Alanya, Türkiye’nin en çok tercih edilen yaşam ve yatırım bölgelerinden biri. Deniz, iklim, sosyal hayat ve ulaşım avantajları sayesinde hem yerli hem de yabancı alıcıların ilgisini çekiyor. Ancak bu ilgi, beraberinde bazı kritik hataları da getiriyor.

Bu yazıda, Alanya’da ev alırken en sık yapılan 7 büyük hatayı, neden riskli olduklarını ve nasıl önlenebileceklerini tüm açıklığıyla ele alıyoruz.

1️⃣ Lokasyonu Yeterince Araştırmamak

Alanya’da her mahalle aynı değildir.
Denize yakın olmak her zaman avantajlı olmayabilir; bazı bölgeler yazlık yaşama uygundur, bazıları ise dört mevsim yaşam için idealdir.

Yapılan hata:
Sadece fiyat veya manzaraya bakarak karar vermek.

Doğrusu:

• Günlük yaşam ihtiyaçları

• Ulaşım

• Gürültü durumu

• Kış nüfusu

mutlaka değerlendirilmelidir.

2️⃣ Tapu ve Hukuki Durumu Detaylı İncelememek

Alanya’da özellikle yabancı alıcıların yaptığı en ciddi hatalardan biri budur.

Yapılan hata:
“Her şey tamamdır” sözüyle hareket etmek.

Riskler:

• Kat irtifakı / kat mülkiyeti sorunları

• İskân eksikliği

• Hisseli tapular

Doğrusu:
Tapu, belediye ve proje detayları satın alma öncesi netleşmelidir.

3️⃣ Gerçek Bütçeyi Yanlış Hesaplamak

Ev fiyatı dışında da maliyetler vardır.

Unutulan kalemler:

• Tapu masrafları

• Vergiler

• Aidat

• Eşya ve tadilat

Yapılan hata:
Sadece ilan fiyatına odaklanmak.

Doğrusu:
Toplam maliyet en baştan hesaplanmalıdır.

4️⃣ Sadece İnternette Görülen İlanlara Güvenmek

İnternet ilanları çoğu zaman:

• Güncel değildir

• Yanıltıcı fotoğraflar içerir

• Satılmış mülkleri gösterebilir

Yapılan hata:
Evi görmeden, bölgeyi tanımadan karar vermek.

Doğrusu:
Yerinde görmek ya da birebir danışmanlık almak şarttır.

5️⃣ Bölgenin Kış ve Yaz Gerçeklerini Bilmemek

Alanya yazın hareketli, kışın ise daha sakindir.
Bu durum herkes için avantaj olmayabilir.

Yapılan hata:
Sadece yaz dönemine göre karar vermek.

Doğrusu:
Yılın 12 ayı nasıl bir yaşam olacağı düşünülmelidir.

6️⃣ Çok Ucuz Fiyatlara Aldanmak

“Piyasaya göre çok ucuz” olan her ilan fırsat değildir.

Olası nedenler:

• Hukuki sorunlar

• Lokasyon dezavantajı

• Yapı kalitesi

Doğrusu:
Fiyat–performans dengesi profesyonelce analiz edilmelidir.

7️⃣ Doğru Rehberle Çalışmamak

Belki de en büyük hata budur.

Yapılan hata:
Her söylenene inanmak, süreci tek başına yürütmeye çalışmak.

Doğrusu:
Bölgeyi bilen, şeffaf, ulaşılabilir ve sürecin her adımında yanında olan bir rehberle ilerlemek.

Sonuç: Doğru Ev, Doğru Bilgiyle Alınır

Alanya’da ev almak, doğru yapıldığında hem yaşam hem de yatırım açısından büyük bir avantajdır. Ancak yanlış adımlar, telafisi zor sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle bilgiye, deneyime ve doğru yönlendirmeye her zamankinden daha fazla ihtiyaç vardır.

Alanya’da yaşam, sadece bir ev seçmekten ibaret değildir.
Doğru lokasyon, doğru zaman ve doğru rehberle anlam kazanır.

Ben Hasan Çiçek.
Sadece ev satmıyorum, Alanya’da yaşamı anlatıyorum.

Çok iş değil, doğru iş.