🌟 Luna Dragos — Maltepe’de Modern Şehir Yaşamı

Luna Dragos, Maltepe Cevizli’de modern konut yaşamını ticari alanlar ve ulaşım avantajlarıyla bir araya getiren yeni nesil bir projedir.

Fiyat notu: 330.256 USD başlangıç fiyatı, 19 Ağustos 2026 tarihinde güncellenmiş proje listelemesinde yer alan başlangıç fiyatıdır.
Güncel stok, kat, cephe, ödeme planı ve satış koşullarına göre fiyat değişebilir.

📐 Luna Dragos Teknik Özellikleri ve Daire Planları

Resmî proje kaynaklarında 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri ile farklı bahçeli alternatifler yer almaktadır.

1+1 Daire

1+1 standart daire planında salon + mutfak 28,16 m², yatak odası 12,70 m², banyo 3,25 m² ve balkon 7,03 m² olarak belirtilmektedir.

2+1 A Tip

2+1 A Tip dairelerde salon + mutfak 30,51 m², ebeveyn yatak odası 12,50 m², ikinci yatak odası 8,68 m² ve balkon 11,19 m² olarak listelenmektedir.

2+1 B Tip

2+1 B Tip dairelerde salon + mutfak 30,35 m², ebeveyn yatak odası 18,65 m², ikinci yatak odası 8,22 m² ve balkon 14,66 m² olarak belirtilmektedir.

✨ Luna Dragos’un Öne Çıkan Özellikleri

• 🏙️ Maltepe Cevizli’de merkezi konum
• 🏠 689 konut
• 🏬 55 ticari ünite
• 🛍️ Proje içerisinde alışveriş caddeleri
• 🏡 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri
• 🌳 Parklara yakın konum
• 🚇 Esenkent Metro İstasyonu’na yaklaşık 700 metre
• 🚆 Cevizli Marmaray İstasyonu’na yaklaşık 2 km
• 🛍️ Maltepe Park AVM & Piazza’ya yaklaşık 350 metre
• 🌊 Maltepe Sahili’ne yaklaşık 2,5 km
• ✈️ Sabiha Gökçen Havalimanı’na yaklaşık 18 km

📍 Maltepe ve Dragos Bölgesinin Avantajları

Maltepe, İstanbul Anadolu Yakası’nın Marmara Denizi’ne açılan önemli ilçelerinden biridir.
Luna Dragos’un Cevizli konumu, Maltepe’nin sahil yaşamı ile Anadolu Yakası’nın güçlü ulaşım ağlarını bir araya getiren bir noktada bulunur.

Bölgenin önemli avantajlarından biri, günlük yaşam için gerekli farklı fonksiyonların kısa mesafelerde bulunmasıdır.
Parklar, alışveriş merkezleri, eğitim kurumları, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma seçenekleri proje çevresinde yer almaktadır.

Luna Dragos’un resmi lokasyon verilerine göre Cengiz Aytmatov Parkı ve Tarhan Koleji proje konumuna 0 metre, Cumhuriyet Parkı 200 metre,
Maltepe Park AVM & Piazza ise 350 metre mesafede gösterilmektedir.

🏢 Luna Dragos Site ve Yaşam Olanakları

Luna Dragos’un temel konseptlerinden biri, konut yaşamını proje bünyesindeki ticari ve sosyal fonksiyonlarla bütünleştirmektir.

🛍️ Alışveriş Caddeleri

Proje içerisinde yer alan alışveriş caddeleri, günlük ihtiyaçların proje dışına çıkmadan karşılanabilmesini hedefleyen önemli konsept unsurlarından biridir.

🌳 Yeşil Alan ve Parklara Yakınlık

Luna Dragos; Cengiz Aytmatov Parkı, Cumhuriyet Parkı ve bölgedeki diğer yeşil alanlara yakın konumdadır.

🏠 Konut Seçenekleri

Proje kapsamında standart ve bahçeli alternatifleri bulunan 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri sunulmaktadır.

Not: Sosyal tesis ve donatıların güncel kullanım koşulları, işletme modeli ve teslim kapsamı için güncel satış ofisi/proje dokümanlarının kontrol edilmesi önerilir.

