Этот анализ основан на средних ценах за квадратный метр активных объявлений в Алании за апрель 2025 и апрель 2026 года.

👉 Источник: средние данные по объявлениям недвижимости в Алании (2025–2026)

📍 Апрель 2025 – Рынок Алании

• Махмутлар: 30K – 40K TL/м²
• Оба: 40K – 52K TL/м²
• Тосмур: 38K – 50K TL/м²
• Кестель: 50K – 65K TL/м²
• Авсаллар: 28K – 38K TL/м²

Общий средний уровень: ~38K – 50K TL/м²

📍 Апрель 2026 – Рынок Алании

• Махмутлар: 38K – 48K TL/м²
• Оба: 50K – 65K TL/м²
• Тосмур: 45K – 60K TL/м²
• Кестель: 60K – 85K TL/м²
• Авсаллар: 35K – 48K TL/м²

Общий средний уровень: ~45K – 60K TL/м²

📊 Сравнение за 1 год

💡 Ключевой вывод

Цены в Алании не снизились.
Напротив, они выросли в среднем на 25% – 35% за один год.

👉 Самое важное: даже при кажущемся застое рынка цены продолжают расти.

ХАСАН ЧИЧЕК

Daisy Homes Alanya — Брокер / Владелец / Инженер

«Доверие начинается с профессионального анализа. Я гарантирую качество и инвестиционную безопасность этого объекта. Приглашаю вас лично оценить уровень жизни VIP-класса.»

https://www.youtube.com/watch?v=LrCTENYxgUY

Что же отличает Турцию от других стран Средиземноморья? Вот подробное сравнение от компании Daisy Homes.

1. Преимущество в цене за квадратный метр

В популярных прибрежных городах Европы (например, в Марбелье или Ницце) цена на современную квартиру с видом на море почти в три раза выше, чем на аналогичную недвижимость в Турции.

• Турция: Современные жилые комплексы с концепцией отеля и роскошной инфраструктурой (бассейны, спа, фитнес-центры) по-прежнему предлагаются по доступным ценам.

• Европа: Недвижимость с похожими характеристиками не только дороже, но и зачастую находится в гораздо более старых зданиях.

2. Стоимость жизни: Качество по более доступной цене

Для инвесторов стоимость проживания так же важна, как и цена самого объекта. Согласно данным 2026 года, Турция остается значительно более экономичной страной, чем в среднем по Европе, по расходам на продукты питания, медицинское обслуживание и рестораны.

• Свежие продукты и гастрономия: Богатый сельскохозяйственный потенциал Турции обеспечивает доступ к свежим овощам и фруктам по очень низким ценам круглый год.

• Сфера услуг: От салонов красоты до ремонта дома и услуг по уборке — стоимость рабочей силы составляет примерно 30% от европейских цен.

3. Здравоохранение и транспортная инфраструктура

В последние годы Турция стала мировым лидером в области медицинского туризма. Современные больницы и доступное медицинское страхование дают чувство защищенности, особенно пенсионерам и семьям. Кроме того, развитая транспортная сеть Антальи и Стамбула позволяет добраться до любой точки Европы всего за несколько часов полета.

4. Расходы на содержание и обслуживание (Айдат)

Ежегодные налоги и ежемесячные платежи за обслуживание (айдат), связанные с владением недвижимостью в Европе, могут существенно нагрузить годовой бюджет. В Турции, несмотря на обширную инфраструктуру жилых комплексов, плата за обслуживание остается на очень разумном уровне.

Итог: Турция — лидер выбора

Если ваша цель — достичь высокого качества жизни и при этом эффективно приумножить свои сбережения, турецкий рынок недвижимости открывает перед вами уникальные возможности. Daisy Homes предлагает не просто стены, а новый стиль жизни через наш эксклюзивный портфель проектов.

В последние годы Турция стала одной из самых привлекательных стран для иностранных инвесторов в сфере недвижимости. Стратегическое расположение, высокий уровень жизни, доступные цены на жильё и возможность получения турецкого гражданства делают Турцию особенно привлекательной.

Итак, почему иностранцы покупают недвижимость в Турции, какие преимущества даёт турецкое гражданство и какие регионы пользуются наибольшим спросом? Рассмотрим подробнее.

Почему иностранцы покупают недвижимость в Турции?

1. Доступные цены — высокая ценность

По сравнению с Европой и странами Персидского залива, цены на недвижимость в Турции остаются более доступными. При том же бюджете можно приобрести более просторное, новое и выгодно расположенное жильё.

