#Emlak — Daisy Homes Alanya

Порталы недвижимости: кладбище непроданных объектов?

Hasan Çiçek — Wed, 22 Apr 2026 08:23:32 +0000

Порталы недвижимости: кладбище непроданных объектов?

Реальность рынка или завышенные ожидания?

Продажа недвижимости сегодня уже не та, что раньше.
Когда-то достаточно было вывесить табличку — и начинались звонки.
Теперь все идут в одно место: сайты объявлений.

Но главный вопрос:
эти платформы действительно продают недвижимость или превращаются в цифровое кладбище непроданных объектов?

❌ Всё видно, но ничего не продаётся

Открываешь сайты объявлений… те же объекты, те же фото, те же фразы:
“Уникальное предложение”, “Рядом с морем”, “Инвестиция”.

Но результат не меняется.
Объявления обновляются, снова публикуются…
но реальных продаж нет.

И правда, которую многие владельцы не хотят принимать:
проблема не в рынке, а в цене и позиционировании.

❌ Главное заблуждение: «Цена объявления = реальная стоимость»

Цена соседа или цифра на сайте — это не данные.
Это ожидание, а не реальность.

Рынок определяется:

не ценой объявления, а фактической продажей
не ожиданиями, а закрытыми сделками
не предложением, а временем продажи

Ошибочные ориентиры выводят объект из рынка.
А рынок никого не ждёт.

⚠️ Ошибка «давайте выставим дороже»

Самая частая ошибка:
“Давайте поставим выше, потом снизим.”

На практике:
теряются первые 10–15 дней — самый важный период.

Падает интерес.
Исчезает доверие.

В итоге:
продаётся дешевле, чем можно было изначально.

📉 Реальность сайтов объявлений

Порталы недвижимости — это витрина, а не система продаж.

Что происходит на самом деле:

завышенные цены
устаревшие объявления
объекты, которые не продаются месяцами

Итог: нет движения, только ожидание.

✅ Настоящая стратегия продаж

На таком рынке, как Аланья, спрос есть всегда.
Проблема — в цене и позиционировании.

Реальные продажи основаны на:
данных, а не эмоциях.

Правильный анализ + правильная цена + правильный покупатель = быстрая продажа

ХАСАН ЧИЧЕК | Daisy Homes Alanya

“В недвижимости самая дорогая ошибка — ждать с неправильной ценой.
Продаёт не рынок, а правильная стратегия.”

📊 Узнайте реальную стоимость вашей недвижимости

Мы говорим не то, что хочется услышать — а то, что действительно продаёт.

✔ Бесплатная оценка
✔ Анализ рынка по району
✔ Стратегия быстрой продажи

📞 +90 530 350 83 66

Daisy Homes Alanya

Анализ изменения рынка недвижимости в Алании за 1 год

Hasan Çiçek — Fri, 17 Apr 2026 14:37:17 +0000

Анализ изменения рынка недвижимости в Алании за 1 год

📊 АПРЕЛЬ 2025 vs АПРЕЛЬ 2026 • АНАЛИЗ РЕАЛЬНЫХ ОБЪЯВЛЕНИЙ ПО РАЙОНАМ

«Действительно ли рынок недвижимости в Алании упал, или он просто изменил направление?»

Этот анализ основан на средних ценах за квадратный метр активных объявлений в Алании за апрель 2025 и апрель 2026 года.

👉 Источник: средние данные по объявлениям недвижимости в Алании (2025–2026)

📍 Апрель 2025 – Рынок Алании

Махмутлар: 30K – 40K TL/м²
Оба: 40K – 52K TL/м²
Тосмур: 38K – 50K TL/м²
Кестель: 50K – 65K TL/м²
Авсаллар: 28K – 38K TL/м²

Общий средний уровень: ~38K – 50K TL/м²

📍 Апрель 2026 – Рынок Алании

Махмутлар: 38K – 48K TL/м²
Оба: 50K – 65K TL/м²
Тосмур: 45K – 60K TL/м²
Кестель: 60K – 85K TL/м²
Авсаллар: 35K – 48K TL/м²

Общий средний уровень: ~45K – 60K TL/м²

📊 Сравнение за 1 год

Район	2025	2026	Изменение
Махмутлар	30–40K	38–48K	📈 20–30%
Оба	40–52K	50–65K	📈 25–35%
Тосмур	38–50K	45–60K	📈 20–30%
Кестель	50–65K	60–85K	📈 25–40%
Авсаллар	28–38K	35–48K	📈 25–35%

💡 Ключевой вывод

Цены в Алании не снизились.
Напротив, они выросли в среднем на 25% – 35% за один год.

