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Luna Dragos befindet sich in Cevizli im Istanbuler Bezirk Maltepe auf der asiatischen Seite der Stadt und verbindet modernes Wohnen mit Gewerbe- und Alltagsangeboten.
Das Projekt umfasst 689 Wohnungen und 55 Gewerbeeinheiten. Angeboten werden 1+1- und 2+1-Wohnungen sowie verschiedene Gartenvarianten. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren, Parks und der Küste.
Luna Dragos ist ein modernes Wohnprojekt in Cevizli, Maltepe, das Wohnen, Gewerbe und eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbindet.
| 💰 Einstiegspreis | 330.256 USD |
| 🏠 Wohnungen | 689 Einheiten |
| 🏬 Gewerbeeinheiten | 55 Einheiten |
| 🏡 Wohnungstypen | 1+1 und 2+1 |
| 🚇 Metro | Esenkent Metro ca. 700 m |
| 🌊 Küste | Maltepe Küste ca. 2,5 km |
Preishinweis: Der Einstiegspreis von 330.256 USD stammt aus einer am 19. August 2026 aktualisierten Projektliste. Der tatsächliche Preis kann je nach verfügbarem Bestand, Etage, Ausrichtung, Aussicht, Zahlungsplan und Verkaufsbedingungen variieren.
💬 Aktuelle Preisliste per WhatsApp erhalten
Luna Dragos wurde als gemischt genutztes Wohnprojekt konzipiert, das verschiedene Bereiche des täglichen Lebens an einem Standort zusammenführt.
Ein besonderes Merkmal sind die Einkaufsstraßen innerhalb des Projekts. Dadurch sollen Geschäfte, Cafés, Märkte und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar sein.
Die Lage in Cevizli, Maltepe, bietet zudem eine gute Anbindung an Metro, Marmaray, Einkaufszentren, Parks, Gesundheitseinrichtungen und die Küste.
Mit 1+1- und 2+1-Wohnungen richtet sich Luna Dragos sowohl an Eigennutzer als auch an Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie als Kapitalanlage in Istanbul suchen.
Die offiziellen Projektunterlagen führen verschiedene 1+1- und 2+1-Wohnungen sowie Varianten mit privatem Garten auf.
| Wohnungstyp | Nettofläche | Bruttofläche |
|---|---|---|
| 1+1 | 51,14 m² | 64,80 m² |
| 1+1 mit Garten | 42,46 m² | 57,29 m² |
| 2+1 Typ A | 72,94 m² | 92,75 m² |
| 2+1 Typ A mit Garten | 59,62 m² | 78,99 m² |
| 2+1 Typ B | 83,18 m² | 105,86 m² |
| 2+1 Typ B mit Garten | 67,96 m² | 89,30 m² |
Die Standard-1+1-Wohnung verfügt laut Projektgrundriss über einen Wohn- und Küchenbereich von 28,16 m², ein Schlafzimmer mit 12,70 m², ein Bad mit 3,25 m² sowie einen Balkon mit 7,03 m².
Bei den 2+1-Wohnungen des Typs A umfasst der Wohn- und Küchenbereich 30,51 m². Das Hauptschlafzimmer ist 12,50 m² groß, das zweite Schlafzimmer 8,68 m² und der Balkon 11,19 m².
Der 2+1-Typ B bietet einen Wohn- und Küchenbereich von 30,35 m², ein Hauptschlafzimmer mit 18,65 m², ein zweites Schlafzimmer mit 8,22 m² sowie einen Balkon mit 14,66 m².
Maltepe gehört zu den wichtigen Wohnbezirken auf der asiatischen Seite Istanbuls und liegt direkt am Marmarameer.
Die Lage von Luna Dragos in Cevizli verbindet die Nähe zur Küste mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz der asiatischen Stadtseite.
Ein wesentlicher Vorteil der Umgebung ist die hohe Dichte an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Parks, Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Nach den offiziellen Standortangaben von Luna Dragos befinden sich der Cengiz Aytmatov Park und das Tarhan College direkt am Projektstandort. Der Cumhuriyet Park liegt etwa 200 m entfernt, Maltepe Park AVM & Piazza etwa 350 m.
Das Konzept von Luna Dragos verbindet Wohnen mit gewerblichen und alltäglichen Angeboten innerhalb des Projekts.
Die Einkaufsstraßen innerhalb des Projekts gehören zu den zentralen Konzeptmerkmalen. Geschäfte, Cafés, Märkte und weitere Angebote sollen den Alltag der Bewohner erleichtern.
Luna Dragos befindet sich in der Nähe des Cengiz Aytmatov Parks, des Cumhuriyet Parks und weiterer Grünflächen der Umgebung.
