العربية
General Photos 
We'll call you
خطأ: نموذج الاتصال غير موجود.
MENU
DAISY HOMES ALANYA · عقارات للبيع
شقة دوبلكس بمساحة 250 م² تقع بجوار محكمة ألانيا مباشرةً وعلى الطريق الدائري، وتتميز بطابقين لكل منهما مدخل مستقل، وتراس واسع بإطلالة على البحر وقلعة ألانيا.
176,000 €
السعر قابل للتفاوض
تقع هذه الشقة الدوبلكس 5+2 المعروضة للبيع في حي حاجت بمدينة ألانيا التابعة لأنطاليا. وتتميز بموقعها المركزي ومساحتها الواسعة وطابقيها اللذين يتمتع كل منهما بمدخل مستقل، ما يجعلها عقاراً يمكن تقييمه لتلبية احتياجات مختلفة.
يقع العقار على بُعد نحو 100 متر من محكمة ألانيا، وعلى الطريق الدائري، وهو خيار يستحق الدراسة للمشترين الراغبين في السكن بالقرب من مركز المدينة والاستفادة من سهولة التنقل.
تبلغ المساحة الإجمالية المعلنة للشقة 250 م²؛ ويتكون الطابق العلوي من 3+1، بينما يتكون الطابق السفلي من 2+1. ويُعد وجود مدخل مستقل لكل طابق ميزة مهمة تتيح تكييف استخدام المساحة وفقاً للاحتياجات المختلفة. كما يُعد التراس الواسع والإطلالة على البحر وقلعة ألانيا من أبرز مزايا العقار.
تقع الشقة في الطابقين الرابع والخامس من مبنى مكوّن من خمسة طوابق، ويتوفر في المبنى مصعد وموقف سيارات. وتطل الوحدة على الجهات الشمالية والشرقية والجنوبية، ويُذكر أن عمر المبنى 30 عاماً.
| نوع العقار | شقة دوبلكس |
|---|---|
| توزيع الغرف | 5+2 |
| المساحة الإجمالية | 250 م² |
| الطابق العلوي | 3+1 |
| الطابق السفلي | 2+1 |
| المداخل | مدخل مستقل لكل طابق |
| الطوابق | الطابقان الرابع والخامس من مبنى مكوّن من خمسة طوابق |
| الواجهات | الشمال والشرق والجنوب |
| الإطلالة والتراس | إطلالة على البحر وقلعة ألانيا وتراس واسع |
| ميزات المبنى | مصعد وموقف سيارات |
| عمر المبنى | 30 عاماً |
| الموقع | حي حاجت، ألانيا، أنطاليا |
| سعر البيع | 176,000 يورو – السعر قابل للتفاوض |
يتيح الموقع القريب من محكمة ألانيا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة عمل مركزية، إلى جانب الباحثين عن مسكن، تقييم هذا العقار. كما يتيح توزيع الغرف الواسع ووجود مدخلين منفصلين دراسة العقار لسيناريوهات استخدام مختلفة.
قد يكون الموقع معياراً مهماً للمشترين الذين يفكرون في استخدام العقار مكتباً للمحاماة أو للاستشارات أو لأي نشاط آخر. ومع ذلك، فإن إمكانية استخدام العقار عملياً كمكتب لا تعني بالضرورة أن هذا الاستخدام مسموح به وفقاً للوائح وشروط سند الملكية.
قبل الشراء، يجب التحقق لدى الجهات المختصة من طبيعة سند الملكية، ووضع التخطيط العمراني، وخطة إدارة المبنى، وتصاريح الاستخدام اللازمة.
يُعد التراس الواسع إحدى الميزات التي تبرز مساحة المعيشة في هذه الشقة الدوبلكس. وتوفر الإطلالة على البحر وقلعة ألانيا ميزة جديرة بالاهتمام لمن يبحثون عن عقار ذي مساحة خارجية في وسط المدينة.
كما يمنح التراس الشقة قيمة استخدام إضافية للراغبين في الاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بمنظر المدينة.
