العربية
General Photos 
We'll call you
خطأ: نموذج الاتصال غير موجود.
MENU
{
“@context”: “https://schema.org”,
“@graph”: [
{
“@type”: “RealEstateListing”,
“@id”: “https://www.daisyhomesalanya.com/ar/north-cyprus-buy/ultramarine-nuance/#listing”,
“name”: “مشروع Ultramarine Nuance Esentepe | شقق للبيع بسند ملكية تركي (Türk Koçanlı) في شمال قبرص”,
“datePosted”: “2026-07-14”,
“dateModified”: “2026-07-14”,
“offers”: {
“@type”: “AggregateOffer”,
“priceCurrency”: “GBP”,
“lowPrice”: “115500”,
“highPrice”: “279500”,
“offerCount”: “4”,
“priceValidUntil”: “2027-12-31”,
“url”: “https://www.daisyhomesalanya.com/ar/north-cyprus-buy/ultramarine-nuance/”
}
},
{
“@type”: “FAQPage”,
“@id”: “https://www.daisyhomesalanya.com/ar/north-cyprus-buy/ultramarine-nuance/#faq”,
“mainEntity”: [
{
“@type”: “Question”,
“name”: “في أي منطقة يقع مشروع Ultramarine Nuance؟”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “يقع مشروع Ultramarine Nuance في منطقة إيسنتيبيه / باهتشلي (Esentepe / Bahçeli) التابعة لمدينة كيرينيا (Girne) في جمهورية شمال قبرص التركية. وتشتهر هذه المنطقة بطبيعتها الخلابة وإمكانياتها الاستثمارية العقارية العالية.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “هل يمكن للمواطنين الأجانب تملك العقارات في شمال قبرص؟”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “نعم، بموجب قوانين جمهورية شمال قبرص التركية، يحق للمشترين الأجانب تملك العقارات باسمهم الشخصي وتسجيل الطابو (سند الملكية) بعد إتمام الإجراءات والموافقات القانونية الرسمية.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “ما هي خطة الدفع المتاحة لمشروع Ultramarine Nuance؟”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “تتطلب خطة الدفع سداد دفعة أولى بنسبة 50% عند توقيع العقد الرسمي. أما الـ 50% المتبقية، فيمكن تقسيطها بمرونة وبدون فوائد للشركة المطورة مباشرة حتى موعد التسليم المقرر في سبتمبر 2027.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “ما هي أهمية وميزة سند الملكية التركي (Türk Koçanlı)؟”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “تعتبر سندات الملكية ذات الأصل التركي (ما قبل عام 1974) من أكثر أنواع السندات أماناً وقيمةً وقبولاً قانونياً في سوق العقارات في شمال قبرص، حيث تستند إلى سجلات تاريخية غير قابلة للنزاع.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “هل هذا المشروع مناسب للاستثمار في الإيجار قصير الأجل؟”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “نعم، نظراً لأن منطقة إيسنتيبيه الساحلية تعد وجهة سياحية ورياضية (رياضة الغولف) شهيرة جداً، فإن شقق الأستوديو واللوفت في هذا المشروع تتمتع بفرص تأجير ممتازة وعوائد مرتفعة بالعملة الأجنبية (الجنيه الإسترليني) عبر منصات مثل Airbnb.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “لماذا تجذب منطقة إيسنتيبيه مستثمري العقارات؟”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “تتميز المنطقة بتنظيم عمراني منخفض الارتفاع يحافظ على البيئة، وإطلالاتها المباشرة على البحر الأبيض المتوسط، وقربها من ملاعب الغولف العالمية، وسهولة الوصول إلى وسط مدينة كيرينيا، مما يجعلها نقطة جذب عالمية للمستثمرين.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “ما الذي يميز شقق اللوفت بنتهاوس (2+1) عن الأنواع الأخرى؟”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “تتميز هذه الشقق بتصميم لوفت عصري مكون من طابقين مع أسقف مرتفعة، وتضم تراساً سطحياً خاصاً ومستقلاً تماماً بمساحة 50 متراً مربعاً يوفر مساحة معيشة خارجية رائعة.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “ما هو موعد تسليم المشروع؟”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “من المقرر الانتهاء من أعمال الإنشاءات والتسليم الفعلي للمفاتيح في مشروع Ultramarine Nuance في سبتمبر 2027.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “هل رسوم الصيانة الشهرية (العائدات) محددة حالياً؟”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “سيتم تحديد الرسوم الشهرية لصيانة المرافق المشتركة والحدائق والمسابح من قبل إدارة المجمع التابعة للمطور العقاري والإعلان عنها رسمياً قبل موعد التسليم بفترة وجيزة.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “ما هي الميزة الفنية للشراء من خلال Daisy Homes؟”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “يقوم الفريق الهندسي والفني في Daisy Homes، بقيادة المهندس المدني حسن تشيتشيك (Hasan Çiçek)، بتحليل تفصيلي لتراخيص البناء، المخططات الإنشائية، تقارير فحص التربة، وجودة المواد المستخدمة في المشاريع لضمان تقديم عقارات آمنة وموثوقة لعملائنا.”