Das Projekt bietet 1+1- und 2+1-Wohnungen, darunter auch Varianten mit privatem Garten.
Hinweis: Die aktuellen Nutzungsbedingungen, der Betriebsstatus und der genaue Leistungsumfang von Gemeinschafts- und Sozialbereichen sollten vor dem Kauf anhand der aktuellen Verkaufsunterlagen geprüft werden.
Die folgenden Entfernungen stammen aus den offiziellen Standortangaben des Projekts:
| Ziel | Entfernung |
|---|---|
| Cengiz Aytmatov Park | 0 m |
| Tarhan College | 0 m |
| Cumhuriyet Park | 200 m |
| Maltepe Park AVM & Piazza | 350 m |
| Esenkent Metrostation | 700 m |
| Bağdat Caddesi | 1,9 km |
| Cevizli Marmaray | 2 km |
| Kartal Dr. Lütfi Kırdar Ausbildungs- und Forschungskrankenhaus | 2 Min. |
| Maltepe Küste | 2,5 km |
| Maltepe Adalar Fähranleger | 3,5 km |
| Pendik Hochgeschwindigkeitsbahnhof | 9,5 km |
| Pendik İDO Fährhafen | 11 km |
| Eurasien-Tunnel | 16 km |
| Flughafen Sabiha Gökçen | 18 km |
| 15.-Juli-Märtyrer-Brücke | 18 km |
Die offizielle Adresse des Luna Dragos Verkaufsbüros:
Cevizli Mahallesi Tugay Yolu Caddesi Füsun Sokak No:18, Maltepe / Istanbul
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Beim Kauf einer Wohnung in Luna Dragos sollte nicht nur der ausgeschriebene Kaufpreis betrachtet werden. Entscheidend sind unter anderem Etage, Ausrichtung, Aussicht, Netto- und Bruttofläche, Zahlungsplan, Grundbuchstatus, Übergabebedingungen und die gesamten Kaufnebenkosten.
1+1-Wohnungen können besonders für Singles, Paare und Anleger interessant sein, die eine kompakte Stadtwohnung suchen. 2+1-Wohnungen bieten dagegen mehr Platz für Familien oder Käufer, die zusätzliche Wohn- und Arbeitsbereiche benötigen.
Innerhalb desselben Projekts können sich die Preise je nach Etage, Ausrichtung, Aussicht, Balkon oder privatem Garten deutlich unterscheiden.
Neben dem Kaufpreis sollten auch Grundbuchkosten, Steuern, Versicherungen, mögliche Finanzierungskosten, Hausgeld und weitere Kaufnebenkosten berücksichtigt werden.
Bei einer Kapitalanlage sollten Mietpotenzial, vergleichbare Verkaufspreise und Mieten in der Umgebung, mögliche Leerstandszeiten und laufende Betriebskosten gemeinsam betrachtet werden.
Aktuell gelisteter Einstiegspreis: 330.256 USD
Dieser Einstiegspreis stammt aus einer am 19. August 2026 aktualisierten Projektliste. Der tatsächliche Kaufpreis hängt vom verfügbaren Bestand, Wohnungstyp, Etage, Ausrichtung, Aussicht und den aktuellen Verkaufsbedingungen ab.
Da im Jahr 2026 unterschiedliche, zu verschiedenen Zeitpunkten veröffentlichte Preisangaben für Luna Dragos verfügbar waren, sollten ältere Preise nicht als aktuelle Verkaufsangebote betrachtet werden.
Die Zahlungsbedingungen und möglichen Kampagnen können sich ändern. Für aktuelle Informationen zu Anzahlung, Ratenzahlung, Laufzeit und Finanzierung können Sie über Daisy Homes eine aktuelle Preisliste anfordern.
Luna Dragos befindet sich in Cevizli im Bezirk Maltepe auf der asiatischen Seite Istanbuls, rund um die Tugay Yolu Caddesi.
Das Projekt umfasst insgesamt 689 Wohnungen.
Luna Dragos verfügt über 55 Gewerbeeinheiten.
Es werden 1+1- und 2+1-Wohnungen angeboten. Zusätzlich gibt es verschiedene Varianten mit privatem Garten.
Nach einer am 19. August 2026 aktualisierten Projektliste beginnt der Preis bei 330.256 USD. Der aktuelle Preis und Bestand sollten vor dem Kauf nochmals bestätigt werden.
Die Standard-1+1-Wohnung verfügt laut Projektgrundriss über 51,14 m² Nettofläche und 64,80 m² Bruttofläche.
Die Größen variieren je nach Typ. Der 2+1 Typ A bietet 72,94 m² Netto- und 92,75 m² Bruttofläche. Der 2+1 Typ B verfügt über 83,18 m² Netto- und 105,86 m² Bruttofläche.