يساعد فحص الإطلالة والواجهات والإضاءة الطبيعية وحالة استخدام التراس والحالة العامة للمبنى في الموقع على تقييم القيمة الفعلية للعقار بالنسبة إلى المشتري.
DAISY HOMES ALANYA · تقييم الخبير
حسن جيجك، مهندس مدني ومحلل استثمار عقاري والمالك والمدير في Daisy Homes Alanya، يؤكد ضرورة تقييم العقارات من خلال النظر معاً إلى الموقع ومرونة الاستخدام والحالة المادية والملاءمة القانونية واحتياجات المشتري.
أبرز ما يلفت الانتباه في هذه الشقة الدوبلكس هو موقعها المركزي القريب من محكمة ألانيا، ووجود مدخل مستقل لكل من الطابقين، والتراس الواسع. تجعل هذه الخصائص العقار مختلفاً عن الشقق التقليدية وتفتح المجال لتقييمه من زوايا متعددة. وقد يكون من المفيد خصوصاً للمشترين الذين يفكرون في احتياجات السكن والعمل معاً دراسة العقار وفقاً لأغراض استخدامهم الخاصة.
لكن لا ينبغي اتخاذ قرار استثماري اعتماداً على الموقع المركزي أو الإطلالة وحدهما. يجب تقييم عمر المبنى واحتياجات الصيانة والتجديد وشروط سند الملكية والاستخدام والمساحة الصافية الفعلية والمصاريف المشتركة والأسعار الحالية للعقارات المشابهة في المنطقة معاً. وإذا كان الاستخدام كمكتب مخططاً له، فيجب التحقق من التصاريح ذات الصلة قبل الشراء.
في Daisy Homes Alanya، لا نكتفي بمساعدة المشتري على العثور على عقار، بل نهتم أيضاً بمساعدته على فهم مدى توافق العقار مع أهدافه. يبدأ القرار العقاري السليم بالتحقق من مواصفات الإعلان وإجراء الفحوصات اللازمة قبل الشراء.
Hasan Çiçek
مهندس مدني · محلل استثمار عقاري
المالك والمدير · Daisy Homes Alanya
رقم ترخيص تجارة العقارات: 0703201
أُعد هذا التقييم استناداً إلى معلومات الإعلان ومعايير الفحص العقاري العامة. ولا يُعد بديلاً عن تقرير تقييم مستقل أو رأي قانوني رسمي بشأن الملاءمة.
تُعد Daisy Homes Alanya علامة متخصصة في الاستشارات العقارية، وتركز على فهم احتياجات العملاء في عمليات شراء العقارات وبيعها في ألانيا والمناطق المحيطة بها، وتقديم معلومات واضحة عن خصائص العقارات، والتنبيه إلى المسائل التي ينبغي تقييمها قبل اتخاذ القرار.
تساعد خلفية حسن جيجك في الهندسة المدنية ونهجه في تحليل الاستثمار العقاري، بصفته المالك والمدير في Daisy Homes Alanya، على تقييم العقارات ليس من خلال نصوص الإعلان وحدها، بل أيضاً في ضوء الموقع والغرض من الاستخدام والخصائص المادية وتوقعات المشتري.
ونظراً إلى أن لكل عقار خصائصه ومخاطره المحتملة، فمن المهم التحقق بشكل مستقل من الوثائق ومعلومات العقار قبل الشراء.
إلى جانب محفظة العقارات، تقدم Daisy Homes Alanya أدلة إرشادية حول المناطق والاستثمار لمساعدة المشترين على التعرف على المنطقة ومقارنة الخيارات المتاحة.