}
}
]
},
{
“@type”: “RealEstateAgent”,
“@id”: “https://www.daisyhomesalanya.com/#agent”,
“name”: “Daisy Homes”,
“telephone”: “+905303508366”,
“email”: “[email protected]”,
“url”: “https://www.daisyhomesalanya.com”,
“logo”: “https://daisyhomesalanya.com/wp-content/uploads/2025/12/WhatsApp-Image-2025-08-18-at-11.20.22-original.jpeg”,
“address”: {
“@type”: “PostalAddress”,
“addressLocality”: “Alanya”,
“addressRegion”: “Antalya”,
“addressCountry”: “TR”
}
}
]
}
📈 أسعار افتتاحية حصرية تبدأ من 115,500 جنيه إسترليني (£)
| 🏢 اسم المشروع: | Ultramarine Nuance |
| 📍 الموقع: | إيسنتيبيه / باهتشلي، شمال قبرص |
| 🏗️ الشركة المطورة: | Aderans Construction |
| 📜 نوع سند الملكية (الطابو): | سند ملكية تركي (Türk Koçanı) |
| 🔑 تاريخ التسليم: | سبتمبر 2027 |
| 🏡 خيارات الشقق: | أستوديو، 1+1 بحديقة، 2+1 لوفت بنتهاوس |
| 💰 السعر الافتتاحي: | 115,500 جنيه إسترليني (£) |
| 💳 خطة الدفع: | 50% دفعة أولى + أقساط مرنة حتى موعد التسليم |
يعتبر مشروع Ultramarine Nuance مجمعاً سكنياً حديثاً صُمّم بواسطة شركة الإنشاءات العريقة Aderans Construction في واحدة من أكثر المناطق طلباً في شمال قبرص؛ وهي منطقة إيسنتيبيه. بفضل سندات ملكيته التركية الصافية والآمنة (Türk Koçanı)، ومرافقه الاجتماعية الشاملة، وقربه المباشر من ساحل البحر الأبيض المتوسط، يشكل المشروع فرصة استثمارية وسكنية استثنائية ذات قيمة متزايدة.
يجمع هذا المشروع بامتياز بين روعة أسلوب الحياة المتوسطي ومزايا المنتجعات العصرية فئة 5 نجوم، واضعاً معايير جمالية جديدة في المنطقة. للباحثين عن شقق للبيع في إيسنتيبيه، يوفر هذا المشروع فرصة ذهبية للشراء بأسعار مرحلة الإطلاق الأولى والمبكرة.
🔍 تصفح محفظتنا العقارية في شمال قبرص:
🔗 العقارات المتاحة في شمال قبرص: لمشاهدة جميع العقارات النشطة والأسعار المتوفرة وخيارات الاستثمار المتنوعة في إيسنتيبيه وشمال قبرص، يرجى زيارة صفحتنا عقارات للبيع في شمال قبرص.
🔗 التحليلات العقارية الإقليمية: يمكنكم قراءة تقريرنا التحليلي المفصل قبرص: النجم الصاعد للاستثمارات العقارية في عام 2026 للاطلاع على محركات النمو والامتيازات القانونية.
| نوع الشقة | تفاصيل المساحة | السعر الافتتاحي يبدأ من |
|---|---|---|
| أستوديو بحديقة (Studio Garden) | 35 م² داخلية + 8 م² تراس + 35 م² تراس سطحي خارجي | 115,500 £ |
| أستوديو بنتهاوس (Studio Penthouse) | 35 م² داخلية + 8 م² تراس | 129,000 £ |
| 1+1 بحديقة (1+1 Garden) | 50 م² داخلية + 10 m² تراس | 163,000 £ |
| 2+1 لوفت بنتهاوس (2+1 Loft Penthouse) | 75 م² داخلية + 10 م² تراس + 50 م² تراس سطحي خاص | 279,500 £ |
يتمتع سكان مشروع Ultramarine Nuance ليس فقط بإطلالة ساحرة ومفتوحة على البحر، بل وأيضاً بشبكة مواصلات حيوية ممتازة تسهل الوصول إلى الشواطئ الرملية، وملاعب الغولف الفاخرة، والمدينة التاريخية كيرينيا (جيرنه)، ومطار إركان الدولي في غضون دقائق معدودة بالسيارة.
| 🏖️ ساحل البحر / الشاطئ: | حوالي 1.5 كم |
| ⛳ منتجع Korineum Golf & Beach: | حوالي 11.5 كم |
| 🏙️ مركز مدينة كيرينيا (Girne): | حوالي 28.5 كم |
| ✈️ مطار إركان الدولي (ECN): | حوالي 29.8 كم |
| 🏫 مدرسة المنطقة: | حوالي 4.2 كم |
| 🏥 المركز الصحي / العيادة الطبية: | حوالي 3.5 كم |
| 💊 الصيدلية: | حوالي 2.1 كم |
1. في أي منطقة يقع مشروع Ultramarine Nuance بالضبط؟
يقع المشروع في منطقة إيسنتيبيه / باهتشلي الساحلية الهادئة والخلابة، التابعة لبلدية ومدينة كيرينيا (جيرنه) العريقة في جمهورية شمال قبرص التركية.