2. Высокая доходность от аренды

В таких городах, как Стамбул и Анталья, а также в туристических регионах, аренда (краткосрочная и долгосрочная) обеспечивает высокий доход. Это делает Турцию привлекательной страной для инвестиций.

3. Стратегическое географическое положение

Турция расположена на пересечении Европы, Азии и Ближнего Востока, что даёт значительные преимущества в сфере бизнеса, путешествий и логистики.

4. Качество жизни и климат

Четыре времени года, море, природа, богатая история и современная городская инфраструктура создают высокий уровень жизни, который особенно привлекателен для иностранцев.

5. Возможность получения гражданства и ВНЖ

Одним из ключевых факторов является возможность получения турецкого гражданства или долгосрочного вида на жительство через покупку недвижимости.

Преимущества турецкого гражданства для иностранцев

Для многих иностранных покупателей основной мотивацией является турецкое гражданство.

🔹 Основные преимущества турецкого гражданства

• Безвизовый или упрощённый въезд в 110+ стран

• Возможность двойного гражданства

• Право на постоянное проживание и работу в Турции

• Доступ к государственным и частным медицинским услугам

• Образование в государственных и частных университетах

• Возможность включить в заявку супруга/супругу и детей до 18 лет

• Сильный паспорт и свобода передвижения в регионе

При соблюдении установленных инвестиционных требований иностранцы могут подать заявку на получение турецкого гражданства через покупку недвижимости.

Какие регионы Турции наиболее популярны среди иностранцев?

1. Стамбул

• Самый востребованный город

• Высокий арендный доход

• Международный бизнес-центр

• Большой выбор инвестиционных и люксовых проектов

2. Анталья

• Популярна для жизни и отдыха

• Средиземноморский климат и развитый туризм

• Особенно востребована у европейских и российских покупателей

3. Аланья

• Более доступные цены

• Большое иностранное сообщество

• Комфортный климат круглый год

4. Мерсин

• Быстро развивающаяся инфраструктура

• Высокий инвестиционный потенциал

• Популярна среди инвесторов с Ближнего Востока

5. Бодрум, Фетхие, Кушадасы

• Элитная курортная недвижимость

• В основном покупка для жизни и второго дома

• Ориентированы на инвесторов с высоким доходом

Итог: Турция — сильный выбор для иностранных инвесторов

Турция — одна из немногих стран, которая объединяет инвестиции, комфортную жизнь и возможность получения гражданства. Доступные цены на недвижимость, высокая доходность от аренды и преимущества турецкого паспорта продолжают привлекать инвесторов со всего мира.

При правильном выборе локации и проекта инвестиции в недвижимость в Турции могут быть выгодными как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

Marincity – спокойная жизнь у побережья Бейликдюзю

Вид на море, жизнь в гармонии с природой и современный комфорт в одном месте! Marincity расположен в районе Сахиль, одном из самых спокойных и приятных районов Бейликдюзю. Проект построен на территории площадью 5500 м² с 3500 м² зеленых насаждений, обещая тихую и здоровую жизнь.

Особенности проекта:

• Название проекта: Морской город
• Расположение: район Сахиль / Бейликдюзю
• Общее количество единиц: 60
• Типы жилья: 2+1, 3+1, 4+1, 3+2, 5+2, 6+1, 7+2
• Состояние сдачи: готово к въезду

Основные моменты:

• Потрясающий вид на море
• Жизнь в гармонии с природой и просторные ландшафтные зоны
• Современные, семейные планировки квартир
• Современные строительные технологии и качественные материалы

Социальные удобства:

• Открытый и крытый бассейны
• Паровая комната и сауна
• Крытая парковка
• Система безопасности 24/7

Окружающая инфраструктура:

• Международные школы
• Больницы
• Рестораны и социальные зоны рядом с побережьем

Живя в Marincity, вы окажетесь в самом центре гармоничной, комфортной и безопасной жизни — не просто дома. Украсьте свое сегодня и обеспечьте будущее своей семьи!

Дуплекс 4+1 на продажу в Yazar 7 Residence в районе Махмутлар, Аланья
В Махмутларе — одном из самых популярных районов Алании, жемчужины Средиземноморья — вас ждёт замечательная дуплекс-квартира 4+1 в комплексе Yazar 7 Residence, где сочетаются комфорт и эстетика.