👉 Самое важное: даже при кажущемся застое рынка цены продолжают расти.

ХАСАН ЧЕЧЕК | Daisy Homes Alanya

«Правильные инвестиции делаются в правильное время.»

Не упустите текущие инвестиционные возможности

💬 Написать в WhatsApp

📞 +90 530 350 83 66

Аланья или Анкара: Что вы получаете за тот же бюджет?

Hasan Çiçek — Fri, 17 Apr 2026 13:55:40 +0000

Аланья или Анкара: Что вы получаете за тот же бюджет?

🏙 ГОРОДСКАЯ ЖИЗНЬ vs 🌴 КУРОРТНЫЙ СТИЛЬ • РЕАЛЬНОЕ СРАВНЕНИЕ

«С одинаковым бюджетом вы можете купить совершенно разный образ жизни.»

Один из самых частых вопросов среди инвесторов в недвижимость в Турции:
Что выгоднее — Аланья или Анкара?

Ответ не только в цене.
Главное — это то, какой уровень жизни вы получаете за свои деньги.

📍 Сравнение реальных объектов

🏙 Анкара – Инжек

Квартира 3+1
~130 м²
€300,000 – €400,000
Резиденция / жилой комплекс
Городской стиль жизни

🌴 Аланья – Махмутлар

Квартира 2+1
100 – 120 м²
€130,000 – €200,000
Бассейн, фитнес, инфраструктура
Рядом с морем

За стоимость одной квартиры в Анкаре вы можете приобрести аналогичную по качеству или даже более комфортную недвижимость в Аланье почти в два раза дешевле.

Почему Аланья выгоднее?

✔ Международный спросВысокий интерес иностранных инвесторов.

✔ Жизнь + инвестицииКомфортное проживание и доход в одном объекте.

✔ Доход от арендыВысокая доходность в туристический сезон.

✔ Качество жизниМоре, климат и комфортный образ жизни.

DAISY HOMES ALANYA

📍 Профессиональный подбор инвестиций
🌍 Международная клиентская база
📊 Точный анализ рынка и цен

HASAN ÇИЧЕК

Daisy Homes Alanya

«Правильная инвестиция начинается с правильного консультанта.»

Подберём для вас лучший вариант

💬 Написать в WhatsApp

📞 +90 530 350 83 66

🎉 Календарь фестивалей 2026 – События в Аланье

Hasan Çiçek — Fri, 27 Mar 2026 14:03:59 +0000

🎉 Календарь фестивалей 2026 – События в Аланье

«Откройте для себя яркий ритм Аланьи с фестивалями, концертами и культурными мероприятиями в течение 2026 года.»

🎶

10+

Музыкальные фестивали

🎭

5+

Театральные мероприятия

🎬

8+

Кино и культурные события

📅 Расписание фестивалей Аланьи 2026

Месячный гид по главным фестивалям и культурным событиям в Аланье на 2026 год. Планируйте визиты и наслаждайтесь живой атмосферой!

Январь – Зимний Джазовый Фестиваль: Уютные концерты с участием местных и международных джазовых артистов.
Март – Весенняя Художественная Ярмарка: Выставки, мастер-классы и традиционные представления.
Май – Музыкальный Фестиваль Аланьи: Концерты на открытом воздухе с участием известных турецких и международных музыкантов.
Июль – Международная Неделя Театра: Спектакли и представления на открытых площадках.
Сентябрь – Кинофестиваль: Показ международных фильмов и местные премьеры.
Декабрь – Зимний Фестиваль Света и Культуры: Праздничные мероприятия, концерты и новогодние события.

🏡 Испытайте фестивали Аланьи лично

Приобретите недвижимость в Аланье и получите прямой доступ к яркой фестивальной жизни города.

Станьте частью активного, международного и культурного образа жизни.

Хасан ЧИЧЕК

Брокер / Владелец — Daisy Homes Alanya

📲
+90 530 350 83 66

Ваш надежный инвестиционный партнер