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„text“: „Immobilien mit türkischen Eigentumsurkunden (Pre-1974 Turkish Title) basieren auf historischen Eigentumsrechten und gehören zu den sichersten, am meisten bevorzugten und prestigeträchtigsten Eigentumsformen auf dem nordzyprischen Immobilienmarkt.“
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📈 Exklusive Einführungspreise ab £115.500
| 🏢 Projektname: | Ultramarine Nuance |
| 📍 Standort: | Esentepe / Bahçeli, Nordzypern |
| 🏗️ Bauträger: | Aderans Construction |
| 📜 Eigentumsurkunde: | Türkischer Titel (Türk Koçan) |
| 🔑 Übergabe: | September 2027 |
| 🏡 Wohnungstypen: | Studio, 1+1 Garden, 2+1 Loft Penthouse |
| 💰 Startpreis: | £115.500 |
| 💳 Zahlungsplan: | 50 % Anzahlung + flexible Raten bis zur Schlüsselübergabe |
Ultramarine Nuance ist ein modernes Wohnprojekt des renommierten Bauträgers Aderans Construction in der begehrten Region Esentepe in Nordzypern. Mit seinen erstklassigen türkischen Eigentumsurkunden (Türk Koçan), umfassenden sozialen Einrichtungen, der unmittelbaren Nähe zur Mittelmeerküste und einer renditestarken Architektur eignet sich das Projekt hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als zukunftssichere Kapitalanlage.
Das Projekt verbindet mediterranen Lebensstil mit den Annehmlichkeiten einer modernen Resort-Anlage und setzt neue ästhetische Standards in der Region. Für Interessenten, die nach einer Wohnung zum Verkauf in Esentepe suchen, bietet dieses Projekt in der aktuellen Vorverkaufsphase eine erstklassige Gelegenheit.
🔍 Entdecken Sie unser Nordzypern-Portfolio:
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| Wohnungstyp | Flächenmerkmale | Einführungspreis ab |
|---|---|---|
| Studio Garden | 35 m² + 8 m² Terrasse + 35 m² Dachterrasse | £115.500 |
| Studio Penthouse | 35 m² + 8 m² Terrasse | £129.000 |
| 1+1 Garden | 50 m² + 10 m² Terrasse | £163.000 |
| 2+1 Loft Penthouse | 75 m² + 10 m² Terrasse + 50 m² private Dachterrasse | £279.500 |
Die Bewohner von Ultramarine Nuance genießen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das Meer, sondern auch eine hervorragende Anbindung. Die Strände, der exklusive Golfplatz, die historische Hafenstadt Kyrenia (Girne) sowie der internationale Flughafen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
| 🏖️ Meer / Strandlinie: | ca. 1,5 km |
| ⛳ Korineum Golf & Beach Resort: | ca. 11,5 km |
| 🏙️ Stadtzentrum Kyrenia (Girne): | ca. 28,5 km |
| ✈️ Int. Flughafen Ercan (ECN): | ca. 29,8 km |
| 🏫 Schule der Region: | ca. 4,2 km |
| 🏥 Medizinisches Zentrum / Klinik: | ca. 3,5 km |
| 💊 Apotheke: | ca. 2,1 km |
1. In welcher Region befindet sich das Projekt Ultramarine Nuance?
Das Projekt Ultramarine Nuance befindet sich in der landschaftlich reizvollen Region Esentepe / Bahçeli, die administrativ zum Bezirk Kyrenia (Girne) in der Türkischen Republik Nordzypern gehört.
2. Können Ausländer in Nordzypern rechtssicher Immobilien erwerben?
Ja, ausländische Käufer können in Nordzypern legal Immobilien auf ihren eigenen Namen erwerben. Nach der Erteilung der behördlichen Genehmigung (Kaufgenehmigung) erfolgt die offizielle Eintragung im Grundbuch.
3. Wie gestaltet sich der Zahlungsplan für das Projekt?
Es wird eine Anzahlung von 50 % bei Vertragsunterzeichnung fällig. Die restlichen 50 % des Kaufpreises können über zinsfreie, flexible Ratenzahlungen direkt an den Bauträger bis zur Fertigstellung im September 2027 finanziert werden.
4. Was versteht man unter einer Eigentumsurkunde mit türkischem Titel (Türk Koçan)?
Der türkische Titel (Pre-1974 Turkish Title) ist die renommierteste und sicherste Grundbuchart in Nordzypern. Sie basiert auf unbestrittenen historischen Eigentumsregistern und genießt weltweit uneingeschränkte rechtliche Anerkennung.
5. Ist das Projekt für die Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) geeignet?
Ja, Esentepe ist ein weltbekanntes Tourismus- und Golfzentrum. Durch die strandnahe Resort-Struktur weisen die Studio- und Loft-Wohnungen eine sehr hohe touristische Nachfrage und attraktive Renditen bei der Kurzzeitvermietung auf.
6. Warum ist die Nachfrage nach Immobilien in Esentepe so hoch?
Esentepe besticht durch seine flache, naturverbundene Bauordnung (keine Hochhäuser), den unverbauten Panoramablick auf das Meer, erstklassige Golfresorts in unmittelbarer Nähe und die gute Erreichbarkeit des historischen Zentrums von Kyrenia.
7. Was zeichnet die 2+1 Loft Penthouse Wohnungen besonders aus?
Diese exklusiven Einheiten erstrecken sich über zwei Wohnebenen im modernen Loftdesign und verfügen über eine großzügige, vollkommen private Dachterrasse mit einer Fläche von 50 m².
8. Wann erfolgt die Schlüsselübergabe des Projekts?
Die Bauarbeiten und die offizielle Fertigstellung des Projekts Ultramarine Nuance sind für September 2027 angesetzt.
9. Wie hoch sind die monatlichen Wartungskosten (Hausgeld)?
Das Hausgeld für die Instandhaltung der Pools, Gärten und sozialen Einrichtungen wird kurz vor Baufertigstellung durch die Verwaltungsgesellschaft des Bauträgers offiziell kalkuliert und festgelegt.
10. Welchen ingenieurtechnischen Vorteil bietet Ihnen Daisy Homes beim Kauf?
Unter der Leitung des qualifizierten Bauingenieurs Hasan Çiçek prüft unser technisches Team bei Daisy Homes im Vorfeld die Baugenehmigungen, statischen Unterlagen, Bodenbeschaffenheiten und Bauausführungen aller Projekte, um Ihnen absolute Sicherheit und Transparenz zu gewährleisten.
Gründer von Daisy Homes | Bauingenieur
Immobilien-Lizenz-Nr: 0703201 | Zertifikat für berufliche Qualifikation (Stufe 5) Nr: YB0174/17UY0333-5/00/1242
Daisy Homes bietet bei Projekten in Nordzypern weit mehr als eine reine Vermittlung. Mit unserer Expertise im Bauingenieurwesen analysieren wir jedes Projekt unabhängig hinsichtlich Lage, Statik, Bodenklasse, Materialqualität und rechtlicher Konformität. Auf diese Weise erhalten Sie als Käufer eine wissenschaftlich fundierte, transparente und absolut sichere Kaufberatung auf höchstem Niveau.
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