقار في Luna Dragos، من الأفضل عدم النظر إلى سعر الإعلان فقط. يجب أيضاً دراسة الطابق، الواجهة، الإطلالة، المساحة الصافية والإجمالية، خطة الدفع، وضع سند الملكية، شروط التسليم والتكلفة الإجمالية للشراء.
قد تكون شقق 1+1 مناسبة لمن يبحث عن مساحة سكنية عملية أو فرصة استثمارية، بينما توفر شقق 2+1 مساحة أكبر للعائلات والمستخدمين الذين يحتاجون إلى غرف إضافية.
يمكن أن تختلف الأسعار داخل المشروع نفسه حسب الطابق والواجهة والإطلالة والشرفة أو استخدام الحديقة.
إلى جانب سعر العقار، يجب احتساب رسوم سند الملكية والضرائب والتأمين وأي تكاليف تمويل ورسوم صيانة ومصاريف شراء أخرى محتملة.
إذا كان الهدف هو الاستثمار، فينبغي مقارنة دخل الإيجار المحتمل مع أسعار العقارات المماثلة في المنطقة، إضافة إلى رسوم الإدارة وفترات الشغور المحتملة وسيولة إعادة البيع.
السعر الابتدائي المدرج حالياً: 330,256 USD
تم تحديث هذا السعر في قائمة مشروع مؤرخة في 19 أغسطس 2026. وقد يختلف السعر الفعلي حسب المخزون ونوع الشقة والطابق والواجهة والإطلالة وشروط البيع.
ظهرت خلال عام 2026 قوائم أسعار مختلفة للمشروع في تواريخ مختلفة. لذلك من الأفضل عدم الاعتماد على أسعار قديمة بالليرة التركية باعتبارها أسعاراً حالية، بل طلب قائمة الأسعار المحدثة عند الشراء.
كما يمكن أن تتغير خطط الدفع والعروض الترويجية من فترة إلى أخرى. للحصول على معلومات محدثة حول الدفعة الأولى والأقساط ومدة السداد وشروط التمويل، يمكنكم التواصل مع Daisy Homes.
يقع Luna Dragos في منطقة Cevizli التابعة لحي Maltepe في الجانب الآسيوي من إسطنبول، بالقرب من Tugay Yolu Caddesi.
يضم المشروع 689 وحدة سكنية.
يضم المشروع 55 وحدة تجارية.
تتوفر شقق 1+1 و2+1، مع وجود خيارات بحدائق خاصة ضمن مخططات المشروع.
وفقاً لقائمة مشروع محدثة بتاريخ 19 أغسطس 2026، يبدأ السعر من 330,256 دولاراً أمريكياً. ويجب تأكيد السعر والمخزون الحاليين قبل الشراء.
تبلغ المساحة الصافية للشقة القياسية 1+1 حوالي 51.14 م²، بينما تبلغ المساحة الإجمالية 64.80 م².
تختلف المساحات حسب النوع. تبلغ مساحة 2+1 نوع A حوالي 72.94 م² صافي / 92.75 م² إجمالي، بينما تبلغ مساحة 2+1 نوع B حوالي 83.18 م² صافي / 105.86 م² إجمالي.
نعم. تقع محطة Esenkent Metro على بعد حوالي 700 متر وفقاً لبيانات موقع المشروع.
تقع محطة Cevizli Marmaray على بعد حوالي 2 كم.
يقع شاطئ Maltepe على بعد حوالي 2.5 كم.
يُذكر في بيانات الموقع الرسمية أن مطار Sabiha Gökçen الدولي يقع على بعد حوالي 18 كم.
نعم. يضم المشروع شوارع تجارية خاصة به، كما يقع Maltepe Park AVM & Piazza على بعد حوالي 350 متراً.
يمكن تقييم المشروع استثمارياً بفضل موقعه المركزي واتصالات النقل والمساحات التجارية وتنوع أنواع الشقق. لكن العائد الاستثماري الحقيقي يعتمد على سعر الشراء ودخل الإيجار ورسوم الإدارة والضرائب وفترات الشغور وغيرها من العوامل.