🚇 Luna Dragos Ulaşım ve Lokasyon Bilgileri

Luna Dragos’un resmi proje lokasyon sayfasında paylaşılan mesafeler aşağıdaki gibidir:

📍 Google Maps

Luna Dragos satış ofisinin resmi adresi:
Cevizli Mahallesi Tugay Yolu Caddesi Füsun Sokak No:18, Maltepe / İstanbul.

📍 Google Maps’te Konumu Görüntüle

📚 Luna Dragos Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Luna Dragos’tan daire satın almayı değerlendiren yatırımcıların yalnızca ilan fiyatına değil,
bağımsız bölümün katı, cephesi, manzarası, net/brüt alanı, ödeme planı, tapu durumu, teslim koşulları ve toplam satın alma maliyetine birlikte bakması gerekir.

1. Daire Tipi

1+1 daireler daha kompakt şehir yaşamı ve yatırım odaklı kullanım açısından; 2+1 daireler ise daha geniş yaşam alanı isteyen kullanıcılar açısından değerlendirilebilir.

2. Kat ve Cephe

Aynı proje içerisinde fiyatlar kat, cephe, manzara, balkon veya bahçe kullanımına göre değişebilir.

3. Toplam Satın Alma Maliyeti

Konut fiyatının yanında tapu, vergi, sigorta, varsa finansman maliyetleri, aidat ve diğer satın alma giderleri de hesaplanmalıdır.

4. Yatırım Amacı

Yatırım amacıyla alınacak konutlarda kira potansiyeli, bölgedeki benzer konutların satış ve kira seviyeleri, boş kalma ihtimali ve işletme giderleri birlikte değerlendirilmelidir.

💰 Luna Dragos Fiyat ve Ödeme Bilgileri

Farklı kaynaklarda 2026 yılı içerisinde Luna Dragos için farklı tarihli fiyat listeleri yayımlanmıştır.
Bu nedenle eski TL fiyatlarını güncel fiyat gibi kullanmak yerine, satın alma aşamasında güncel satış ofisi fiyat listesinin alınması önemlidir.

Ödeme seçenekleri ve kampanyalar dönemsel olarak değişebileceğinden, güncel peşinat, vade, taksit ve finansman koşulları için Daisy Homes üzerinden güncel fiyat listesi talep edebilirsiniz.

❓ Luna Dragos Sıkça Sorulan Sorular

1. Luna Dragos nerede?

Luna Dragos, İstanbul Anadolu Yakası’nda Maltepe ilçesi Cevizli bölgesinde, Tugay Yolu Caddesi çevresinde konumlanmaktadır.

2. Luna Dragos’ta kaç konut var?

Projede toplam 689 konut bulunmaktadır.

3. Luna Dragos’ta kaç ticari ünite var?

Projede 55 ticari ünite bulunmaktadır.

4. Luna Dragos’ta hangi daire tipleri var?

Projede 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri bulunmaktadır. Standart dairelerin yanı sıra bahçeli alternatifler de proje planlarında yer almaktadır.

5. Luna Dragos başlangıç fiyatı ne kadar?

19 Ağustos 2026 tarihinde güncellenmiş bir proje listelemesine göre başlangıç fiyatı 330.256 USD olarak listelenmektedir. Güncel stok ve fiyat için ayrıca teyit alınmalıdır.

6. Luna Dragos’ta 1+1 daire kaç metrekare?

Standart 1+1 dairenin resmi proje planında net alanı 51,14 m², brüt alanı 64,80 m² olarak belirtilmektedir.

7. Luna Dragos’ta 2+1 daireler kaç metrekare?

2+1 seçenekleri tipine göre değişmektedir. Standart 2+1 A Tip 72,94 m² net / 92,75 m² brüt; 2+1 B Tip ise 83,18 m² net / 105,86 m² brüt olarak belirtilmektedir.

8. Luna Dragos metroya yakın mı?

Evet. Resmi proje lokasyon bilgisine göre Esenkent Metro İstasyonu yaklaşık 700 metre mesafededir.

9. Luna Dragos Marmaray’a yakın mı?

Cevizli Marmaray İstasyonu proje lokasyon bilgilerine göre yaklaşık 2 km mesafededir.

10. Luna Dragos sahile yakın mı?

Maltepe Sahili yaklaşık 2,5 km mesafededir.

11. Luna Dragos Sabiha Gökçen Havalimanı’na ne kadar uzak?

Resmi proje lokasyon sayfasında Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı yaklaşık 18 km mesafede gösterilmektedir.