Die Esenkent Metrostation liegt laut offiziellen Projektangaben etwa 700 m entfernt.
Die Cevizli Marmaray-Station liegt etwa 2 km vom Projekt entfernt.
Die Küste von Maltepe befindet sich etwa 2,5 km entfernt.
Der Flughafen Sabiha Gökçen wird in den offiziellen Projektangaben mit einer Entfernung von etwa 18 km angegeben.
Ja. Luna Dragos verfügt über eigene Einkaufsstraßen. Das Maltepe Park AVM & Piazza befindet sich zudem etwa 350 m entfernt.
Die zentrale Lage, die Verkehrsanbindung, die Gewerbeeinheiten und die verschiedenen Wohnungstypen machen das Projekt grundsätzlich für eine Kapitalanlage interessant. Die tatsächliche Rendite hängt jedoch vom Kaufpreis, erzielbaren Mietniveau, Hausgeld, Steuern und möglichen Leerstandszeiten ab.
Eine mögliche Eignung für die türkische Staatsbürgerschaft kann nicht allein anhand des Projektnamens bestätigt werden. Entscheidend sind unter anderem der aktuelle Gutachterwert der konkreten Wohnung, der Grundbuchstatus und die jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen. Die aktuelle rechtliche Eignung sollte vor dem Kauf individuell geprüft werden.
Cevizli Mahallesi Tugay Yolu Caddesi Füsun Sokak No:18, Maltepe / Istanbul
Bei einem Vergleich mit anderen modernen Wohnprojekten in Maltepe und auf der asiatischen Seite Istanbuls reicht es nicht aus, ausschließlich den Quadratmeterpreis zu betrachten.
| Kriterium | Luna Dragos | Bedeutung für Käufer |
|---|---|---|
| Wohnungstypen | 1+1 und 2+1 | Unterschiedliche Budgets und Wohnbedürfnisse |
| Gewerbeeinheiten | 55 | Alltagsangebote direkt im Projekt |
| Metro | 700 m | Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr |
| Marmaray | 2 km | Verbindung zwischen den Stadtteilen auf beiden Seiten Istanbuls |
| Einkaufszentrum | 350 m | Kurze Wege für den täglichen Bedarf |
| Küste | 2,5 km | Zugang zur Küste und zu Freizeitmöglichkeiten |
Bewertung von Daisy Homes: Die besondere Stärke von Luna Dragos liegt in der Kombination aus Wohnen und Gewerbe sowie der Nähe zu Metro, Marmaray, Einkaufszentrum und Parks.
Für eine fundierte Investitionsentscheidung sollte das Projekt jedoch mit aktuellen Verkaufs- und Mietpreisen vergleichbarer Immobilien analysiert werden. Besonders der tatsächliche Preis pro Quadratmeter und die zu erwartenden laufenden Kosten sind entscheidend.
Aus Sicht von Hasan Çiçek – Bauingenieur & Immobilien-Investment-Analyst liegt eine der größten Stärken von Luna Dragos darin, dass das Projekt nicht nur auf ein einzelnes Verkaufsargument setzt, sondern mehrere relevante Standort- und Nutzungsvorteile miteinander verbindet.
Dazu gehören insbesondere die Lage in Maltepe Cevizli, die Anbindung an Metro und Marmaray, die Gewerbeeinheiten innerhalb des Projekts, die Nähe zu Einkaufszentren sowie die Auswahl an 1+1- und 2+1-Wohnungen.
Für Anleger, die eine kompakte Wohnung mit guter Verkehrsanbindung suchen, können die 1+1-Einheiten besonders interessant sein. Käufer mit höherem Platzbedarf sollten dagegen die 2+1-Wohnungen genauer betrachten.
Daisy Homes legt bei Immobilieninvestitionen Wert auf eine realistische Betrachtung. Aussagen über garantiert hohe Renditen oder sichere Wertsteigerungen halten wir nicht für seriös. Eine fundierte Analyse sollte vielmehr Kaufpreis + Mieteinnahmen + Hausgeld + Steuern + Leerstandsrisiko + Wiederverkaufsliquidität gemeinsam berücksichtigen.
Unser Fazit: Luna Dragos ist ein Projekt, das für Käufer, die in Maltepe Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung legen, näher betrachtet werden sollte. Entscheidend ist jedoch nicht nur die Wahl des Projekts, sondern auch die Auswahl der richtigen Wohnung innerhalb des Projekts.
Preis- und Bestands-Hinweis: Immobilienpreise, verfügbare Wohnungen, Zahlungsbedingungen und Kampagnen können sich jederzeit ändern. Vor einer Kaufentscheidung sollten die aktuelle Preisliste und die konkreten Verkaufsbedingungen der gewünschten Wohnung bestätigt werden.
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