لا يمكن تأكيد أهلية الحصول على الجنسية التركية بناءً على اسم المشروع وحده. يجب التحقق من قيمة العقار وفق التقييم الرسمي ووضع سند الملكية واللوائح السارية وقت الشراء. ويمكن لـ Daisy Homes المساعدة في التحقق من المتطلبات الحالية قبل الشراء.
Cevizli Mahallesi Tugay Yolu Caddesi Füsun Sokak No:18, Maltepe / İstanbul
عند مقارنة Luna Dragos بالمشاريع السكنية الحديثة الأخرى في Maltepe والجانب الآسيوي من إسطنبول، لا يكفي الاعتماد على سعر المتر المربع فقط.
| المعيار | Luna Dragos | أهميته للمشتري |
|---|---|---|
| أنواع الشقق | 1+1 و2+1 | خيارات مختلفة للميزانية والاستخدام |
| المساحات التجارية | 55 وحدة | خدمات يومية داخل المشروع |
| المترو | 700 م | سهولة الوصول إلى النقل العام |
| Marmaray | 2 كم | اتصال عملي بين جانبي إسطنبول |
| مركز التسوق | 350 م | سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية |
| الساحل | 2.5 كم | الوصول إلى البحر والمساحات المفتوحة |
تقييم Daisy Homes: تتمثل إحدى نقاط القوة الرئيسية في Luna Dragos في الجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية، إلى جانب قربه من المترو وMarmaray ومراكز التسوق والحدائق.
ومع ذلك، فإن المقارنة الاستثمارية الدقيقة يجب أن تعتمد على أسعار البيع الحالية وبيانات الإيجار وسعر المتر المربع للعقارات المماثلة في الفترة نفسها.
من وجهة نظر Hasan Çiçek – مهندس إنشاءات ومحلل استثمارات عقارية، تكمن إحدى أهم نقاط قوة Luna Dragos في أنه لا يعتمد على ميزة واحدة فقط، بل يجمع عدة عوامل مهمة في موقع واحد.
ومن أبرز هذه العوامل موقع Cevizli في Maltepe، وقرب المترو وMarmaray، والمساحات التجارية داخل المشروع، والقرب من مراكز التسوق، وتوفر شقق 1+1 و2+1.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار صغير نسبياً في منطقة حضرية تتمتع بوسائل نقل قوية، يمكن دراسة شقق 1+1 بشكل خاص، بينما قد تكون شقق 2+1 أكثر ملاءمة لمن يحتاج إلى مساحة معيشة أكبر.
وفي Daisy Homes، لا نرى أنه من الصحيح اتخاذ قرار استثماري اعتماداً على وعود مثل “أرباح مرتفعة” أو “ارتفاع مؤكد في القيمة”.
يجب أن يعتمد التحليل الحقيقي على مجموعة من العوامل تشمل سعر الشراء + دخل الإيجار + رسوم الإدارة + الضرائب + فترات الشغور + سيولة إعادة البيع.
رأينا المختصر: Luna Dragos مشروع يستحق الدراسة بجدية لمن يبحث عن عقار في Maltepe مع التركيز على الموقع المركزي وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. ومع ذلك، فإن اختيار الوحدة المناسبة لا يقل أهمية عن اختيار المشروع نفسه.
أسعار العقارات والمخزون المتاح وخطط الدفع والحملات التسويقية قابلة للتغيير. قبل اتخاذ قرار الشراء، ننصح بالحصول على أحدث قائمة أسعار والتحقق من شروط البيع الخاصة بالوحدة السكنية المحددة.
إذا كنت ترغب في معرفة الأسعار الحالية، والشقق المتاحة، والطوابق والواجهات والإطلالات، وخطط الدفع، يمكنك التواصل مباشرة مع Daisy Homes.
Daisy Homes Alanya
استشارات بيع واستثمار العقارات
