📌 Для кого подготовлена эта страница?
Данный материал подготовлен в качестве информационного руководства для инвесторов, анализирующих стоимость, планы оплаты, технические характеристики и географические данные проекта Aderans 49, строящегося в районе Алсанджак на Северном Кипре. Информация на этой странице составлена на основе официальных данных, полученных от застройщика на дату публикации.

ADERANS 49 | АЛСАНДЖАК | КВАРТИРА 2+1 С ВИДОМ НА МОРЕ

📊 АНАЛИЗ ПРОЕКТА И ДАННЫХ РЕГИОНА АЛСАНДЖАК, СЕВЕРНЫЙ КИПР

📋 Официальная информация о проекте

Название проекта:	Aderans 49
Расположение:	Алсанджак, Гирне / Северный Кипр
Застройщик:	Aderans Construction
Статус объекта:	На стадии проектирования (Старт продаж)
Дата окончания строительства:	Август 2027 г.
Тип недвижимости:	Квартира 2+1
Общая брутто-площадь:	75 м²
Площадь балкона:	7 m² (Общая полезная площадь: 82 м²)
Вид:	Вид на море и горы
Первоначальный взнос:	35% (Остаток — во внутреннюю беспроцентную рассрочку от застройщика на период строительства)
Валюта сделки:	GBP (£) — Британский фунт стерлингов
Титул / Коммунальные платежи:	Будут окончательно утверждены на этапе подписания официального договора и сдачи объекта

🌍 Анализ региона Алсанджак

Алсанджак расположен примерно в 10 км к западу от центра города Гирне. Благодаря географическому рельефу, где Киренийский горный хребет (Бешпармак) сближается с побережьем Средиземного моря, значительная часть жилых комплексов в этом регионе имеет естественное преимущество высотности, обеспечивая панорамные виды на море и горы. Алсанджак является одним из ключевых жилых центров на западной оси Гирне, пользуясь высоким спросом как для постоянного проживания, так и для покупки курортной недвижимости.

Значимые объекты инфраструктуры в регионе:

• Образование: Район обеспечивает удобную транспортную доступность к международному колледжу Necat British College и кампусу Американского Университета Гирне (GAU).
• Социальная и коммерческая инфраструктура: На территории Алсанджака расположены рестораны, сетевые супермаркеты, аптеки, а также популярные пляжные комплексы, такие как Escape Beach Club и Camelot Beach.
• Туризм и гостиничный бизнес: В непосредственной близости функционируют крупные пятизвездочные отели, являющиеся важными элементами местной туристической индустрии, включая Merit Royal Hotel и Merit Crystal Cove.
• Природа и экология: Национальный парк Алсанджак (Alsancak Nature Park), оборудованный дорожками для прогулок и активного отдыха, является главной зеленой зоной района.

💡 Вопросы и ответы о процессе покупки

1. Подходит ли эта квартира больше для постоянного проживания или для инвестиций?

Проект полностью отвечает критериям долгосрочного проживания благодаря шаговой доступности к магазинам, образовательным учреждениям и повседневной инфраструктуре. С другой стороны, поскольку комплекс находится на начальной стадии строительства (старт продаж), потенциал прироста стоимости недвижимости до момента сдачи является одним из главных аналитических факторов для инвесторов.

2. Как работает план оплаты в этом проекте?

При заключении официального договора купли-продажи вносится первоначальный взнос в размере 35% от стоимости объекта. Оставшийся баланс в 65% распределяется гибкими платежами во внутреннюю рассрочку от застройщика до завершения строительства в августе 2027 года, без привлечения банковских кредитов и дополнительных процентных расходов.

3. Как осуществляются процессы послепродажного управления и аренды?

В рамках комплексной послепродажной поддержки Daisy Homes осуществляет координацию процессов передачи ключей, управление краткосрочными и долгосрочными арендными отношениями, а также административный контроль и ведение расчетов в фунтах стерлингов (£), что является стандартом для рынка недвижимости Северного Кипра.

🎯 Соответствие профилю инвестора

• ✔ Фокус на валютные активы: Оптимально для покупателей, приоритетом которых является сохранение капитала в недвижимости, номинированной в стабильной валюте — фунтах стерлингов (£).
• ✔ Поэтапное распределение финансов: Подходит для инвесторов, стремящихся вносить оплату частями в течение всего периода строительства после первоначального взноса 35%, без переплат по процентам.
• ✔ Требования к качественному образованию: Ориентировано на семьи, для которых важна близость к признанным международным школам и университетским сетям Кирении.

💰 Стоимость объекта: 110.000 £

Последнее обновление: 13 июля 2026 г.

WhatsApp

📋 Источники информации
Оценочные данные и географический анализ, представленные на этой странице, были составлены с использованием следующих верифицированных источников:

• Официальные архитектурные спецификации и маркетинговая документация, предоставленная застройщиком (Aderans Construction).
• Инспекции объектов на местах и локальный анализ микрорынка, проведенный экспертами Daisy Homes.
• Географическое позиционирование координат и картографическая верификация на основе данных Google Maps.
• Проверенные метрики проекта, действительные на текущую дату публикации.

⚠️ Юридическая оговорка и уведомление об обновлении (Последнее обновление: 13 июля 2026 г.)
Цены на недвижимость, структура планов оплаты и общие параметры проекта, опубликованные на этой странице, действительны строго на официальный момент публикации. Застройщик сохраняет за собой право изменять цены, условия рассрочки и архитектурные детали в зависимости от меняющихся рыночных условий. Единственным юридически обязывающим документом на протяжении всего процесса сделки остается официальный Договор купли-продажи, заключенный между покупателем и строительной компанией.