Belaruslular son yıllarda Türkiye gayrimenkul pazarında hatta Avrupa’daki birçok pazardan daha aktif alıcı profili oluşturuyor. Bunun arkasında üç ana etken var:

📌 Coğrafi yakınlık ve ulaşım kolaylığı
📌 Dil ve kültürel adaptasyon (Rusça yaygınlığı)
📌 Türkiye’nin yaşanabilirlik & yatırım potansiyeli

Aşağıda bu eğilimleri somut örneklerle açıklıyorum.

📍 1) Neden Türkiye?

Belaruslular için Türkiye cazibe merkezidir çünkü:

✔️ Vize kolaylığı — çoğu zaman kısa süreli giriş imkânı
✔️ Yaşam maliyeti Avrupa’ya göre daha uygun
✔️ Rusça ve İngilizce dilleri yaygın (özellikle turistik bölgelerde)
✔️ Hava yolu bağlantıları güçlü
✔️ Konut yatırımı için getiri potansiyeli yüksek

Bu koşullar Belaruslu alıcıları Türkiye pazarına çeker.

🏖️ 2) Belarusluların Türkiye’de Tercih Ettiği Bölgeler

🥇 Alanya / Antalya Bölgesi

• En önemli tercih noktası

• Deniz, iklim, yaşam kalitesi

• Rusça konuşan topluluk

• Türkiye’de en çok yabancı ikametcinin olduğu bölgelerden biri

• Emeklilik, yatırım ve tatil amaçlı alımlar

📌 Veriler:
Belaruslular özellikle Alanya ve çevresindeki dairelere ilgi gösteriyor;
orta–yüksek segmentli projeler ve sahile yakın yaşam odaklı portföyler cazip.

🥈 İstanbul

• Kapsamlı yatırım ve yaşam merkezi

• Büyük iş fırsatları

• Uluslararası öğrenci ve profesyonel ağı

• Kültürel ve ticari şehir

📌 Veriler:
Yatırım odaklı alıcılar İstanbul’u tercih ediyor.
Kiraya verme getirisi daha yüksek.

🥉 Bodrum / Fethiye / Çeşme

• Yüksek yaşam kalitesi & yazlık cazibe

• Premium konutlar

• Tatil altyapısı

• Yabancı nüfus ağırlığı

📌 Veriler:
Genellikle ikinci konut & emeklilik amaçlı alımlar.

🟨 Alanya’nın Belaruslular İçin Vurucu Özellikleri

Belaruslular için Alanya’yı çekici yapan teknik avantajlar:

🔹 Denize gerçek mesafe
🔹 Deniz manzaralı konutlar
🔹 Yaz–kış yaşayan bir yerleşim
🔹 Yabancıların güven duyduğu emlak ofislerinin yoğunluğu
🔹 Sağlık hizmetlerine ve havaalanına yakınlık

📊 3) Segmentlere Göre Tercihler

Belarusluların Türkiye’de emlak tercihleri ihtiyaç türüne göre de farklılık gösterir:

🏢 Yatırım Amaçlı

• İstanbul

• Antalya (özellikle merkezi alanlar)

🏡 Yaşam / İkamet Amaçlı

• Alanya / Side / Lara

• Bodrum / Fethiye

🏖️ Tatil / İkinci Konut

• Ege kıyıları

• Akdeniz sahili

💡 4) Belaruslular Neden Alanya’yı Seçiyor?

Belarus menşeli alıcıların Alanya tercihlerinde öne çıkan faktörler:

✔️ Rusça iletişim kolaylığı
✔️ Güvenli yaşam ortamı
✔️ Yabancı nüfus yoğunluğu
✔️ Turizm ve eğitim altyapısı
✔️ Kısa ve uzun dönem kiralama potansiyeli

📌 Özellikle yaz sezonunda Alanya, yeni nesil yatırımcı profillerini çekmeye başladı.

📍 5) Türkiye Emlak Piyasasında Belarusluların Eğilimleri

🔹 Yeni Projeler & Ön Talep

Belaruslular özellikle:

• Satın alınabilir fiyat bandı

• Ödeme planı kolaylıkları

• Deniz manzaralı veya merkeze yakın projelere

yatırım yapıyor.

🔹 Kiralama & Getiri

Kiralama yatırımı yapmak isteyenler için:

• Alanya

• İstanbul

• Bodrum

yüksek kira getirisi potansiyeli sunuyor.

📌 6) En Çok Aranan Konut Tipleri

Belaruslular arasında Türkiye’de en popüler konut tipleri:

🏘️ 1+1 & 2+1 daireler (kiraya verilebilir, yatırımcılar için cazip)
🏡 3+1, 4+1 aile daireleri (oturum amaçlı)
🏝️ Villalar (premium / yazlık)

📍 7) Belaruslular Neden Türkiye’de EV ARIYOR?

🔸 Güvenli yaşam ve iklim
🔸 Avrupa’ya göre görece uygun fiyatlar
🔸 Rusça konuşabilme kolaylığı
🔸 Uluslararası hareketlilik
🔸 Yatırım getirisi beklentisi
🔸 Sağlık ve emeklilik yaşamı

🧠 Özet — Belarus → Türkiye

Belaruslular için Türkiye:
Hem yaşam hem yatırım pazarıdır.

Ve şu bölgeler öne çıkar:
1️⃣ Alanya / Antalya — Yaşam + tatil + yatırım
2️⃣ İstanbul — Ticari ve kiralama fırsatları
3️⃣ Bodrum / Fethiye / Çeşme — Premium yaşam & yazlık

Alanya’da yaşam, sadece bir ev seçmekten ibaret değildir.
Doğru lokasyon, doğru zaman ve doğru rehberle anlam kazanır.

Ben Hasan Çiçek.
Sadece ev satmıyorum, Alanya’da yaşamı anlatıyorum.

Daisy Homes Alanya olarak;
satın alma, satış, yatırım ve taşınma sürecinin her adımında
yerli ve yabancı müşterilerimizin yanında oluyoruz.

Çok iş değil, doğru iş.

🌐 www.daisyhomesalanya.com
📞 +90 530 350 83 66
📍 Alanya / Türkiye