12. Luna Dragos’ta alışveriş imkanları var mı?

Evet. Projenin kendi bünyesinde alışveriş caddeleri bulunmakta; ayrıca Maltepe Park AVM & Piazza yaklaşık 350 metre mesafede yer almaktadır.

13. Luna Dragos yatırım için uygun mu?

Projenin merkezi konumu, toplu taşımaya erişimi, ticari alanları ve farklı konut tipleri yatırım açısından değerlendirilmesini mümkün kılar. Ancak gerçek yatırım getirisi; satın alma fiyatı, kira seviyesi, aidat, vergiler ve boş kalma süresi gibi verilere göre ayrıca hesaplanmalıdır.

14. Luna Dragos Türk vatandaşlığı için uygun mu?

Vatandaşlık uygunluğu tek başına proje adına göre kesinleştirilemez. Satın alınacak bağımsız bölümün güncel ekspertiz değeri, tapu durumu ve yürürlükteki mevzuat birlikte kontrol edilmelidir. Güncel hukuki uygunluk Daisy Homes tarafından satın alma öncesinde ayrıca teyit edilebilir.

15. Luna Dragos’un resmi adresi nedir?

Cevizli Mahallesi Tugay Yolu Caddesi Füsun Sokak No:18, Maltepe / İstanbul.

📊 Luna Dragos Rakip Analizi

Luna Dragos’u Maltepe ve Anadolu Yakası’ndaki benzer yeni konut projeleriyle karşılaştırırken yalnızca metrekare fiyatına bakmak yeterli değildir.

Daisy Homes değerlendirmesi: Luna Dragos’un en belirgin rekabet avantajı, konut + ticari alan konseptinin yanı sıra
metro, Marmaray, AVM ve parkların aynı yaşam çevresinde bulunmasıdır. Ancak gerçek yatırım karşılaştırması yapılırken aynı dönemdeki satış fiyatları ve kira verileriyle m² bazlı analiz yapılmalıdır.

🏆 Daisy Homes & Hasan Çiçek Değerlendirmesi

Hasan Çiçek – İnşaat Mühendisi & Gayrimenkul Yatırım Analisti değerlendirmesiyle Luna Dragos’un en güçlü tarafı,
tek bir yatırım argümanına bağlı kalmadan birkaç önemli avantajı aynı noktada birleştirmesidir.

Bunların başında Maltepe Cevizli konumu, metro ve Marmaray bağlantıları, proje içerisindeki ticari alanlar,
AVM’lere yakınlık ve 1+1 / 2+1 seçenekleri gelmektedir.

Özellikle şehir merkezinde ulaşım bağlantısı güçlü, daha kompakt konut tipleri arayan yatırımcılar açısından 1+1 seçenekleri;
daha geniş yaşam alanı isteyen kullanıcılar açısından ise 2+1 seçenekleri ayrı ayrı değerlendirilmelidir.

Bununla birlikte Daisy Homes olarak yatırım kararında yalnızca “yüksek kazanç” veya “yüksek prim” gibi kesin ifadeler kullanmayı doğru bulmuyoruz.
Gerçek yatırım analizi; satın alma fiyatı + kira geliri + aidat + vergiler + boş kalma süresi + satış likiditesi birlikte değerlendirilerek yapılmalıdır.

Bizim kısa yorumumuz: Luna Dragos, Maltepe’de merkezi konum ve ulaşım öncelikli konut arayanlar için güçlü şekilde değerlendirilmesi gereken projelerden biridir.
Ancak doğru daireyi seçmek, proje kadar önemlidir.

Fiyat ve stok uyarısı: Gayrimenkul fiyatları, stoklar, ödeme koşulları ve kampanyalar değişebilir.
Satın alma kararı öncesinde güncel fiyat listesi ve bağımsız bölüm bazında satış koşulları teyit edilmelidir.

🏡 Luna Dragos’ta Doğru Daireyi Birlikte Bulalım

Güncel fiyat listesi, mevcut daire seçenekleri, kat/cephe bilgileri ve ödeme koşullarını öğrenmek için Daisy Homes ile iletişime geçebilirsiniz.

📲 WhatsApp’tan Bilgi Alın

Daisy Homes Alanya
Gayrimenkul Satış & Yatırım Danışmanlığı