2. هل يحق للمواطنين العرب والأجانب تملك العقارات قانونياً في شمال قبرص؟
نعم، يتيح القانون في شمال قبرص لجميع المشترين من خارج البلاد تملك عقار واحد باسمهم الشخصي بصفة قانونية كاملة، والحصول على سند ملكية رسمي مسجل لدى الدوائر العقارية بعد موافقة مجلس الوزراء كإجراء روتيني متبع.
3. ما هي خطة الدفع المطروحة للمشروع خلال فترة الإنشاء؟
الخطة القياسية تتضمن سداد 50% كدفعة أولى عند توقيع عقد الشراء، وتقسيط الـ 50% المتبقية بدون أي فوائد على دفعات مرنة ممتدة حتى الانتهاء من البناء وتسليم المشروع في سبتمبر 2027.
4. ما المقصود بسند الملكية التركي (Türk Koçanlı)؟
هو الطابو الأكثر أماناً وقيمةً قانونيةً وتاريخيةً في جزيرة قبرص. يشير هذا السند إلى أن الأرض كانت مملوكة لأتراك قبل عام 1974، وهي سندات غير خاضعة لأي نزاع دولي أو قانوني، وتحظى باعتراف وقبول واسع جداً.
5. هل المشروع ملائم للاستثمار عبر التأجير اليومي والسياحي (مثل Airbnb)؟
نعم، تعتبر منطقة إيسنتيبيه مركز جذب كبير لمحبي رياضة الغولف والسياحة الشاطئية الفاخرة. وتوفر شقق الأستوديو واللوفت في هذا المجمع عوائد ممتازة بالعملات الصعبة نتيجة ارتفاع الطلب الموسيقي والسياحي عليها.
6. لماذا يتجه المستثمرون العقاريون نحو منطقة إيسنتيبيه بالتحديد؟
تتميز المنطقة بنسبة بناء خفيضة تحمي المساحات الطبيعية من الكتل الخرسانية الشاهقة، بالإضافة لإطلالاتها المفتوحة على جبال وعرة وبحر دافئ، بجوار أرقى ملاعب الغولف، مما يجعلها قبلة المستثمرين عالمياً.
7. ما الذي يجعل شقق اللوفت بنتهاوس (2+1) مميزة واستثنائية؟
تصميمها الداخلي ذو طابقين مفتوحين بأسلوب اللوفت ذي الأسقف المرتفعة والمظهر العصري الأنيق، يضاف إليها تراس علوي (سطح) مستقل تماماً وواسع جداً بمساحة 50 م².
8. متى يتم الانتهاء الفعلي من إنشاء المشروع وتسليم الشقق؟
من المقرر تسليم المفاتيح وإنهاء كافة الأعمال الإنشائية في المشروع بحلول شهر سبتمبر من عام 2027.
9. ما هي القيمة الشهرية التقريبية لرسوم صيانة المجمع؟
سيتم احتساب رسوم الصيانة الدورية المخصصة للحدائق والمسابح والأمن من قبل الشركة المديرة للمجمع قبيل الانتهاء من أعمال التشييد بفترة وجيزة وإبلاغ الملاك رسمياً بها.
10. ما هي القيمة الإضافية الهندسية التي توفرها شركة Daisy Homes لعملائها؟
تحت إشراف المهندس المدني حسن تشيتشيك، يقوم فريقنا الفني بفحص شامل ومسبق لكافة التراخيص الإنشائية، التقارير الجيوتقنية للتربة، المخططات الهيكلية المقاومة للزلازل وجودة المواد لتوفير استثمار هندسي آمن كلياً ومضمون لعملائنا.
مؤسس شركة دايزي هومز العقارية | مهندس مدني
رقم ترخيص الوساطة العقارية: 0703201 | شهادة التأهيل المهني (المستوى 5) رقم: YB0174/17UY0333-5/00/1242
في Daisy Homes، لا نقتصر على بيع العقارات فحسب، بل نوظف خبرتنا الطويلة في مجال الهندسة المدنية لنقدم لعملائنا استشارات علمية وفنية دقيقة. نقوم بدراسة وتحليل المشروعات المطروحة في قبرص التركية من الناحية الإنشائية وقوة التربة ومطابقة المواصفات الفنية المعتمدة وجودة مواد البناء لضمان قيامكم باستثمار عقاري آمن وخالٍ من المخاطر.
يرجى التواصل معنا الآن للحصول على قوائم التوفر الحالية، اختيار إطلالة شقتك المفضلة، وجدولة خطة التقسيط المرنة الخاصة بك.
📋 بروتوكول التحقق الفني ومصادر البيانات
