🌟 MAHMUTLAR BARBAROS STR. | 4-STÖCKIGER GEWERBEKOMPLEX

✅ Geeignet für türkische Staatsbürgerschaft | 470 m² | Top-Lage an der Hauptstraße

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📌 Investment-Highlights

• ✨ Staatsbürgerschaft garantiert: Zu 100 % geeignet für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition.
• ✨ Strategische Lage: Direkt an der Barbaros-Straße, der belebtesten Geschäftsstraße in Mahmutlar.
• ✨ Vertikaler Komplex: 4 Etagen inkl. Showroom, Lager und einer exklusiven 2+1 Wohnung im Dachgeschoss.
• ✨ Hoher ROI: Erstklassiges Mietrendite-Potenzial und kontinuierliche Wertsteigerung.
• ✨ Meeresnähe: Nur 150 m (Luftlinie) von der Mittelmeerküste entfernt.

🏠 Gebäudestruktur

• Gesamtfläche: 470 m²
• Etagenanzahl: 4 (UG+EG+1+2)
• Obergeschoss: 150 m² (2+1 Wohnung)
• Ausrichtung: Süden (Sonnig & Hell)
• Zustand: Gepflegt & Sofort nutzbar

📍 Lage & Distanzen

• Barbaros Str: 0 m (Direktlage)
• Strand & Meer: 150 m
• Alanya Zentrum: 11 km
• Haltestelle: 50 m
• Objekttyp: Gewerbe-Hub in Bestlage

⚙️ Technische Ausstattung

• ✅ Kamera- & Alarmsystem
• ✅ Automatische Rollläden
• ✅ Aufzug & Intercom

• ✅ Klima-Infrastruktur
• ✅ Eigene Küche & WC
• ✅ Außenparkplatz

📍 Google Maps Standort

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Hasan CICEK

Daisy Homes Alanya – Broker / Owner

„Dieses Objekt ist ein ’sicherer Hafen‘ für Investoren und bietet exzellente Renditechancen im prestigeträchtigsten Geschäftsviertel von Alanya.“

💰 2.200.000 €

(Bewertungsgutachten für Staatsbürgerschaft geeignet)

WhatsApp: +90 530 350 83 66

✉️ E-Mail: [email protected] | 🌐 Web: www.daisyhomesalanya.com

💎 MAHMUTLAR BARBAROS STR. | 4-STÖCKIGER GEWERBEKOMPLEX & STAATSBÜRGERSCHAFTSOPTION
„Ein strategisches Investment-Juwel im kommerziellen Herzen von Alanya“

📌 Wichtige Investment-Highlights
🇹🇷 Staatsbürgerschaft garantiert: Das Objekt ist zu 100 % für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition qualifiziert.

📍 Strategische Lage: Direkt an der Barbaros-Straße gelegen, der Zone mit dem höchsten Fußgänger- und Fahrzeugaufkommen in Mahmutlar.

📐 Maximale Flächeneffizienz: 470 m² Gesamtnutzfläche; jeder Quadratmeter ist auf Rendite optimiert.

🌊 Strandnähe: Nur 150 Meter von der Mittelmeerküste entfernt, am Schnittpunkt von Tourismus und Handel.

📈 Hoher ROI (Rendite): Das profitabelste Gewerbeportfolio in Alanya mit schnellem Mietwachstum und Wertsteigerung der Immobilie.

🏠 Funktionale Analyse der Etagen
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft; es ist ein vertikaler Gewerbekomplex:

2. ETAGE (150 m² – Premium Büro/Wohnen): Großzügiger 2+1 Grundriss. Ideal als luxuriöse Residenz für den Eigentümer oder als hochkarätiges Büro-/Showroom-Managementzentrum.

1. ETAGE (110 m² – Ladenlokal/Galerie): Eine Gewerbeebene, die den Markenwert durch großes Schaufensterpotenzial und offene Raumgestaltung steigert.

ERDGESCHOSS (100 m² – Showroom/Eingang): Direktlage zur Hauptstraße, mit Glasfrontdesign und hohen Decken, um Kundenströme optimal zu nutzen.

UNTERGESCHOSS (110 m² – Küche & Betrieb): Voll ausgestattete Küche und Lagerbereich. Sofort einsatzbereite Infrastruktur für Restaurants, Cafés oder logistikintensive Unternehmen.

🛠️ Technische Infrastruktur & Merkmale
Langlebigkeit: Nach modernen Standards erbaut, mit vollständiger Nutzungsgenehmigung (Iskan) und individuellem Eigentumstitel (TAPU).

Innendesign: Ästhetische Harmonie von Keramik-, Laminat- und Granitböden; bezugsfertig mit Wanddekorationen.

Sicherheit & Technik: Ausgestattet mit einem 24/7 Kamera- und Alarmsystem, automatischen Rollläden, Gegensprechanlage und Aufzug.

Klimatisierung: Optimierte Klimaanlagen-Infrastruktur für jede Etage.

🏗️ PROFESSIONELLE ANALYSE VON HASAN CICEK 📝
„Die Barbaros-Straße ist die ‚Champs-Élysées‘ von Alanya; hier steigt der Werbewert der Fassaden jeden Tag. Was diese 470 m² große Struktur so einzigartig macht, ist die Flexibilität der unabhängigen 2+1 Einheit im Obergeschoss. Durch die Kombination von Gewerbe- und Wohnfunktionen unter einem Eigentumstitel ist dieser Komplex nicht nur eine Immobilie – er ist eine nachhaltige Cashflow-Maschine auf Euro-Basis.“

📍 Lage & Strategische Distanzen
Barbaros-Straße: 0 m (Direkt an der Hauptstraße)

Mittelmeer / Strand: 150 m (Luftlinie)

Alanya Stadtzentrum: 11 km

Flughafen Gazipaşa: 30 km

ÖPNV & Märkte: Alle sozialen Einrichtungen im Umkreis von 50 Metern.

💰 Preis: 2.200.000 €
📞 WhatsApp / Anruf: +90 530 350 83 66
📧 E-Mail: [email protected]
🌐 Web: www.daisyhomesalanya.com