Характеристики квартиры:
Количество комнат: 4+1
Тип: Дуплекс
Площадь: 200 м²
Кухня: Отдельная кухня
Этаж: 5-6 (верхние этажи)
Этажей в здании: 5
Ориентация: Северо-запад
Ванных комнат: 3
Балконы: 4
Год постройки: 2020
Разрешение на заселение: Есть
Вид: Вид на горы
Расстояние до моря: 500 метров

Инфраструктура комплекса:
Фитнес-зал
Сауна
Генератор
Беседка
Зона барбекю
Система видеонаблюдения 24/7
Спутниковая система
Озеленение территории

Преимущества:
Идеально подходит для семей благодаря просторной планировке и отдельной кухне
Просторные балконы с видом на горы
Всего в 500 метрах от пляжа
Современное здание 2020 года постройки
Комфортная жизнь с социальной инфраструктурой и системой безопасности

Вы нашли дом своей мечты!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы начать просторную, современную и спокойную жизнь рядом с морем в Махмутларе, Аланья!

1. Район Оба: сердце образования и общественной жизни
Оба, один из развивающихся районов Алании, особенно привлекателен для семей с детьми.
Качественные школы
Близость к торговым центрам и медицинским учреждениям
Парки и детские площадки
выделяется. Жилье в этом районе является одним из первых вариантов выбора для семей, поскольку здесь есть безопасная и социальная зона.

2. Джикджилли: баланс природы и городской жизни
Джикджилли выделяется своей близостью к центру города и тесным переплетением с природой.
Широкие улицы с меньшим количеством транспорта
Детские парки и прогулочные дорожки
Широкий выбор квартир на территории комплекса
Благодаря этой системе дети могут расти в безопасности, а родители — жить комфортной жизнью.

3. Тосмур: мирная жизнь, близко к морю
Микрорайон Тосмур идеально подходит для семей с детьми, как для летнего проживания, так и для постоянного проживания.
В пешей доступности от пляжа
Чистый воздух, спокойная обстановка
Близость к детским садам и начальным школам
Здесь можно спокойно жить и летом, и зимой.

4. Кестель: тихий, процветающий семейный район
Кестель, расположенный вдали от туристической толпы, но недалеко от центра, разрастается новыми проектами.
Варианты больших квартир и отдельных домов
Велосипедные дорожки и парки
Тихий и безопасный район
Это особенно привлекает внимание семей с маленькими детьми.

5. Демирташ: естественная жизнь и доступные цены
Хотя Демирташ находится немного далеко от центра Алании, он идеально подходит для семей, желающих жить в единении с природой.
Дома с большими садами
Более доступные цены на жилье
Прогулки на природе и спокойствие
Он предлагает альтернативное и экономичное жилое пространство.

Результат
В Алании есть много районов, где семьи с детьми могут жить безопасно, мирно и счастливо.
Для семей, ищущих идеальное жилое пространство:
✅ Оба – близко к центру и современно
✅ Cikcilli – натуральный и сбалансированный
✅ Тосмур – Рядом с пляжем и в тихом месте
✅ Кестель – тихо и безопасно
✅ Демирташ – Доступно и в окружении природы

Выбор правильного региона влияет не только на сегодняшний день, но и на будущее ваших детей

Алания, имеющая средиземноморский климат, привлекает внимание своими солнечными днями на протяжении большей части года. Зимние месяцы довольно мягкие по сравнению с другими регионами. Температура обычно колеблется в пределах 10–20 °C. Это делает Аланью привлекательным центром зимнего проживания для многих людей, как местных, так и иностранных.

✅ Преимущества жизни в Алании зимой
Умеренный климат: холода, снегопады и сильные морозы почти не случаются.
Единение с природой: даже зимой можно с легкостью заниматься такими видами деятельности, как прогулки вдоль моря и восхождения на горы.
Более спокойная атмосфера: город, который летом переполнен, зимой становится гораздо более спокойным и тихим.
Экономичная жизнь: в зимние месяцы цены в сфере аренды и услуг значительно снижаются.
Здоровый образ жизни: свежий воздух, обилие солнечного света и спокойный образ жизни помогают оставаться здоровыми в Алании зимой.
Возможность познакомиться с местной культурой: поскольку поток туристов уменьшается, появляется шанс ощутить настоящую жизнь Алании.

⚠️ Недостатки жизни в Алании зимой
Закрытие некоторых предприятий: некоторые рестораны и магазины, особенно в прибрежных и туристических зонах, могут быть закрыты зимой.
Сокращение использования общественного транспорта: частота поездок становится реже по сравнению с летними месяцами.
Небольшая влажность и осадки: в зимние месяцы влажность время от времени повышается, и могут быть дождливые дни.
Сокращение количества общественных мероприятий: Такие мероприятия, как фестивали и концерты, проводимые летом, зимой проводятся реже.

