Alanya; iklimi, denizi, sosyal hayatı ve yatırım potansiyeliyle Türkiye’nin en çok tercih edilen yaşam ve gayrimenkul bölgelerinden biridir. Hem yerli hem de yabancı alıcılar için cazip olan bu şehir, doğru adımlar atıldığında büyük avantajlar sunar.

Ancak artan ilgiyle birlikte, özellikle bölgeyi yeterince tanımayan alıcıların yaptığı kritik hatalar da giderek artmaktadır. Bu hatalar bazen maddi kayıplara, bazen zaman kaybına, bazen de uzun vadeli memnuniyetsizliklere yol açabilir.

Bu yazıda, Alanya’da ev alırken en sık yapılan 7 büyük hatayı, neden riskli olduklarını ve nasıl önlenebileceklerini açık ve net şekilde ele alıyoruz.

1️⃣ Lokasyonu Yeterince Araştırmamak

Alanya’da her bölge aynı yaşam tarzını sunmaz.
Denize yakın olmak her zaman avantaj anlamına gelmez; bazı bölgeler yazlık kullanım için uygundur, bazıları ise dört mevsim yaşam için idealdir.

En sık yapılan hata:
Sadece fiyat, manzara veya “denize yakınlık” kriteriyle karar vermek.

Oysa değerlendirilmesi gerekenler:

• Günlük yaşam ihtiyaçları

• Market, hastane, okul ve ulaşım mesafeleri

• Bölgenin kış nüfusu

• Gürültü ve trafik durumu

Doğru lokasyon, evin kendisinden bile daha önemlidir.

2️⃣ Tapu ve Hukuki Durumu Detaylı İncelememek

Özellikle yabancı alıcıların en sık yaptığı ve en riskli hatalardan biridir.

Yapılan hata:
“Her şey hazır”, “sorun yok” gibi sözlü beyanlara güvenmek.

Olası riskler:

• Kat irtifakı / kat mülkiyeti eksikliği

• İskân (oturma izni) problemi

• Hisseli tapular

• Proje dışı kullanım alanları

Doğrusu:
Tapu kayıtları, belediye belgeleri ve projenin hukuki durumu satın alma öncesinde net şekilde kontrol edilmelidir.

3️⃣ Gerçek Bütçeyi Yanlış Hesaplamak

Bir evin maliyeti sadece satış fiyatından ibaret değildir.

Sıklıkla göz ardı edilen kalemler:

• Tapu harcı

• Vergiler

• Aidat giderleri

• Eşya ve olası tadilat masrafları

Yapılan hata:
Sadece ilan fiyatına odaklanmak.

Doğrusu:
Toplam maliyet baştan hesaplanmalı ve bütçe buna göre planlanmalıdır.

4️⃣ Sadece İnternet İlanlarına Güvenmek

İnternette gördüğünüz her ilan gerçeği yansıtmayabilir.

Karşılaşılan durumlar:

• Güncel olmayan ilanlar

• Yanıltıcı fotoğraflar

• Satılmış veya farklı özellikte mülkler

Yapılan hata:
Evi ve bölgeyi görmeden karar vermek.

Doğrusu:
Yerinde görme, birebir sunum ve profesyonel danışmanlıkla ilerlemek.

5️⃣ Bölgenin Yaz ve Kış Gerçeklerini Bilmemek

Alanya yazın oldukça hareketli, kışın ise daha sakin bir şehirdir.

Yapılan hata:
Sadece yaz sezonuna bakarak karar vermek.

Doğrusu:
Yaşamın 12 ay boyunca nasıl olacağını değerlendirmek gerekir.
Bu, özellikle sürekli oturum düşünenler için çok önemlidir.

6️⃣ “Çok Ucuz” Fiyatlara Aldanmak

Piyasanın çok altında olan her ilan fırsat değildir.

Olası nedenler:

• Hukuki problemler

• Lokasyon dezavantajı

• Yapı kalitesi sorunları

Doğrusu:
Fiyat–performans dengesi profesyonelce analiz edilmelidir.

7️⃣ Doğru Rehberle Çalışmamak

Belki de en büyük hata budur.

Yapılan hata:
Süreci tek başına yürütmeye çalışmak veya her söylenene inanmak.

Doğrusu:
Bölgeyi bilen, şeffaf, ulaşılabilir ve sürecin her adımında yanında olan bir rehberle ilerlemek.

Sonuç: Doğru Ev, Doğru Bilgiyle Alınır

Alanya’da ev almak; doğru yapıldığında hem yaşam hem de yatırım açısından büyük bir avantajdır.
Ancak yanlış adımlar, telafisi zor sonuçlar doğurabilir.

Bu nedenle bilgi, deneyim ve doğru yönlendirme her zamankinden daha değerlidir.

Alanya’da yaşam, sadece bir ev seçmekten ibaret değildir.
Doğru lokasyon, doğru zaman ve doğru rehberle anlam kazanır.

Ben Hasan Çiçek.
Sadece ev satmıyorum, Alanya’da yaşamı anlatıyorum.

Daisy Homes Alanya olarak;
satın alma, satış, yatırım ve taşınma sürecinin her adımında
yerli ve yabancı müşterilerimizin yanında oluyoruz.

Çok iş değil, doğru iş.

🌐 www.daisyhomesalanya.com
📞 +90 530 350 83 66
📍 Alanya / Türkiye