📌 Bu Sayfa Kimler İçin Hazırlandı?
Bu içerik, Kuzey Kıbrıs Alsancak bölgesinde inşa edilecek olan Aderans 49 projesi hakkında fiyat, ödeme planı, teknik özellikler ve coğrafi lokasyon verilerini inceleyen yatırımcılar için rehber amacıyla hazırlanmıştır. Sayfadaki bilgiler, yayın tarihi itibarıyla proje geliştiricisinden temin edilen resmi bilgiler doğrultusunda hazırlanmıştır.

ADERANS 49 | ALSANCAK | 2+1 DENİZ MANZARALI DAİRE

📊 KUZEY KIBRIS ALSANCAK BÖLGESİ PROJE VE VERİ ANALİZİ

📋 Resmi Proje Bilgileri

Proje Adı:	Aderans 49
Lokasyon:	Alsancak, Girne / Kuzey Kıbrıs
İnşaat Firması:	Aderans Construction
Proje Durumu:	Proje Aşamasında (Lansman)
Teslim Tarihi:	Ağustos 2027
Konut Tipi:	2+1 Daire
Brüt Alan:	75 m²
Balkon Alanı:	7 m² (Toplam Kullanım: 82 m²)
Manzara:	Deniz ve Dağ Manzaralı
Peşinat Oranı:	%35 Peşin (Kalan Tutar İnşaat Süresince Şirket İçi Vadeli)
Para Birimi:	GBP (£) – İngiliz Sterlini
Tapu / Aidat Bilgisi:	Resmi sözleşme ve teslim aşamasında netleşecektir

🌍 Alsancak Bölge Analizi

Alsancak, Girne şehir merkezinin yaklaşık 10 km batısında yer almaktadır. Beşparmak Dağları ile Akdeniz kıyı şeridinin birbirine yaklaştığı coğrafi yapısı sayesinde, bölgedeki projelerin önemli bir kısmı doğal kot avantajıyla dağ ve deniz manzarasına sahiptir. Alsancak, hem sürekli yaşam hem de ikinci konut talebinin yoğun olduğu, Girne’nin batı aksındaki yerleşim merkezlerinden biridir.

Bölgedeki Önemli Noktalar:

• Eğitim: Bölge, uluslararası müfredat uygulayan Necat British College kampüsüne ve Girne Amerikan Üniversitesi (GAU) yerleşkesine ulaşım kolaylığı sunan bir konumdadir.
• Sosyal ve Ticari Alanlar: Alsancak genelinde restoranlar, süpermarketler, eczaneler, Escape Beach Club ve Camelot Beach gibi plaj işletmeleri yer almaktadır.
• Turizm: Bölgede konaklama ve hizmet sektörünün önemli bileşenleri olan Merit Royal Hotel ve Merit Crystal Cove gibi otel zincirleri faaliyet göstermektedir.
• Doğal Yaşam: Aktivite ve yürüyüş rotalarını barındıran Alsancak Milli Parkı (Alsancak Nature Park) bölgedeki temel yeşil alanlar arasındadır.

💡 Satın Alma Süreci Soru – Cevap

1. Bu daire oturum için mi yatırım için mi daha uygundur?

Proje; market, okul ve sosyal ihtiyaçlara olan mesafesiyle sürekli oturum (yaşam) kriterlerini karşılamaktadır. Diğer taraftan, proje henüz inşaat aşamasında olduğundan, teslim tarihine kadar oluşacak değer artışı potansiyeli yatırımcılar tarafından dikkate alınan unsurlardan biridir.

2. Bu projede ödeme planı nasıl işliyor?

Resmi sözleşme aşamasında konut bedelinin %35’i peşinat olarak ödenir. Kalan %65’lik tutar ise banka kredisi veya harici faiz maliyetine girilmeden, projenin tamamlanma tarihi olan Ağustos 2027’ye kadar şirket içi vade planlamasıyla taksitlendirilir.

3. Teslimden sonra kiralama süreçleri nasıl yürütülüyor?

Daisy Homes olarak sunduğumuz satış sonrası destek süreçleri kapsamında; mülklerin anahtar teslim operasyonları, kısa veya uzun dönemli kiracı ilişkilerinin koordinasyonu ve Kuzey Kıbrıs’ta birçok konut satış ve kiralama işleminin Sterlin (£) üzerinden gerçekleşmesi nedeniyle Sterlin bazlı kira takibatlarının yürütülmesi ekiplerimizce koordine edilmektedir.

🎯 Yatırım Profili Uygunluğu

• ✔ Döviz Bazlı Birikim Hedefleyenler: Bölgedeki konut işlemlerinin Sterlin (£) endeksli yapısı nedeniyle döviz bazlı getiri modelini tercih edenler.
• ✔ Vadeli Ödeme Planı Arayanlar: %35 peşinat sonrasında faiz maliyeti üstlenmeden inşaat süresince taksitli ödeme yapmak isteyenler.
• ✔ Eğitim Kurumlarına Yakınlık İsteyenler: Bölgedeki uluslararası eğitim komplekslerine ve Girne’deki üniversitelere erişim kolaylığı arayanlar.

💰 Konut Bedeli: 110.000 £

Son Güncelleme: 13 Temmuz 2026

WhatsApp

📋 Bilgi Kaynakları
Bu sayfada yer alan veriler aşağıdaki kaynaklar esas alınarak derlenmiştir:

• Proje geliştiricisinin resmi satış dokümanları
• Daisy Homes tarafından yapılan yerinde incelemeler
• Google Maps konum verileri
• Yayın tarihi itibarıyla doğrulanan proje bilgileri

⚠️ Yasal Uyarı & Güncelleme Notu (Son Güncelleme: 13 Temmuz 2026)
Bu sayfadaki fiyat, ödeme planı ve proje bilgileri yayın tarihi itibarıyla geçerlidir. Proje geliştiricisi fiyatlarda ve ödeme koşullarında değişiklik yapabilir. Resmi alım-satım süreçlerinde bağlayıcı olan tek döküman mülk sahibi ile yüklenici firma arasında imzalanacak olan resmi satış sözleşmesidir.