🎉 Календарь фестивалей 2026 – События в Аланье

Алания — идеальный рай для иностранных инвесторов в сфере недвижимости с ее 300 солнечными днями в году, прибрежной жизнью, высоким доходом от аренды и развитой инфраструктурой. Спрос особенно высок со стороны России, Германии, Ирана и стран Северной Европы.

✅ 1. Кто может законно купить дом в Алании?
Турция разрешает гражданам 183 стран приобретать недвижимость.
Каждый желающий, кроме граждан запрещённых стран, может приобретать недвижимость по отдельности.
Процесс начинается с получения предварительного одобрения от Управления земельного кадастра.

2. Какие документы необходимы?
Документы, необходимые для приобретения недвижимости в Алании иностранным физическим лицом:

Действующий паспорт и нотариально заверенный перевод на турецкий язык

Налоговый номер (легко получить в любой налоговой инспекции)

2 биометрических фотографии

Плата за право собственности (4% от цены продажи)

DASK (обязательное страхование от землетрясений)

Договор купли-продажи (подготовленный консультантом по недвижимости)

Подпись в земельном кадастре в сопровождении присяжного переводчика

3. Сделки с правоустанавливающими документами и нотариальный процесс
️ В среднем это занимает от 1 до 3 дней.
✅ Требование предоставления военного отпуска для иностранных покупателей было отменено в 2019 году.
✅ Сделки ускоряются благодаря онлайн-заявке на получение свидетельства о праве собственности.
По завершении процесса оформления права собственности право собственности регистрируется на имя покупателя.

4. Могу ли я получить вид на жительство, купив дом?
Да!
Иностранные граждане, покупающие недвижимость в Алании, могут подать заявление в Иммиграционную администрацию на получение вида на жительство (ВНЖ).
В зависимости от стоимости недвижимости можно получить разрешение на 1 год и более.
Если вы приобретете недвижимость стоимостью 400 000 долларов США, у вас будет право подать заявление на получение турецкого гражданства.

️ 5. Что следует учитывать для безопасной покупки
Обязательно проверьте, нет ли в свидетельстве о праве собственности на приобретаемую вами недвижимость ипотечных кредитов, залогов или закладных.
Сотрудничество с профессиональным агентом по недвижимости защитит вас от юридических ошибок и мошенничества.
Рекомендовано: Daisy Homes Alanya

6. Какие регионы подходят для иностранцев?
Махмутлар: фаворит российских и немецких инвесторов
Кестель и Оба: современные апартаменты рядом с пляжем
Avsallar & Türkler: Проекты возможностей в развивающихся регионах
Тепе и Бекташ: роскошные виллы и жилые помещения с видом

Профессиональная поддержка иностранных инвесторов
Иностранцы, желающие сделать безопасную, быструю и выгодную инвестицию в Алании, могут получить профессиональную поддержку во всех процессах, от получения свидетельства о праве собственности до вида на жительство.

Daisy Homes Alanya продумает для вас каждую деталь.