العلامة التجارية: Daisy Homes Alanya
المالك والمدير: Hasan Çiçek
المسمى المهني: مهندس مدني ومحلل استثمار عقاري
رقم ترخيص تجارة العقارات: 0703201
البريد الإلكتروني: [email protected]
الموقع الإلكتروني: daisyhomesalanya.com
يمكنك الاطلاع على محفظة Daisy Homes Alanya في المنطقة لمقارنة العقارات في حي حاجت ذات مخططات الغرف والمساحات ومستويات الأسعار المختلفة. تساعدك الروابط التالية على معرفة المزيد عن حي حاجت وخيارات الشقق المشابهة.
عند شراء عقار، ينبغي تقييم الموقع والحالة المادية للعقار والغرض من الاستخدام والشروط القانونية، وليس سعر الإعلان فقط. وقد تساعدك الأدلة التالية من Daisy Homes Alanya على اتخاذ قرار شراء أكثر وعياً.
تقع شقة الدوبلكس المعروضة للبيع في حي حاجت بألانيا، بجوار محكمة ألانيا مباشرةً وعلى الطريق الدائري. يمكنك الاطلاع على الموقع عبر الخريطة وتقييم محيط الشقة خلال الزيارة الميدانية.
حي حاجت · ألانيا
176,000 €
السعر قابل للتفاوض
إذا كنت تبحث عن شقة دوبلكس واسعة في حي حاجت بألانيا، بمدخلين منفصلين وتراس، يمكنك معاينة هذا العقار على الطبيعة. سعر البيع 176,000 يورو وهو قابل للتفاوض. لمزيد من المعلومات ومناقشة السعر وترتيب معاينة، يمكنك التواصل مع Daisy Homes Alanya.
DAISY HOMES ALANYA
تواصل معنا للحصول على معلومات عن مواصفات الشقة وموقعها وإجراءات الشراء.
عنوانك للاستثمار الآمن
رقم ترخيص تجارة العقارات: 0703201
وفقاً لمعلومات الإعلان، تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 250 م². وينبغي التحقق من المساحة الصافية والإجمالية قبل الشراء من خلال سند الملكية والمخططات والوثائق ذات الصلة.
الشقة بتصميم دوبلكس 5+2؛ يتكون الطابق العلوي من 3+1 والسفلي من 2+1.
نعم. وفقاً لمعلومات الإعلان، لكل من الطابق العلوي والسفلي مدخل مستقل.
يقع العقار في حي حاجت بمدينة ألانيا التابعة لأنطاليا، على بُعد نحو 100 متر من محكمة ألانيا وعلى الطريق الدائري.
وفقاً لمعلومات الإعلان، يمكن رؤية البحر وقلعة ألانيا من التراس الواسع للشقة. ويمكن التحقق من مدى الإطلالة أثناء المعاينة.
قد يتيح التصميم الواسع والموقع المركزي والمداخل المستقلة دراسة استخدام الشقة كمكتب. ومع ذلك، يجب التحقق من ملاءمة الاستخدام من خلال طبيعة سند الملكية ووضع التخطيط العمراني وخطة إدارة المبنى والتصاريح اللازمة.
سعر البيع المطلوب هو 176,000 يورو، والسعر قابل للتفاوض.
ينبغي فحص سند الملكية والقيود المسجلة عليه، وقياسات المساحة، والحالة المادية للمبنى، وتكاليف الصيانة المحتملة، والمصاريف المشتركة، والملاءمة القانونية للاستخدام المخطط له. وعند الحاجة، يُنصح بالاستعانة بالخبراء والجهات المختصة.
كاتب المحتوى: حسن جيجك، مهندس مدني ومحلل استثمار عقاري، المالك والمدير – Daisy Homes Alanya.
رقم ترخيص تجارة العقارات: 0703201.
تنويه: أُعد هذا الإعلان استناداً إلى معلومات العقار المقدمة من Daisy Homes Alanya. يجب التحقق من السعر والمساحة وخصائص المبنى والإطلالة وسائر المعلومات من خلال الوثائق الحالية والمعاينة الميدانية قبل البيع. هذا المحتوى لأغراض المعلومات العامة، ولا يُعد تقييماً مستقلاً أو رأياً قانونياً أو ضماناً للعائد الاستثماري.