Советы по проживанию в Алании зимой
✨ Выбирайте дом недалеко от центра города или районов, где зимой активное проживание.
✨ При аренде дома убедитесь, что система отопления (кондиционер или печь) работает исправно.
✨ Чтобы расширить круг общения, вы можете записаться в спортзалы, клубы или на языковые курсы, которые остаются активными и зимой.
✨ Не забудьте оформить страхование от стихийных бедствий (DASK) и страхование жилья.

Результат
Аланья — особенный город, в котором можно жить в любое время года, ведь здесь царит атмосфера спокойствия и уюта, а также тепло даже зимой. Если вы мечтаете о теплых зимних днях, тишине и жизни на лоне природы, Аланья может стать для вас идеальным выбором. ❄️

Сервитут этажа — это спецификация независимых разделов в правоустанавливающем документе на объект строительства, строительство которого еще не завершено. Другими словами, разрешение на строительство получено, но здание еще не достроено.

Если в свидетельстве о праве собственности есть отметка «Выдел этажа», то здание не получило разрешения на ввод в эксплуатацию (нет вида на жительство).
На этом этапе обычно осуществляются продажи в новых проектах.
Этот документ о праве собственности гарантирует вам, какая именно квартира будет вашей собственностью после завершения строительства.

Что такое право собственности на кондоминиум?
Право собственности на кондоминиум представляет собой состояние отдельных секций, строительство которых завершено, получены разрешения на ввод в эксплуатацию и которые официально зарегистрированы в земельном кадастре.

Юридически считается «пригодным для жилья».
Такие сделки, как DASK и страхование, осуществляются без каких-либо проблем.
Это более выгодно с точки зрения использования кредита.
Запись «кондоминиум» в свидетельстве о праве собственности означает, что право собственности оформлено.

❗На что следует обратить внимание при покупке дома в Алании?
✅ Обязательно проверьте тип свидетельства о праве собственности: сервитут этажа или кондоминиум?
✅ Если этаж находится в многоквартирном доме, получите письменную информацию о дате завершения проекта и процессе заселения.
✅ Работа с экспертом-консультантом по недвижимости в процессе покупки поможет вам прояснить право собственности и статус заселения.

Daisy Homes Alanya к вашим услугам для получения дополнительной информации и профессиональных консультаций!
DaisyHomesAlanya.com

Аланья, жемчужина Средиземноморья, стала одним из самых привлекательных регионов для тех, кто хочет не только отдохнуть, но и инвестировать. Итак, в чем же преимущества покупки летнего дома в Алании? Жилье на берегу моря может не только улучшить качество вашей жизни, но и стать выгодной инвестиционной возможностью.

1. Преимущество использования летом и зимой

Алания — это регион, в котором можно прекрасно отдохнуть как летом, так и зимой, поскольку здесь круглый год всегда солнечно. Летом вы можете наслаждаться морем, песком и солнцем, а зимой жить спокойной и тихой жизнью.

2. Арендный доход и инвестиционные возможности

Летние дома в Алании могут приносить очень высокий доход от сдачи в аренду во время туристического сезона.

Преимущества:

Airbnb и краткосрочная аренда: возможность получать сезонный доход, сдавая жилье в аренду по неделям и месяцам.

Долгосрочные инвестиции: приобретение прибыльного актива в долгосрочной перспективе за счет роста стоимости недвижимости.

Доход от иностранной валюты: возможность получать доход в иностранной валюте, сдавая жилье в аренду иностранным туристам.

3. Преимущество расположения рядом с морем

Летние дома, расположенные на побережье Алании, не только повышают качество жизни, но и относятся к числу объектов недвижимости, пользующихся большим спросом при продаже. Недвижимость у моря или с видом на море может стать выгодным инвестиционным инструментом в долгосрочной перспективе без потери стоимости.

4. Доступные цены и простое финансирование

Владеть недвижимостью в Алании теперь стало проще благодаря банковским кредитам, жилищному финансированию и гибким планам оплаты для покупки летнего дома!

Финансовые преимущества, предлагаемые в регионе:

Жилищный кредит с низкими процентными ставками

Возможность покупки без первоначального взноса или в рассрочку

Инвестиционные льготы и упрощенные процедуры покупки для иностранцев

Заключение: является ли покупка летнего дома в Алании разумной инвестицией?

Аланья — один из редких регионов, который предлагает одновременно удовольствие от отдыха и окупаемость инвестиций. Летний дом, которым вы станете владеть, не только обеспечит вам спокойный отдых, но и станет дополнительным источником дохода за счет высокой арендной платы. ✨

Если вы хотите стать владельцем летнего дома в Алании, вы можете обратиться в компанию Daisy Homes Alanya и получить квалифицированную поддержку!

Звоните сейчас и станьте владельцем летнего домика своей мечты!