Luna Dragos в Малтепе, Стамбул — квартиры 1+1 и 2+1 на продажу

🌟 Luna Dragos — современная городская жизнь в Малтепе

Luna Dragos расположен в Джевизли, Малтепе, и сочетает жилую недвижимость, коммерческие площади и удобное транспортное сообщение.

💰 Цена от
330 256 USD

🏠 Жилые квартиры
689 квартир

🏬 Коммерческие помещения
55 коммерческих единиц

🏡 Типы квартир
1+1 и 2+1

🚇 Метро
Около 700 м до станции Esenkent

🌊 Побережье
Около 2,5 км до побережья Малтепе

Примечание по цене: стартовая цена 330 256 USD указана в актуальном проектном листинге, обновлённом 19 августа 2026 года. Фактическая цена зависит от наличия квартир, этажа, ориентации, вида, условий оплаты и текущих условий продажи.

🏙️ Почему стоит обратить внимание на Luna Dragos?

Luna Dragos — это жилой комплекс смешанного формата, созданный с учётом потребностей современной городской жизни.

Одним из заметных преимуществ проекта являются торговые улицы непосредственно на территории комплекса. Это позволяет жителям иметь удобный доступ к магазинам, кафе, повседневным услугам и другим объектам инфраструктуры рядом с домом.

Расположение в Джевизли, Малтепе, также обеспечивает удобный доступ к метро, Marmaray, торговым центрам, паркам, медицинским учреждениям и побережью.

Благодаря квартирам 1+1 и 2+1 Luna Dragos может рассматриваться как покупателями, которые ищут собственное жильё в Стамбуле, так и инвесторами, заинтересованными в недвижимости на азиатской стороне города.

📐 Квартиры Luna Dragos и планировки

В проекте представлены квартиры 1+1 и 2+1, а также отдельные варианты с садом. Согласно опубликованным планировкам проекта, площади квартир выглядят следующим образом:

1+1

Стандартная квартира 1+1 включает гостиную и кухню площадью 28,16 м², спальню 12,70 м², ванную комнату 3,25 м² и балкон 7,03 м².

2+1 Тип A

Планировка 2+1 Тип A предусматривает гостиную и кухню площадью 30,51 м², родительскую спальню 12,50 м², вторую спальню 8,68 м² и балкон 11,19 м².

2+1 Тип B

Более просторная планировка 2+1 Тип B включает гостиную и кухню площадью 30,35 м², родительскую спальню 18,65 м², вторую спальню 8,22 м² и балкон 14,66 м².

✨ Основные преимущества Luna Dragos

• 🏙️ Центральное расположение в Джевизли, Малтепе
• 🏠 689 жилых квартир
• 🏬 55 коммерческих помещений
• 🛍️ Торговые улицы внутри проекта
• 🏡 Квартиры 1+1 и 2+1
• 🌳 Близость к паркам и зелёным зонам
• 🚇 Около 700 м до станции метро Esenkent
• 🚆 Около 2 км до станции Marmaray Cevizli
• 🛍️ Около 350 м до Maltepe Park AVM & Piazza
• 🌊 Около 2,5 км до побережья Малтепе
• ✈️ Около 18 км до международного аэропорта Сабиха Гёкчен

📍 Преимущества района Малтепе и Джевизли

Малтепе — один из развитых районов азиатской части Стамбула, расположенный вдоль Мраморного моря. Район сочетает жилую инфраструктуру, транспортные связи, торговые центры и доступ к побережью.

Luna Dragos находится в Джевизли, в районе с удобным доступом к городской транспортной сети и основным объектам повседневной инфраструктуры.

В непосредственном окружении проекта находятся парки, торговые центры, образовательные учреждения, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта.

Согласно опубликованной информации о расположении проекта, Cengiz Aytmatov Park и Tarhan College находятся непосредственно рядом с проектом. Cumhuriyet Park расположен примерно в 200 метрах, а Maltepe Park AVM & Piazza — примерно в 350 метрах.

🏢 Luna Dragos — инфраструктура и образ жизни

Концепция Luna Dragos объединяет жилую среду с коммерческими объектами и повседневными удобствами непосредственно на территории проекта.

🛍️ Торговые улицы

Торговые улицы являются одной из особенностей проекта и создают дополнительное удобство для жителей. Магазины, кафе и другие коммерческие объекты позволяют решать многие повседневные задачи рядом с домом.

🌳 Парки и зелёные зоны

Luna Dragos расположен рядом с несколькими зелёными зонами, включая Cengiz Aytmatov Park и Cumhuriyet Park.

🏠 Выбор квартир

В зависимости от текущего наличия покупатели могут выбирать между стандартными квартирами 1+1 и 2+1, а также отдельными вариантами с садом.

Важно: актуальные условия использования социальных объектов, инфраструктуры и сервисов необходимо дополнительно проверять по последней проектной документации и информации отдела продаж.

🚇 Luna Dragos — транспорт и расположение

Ниже приведены расстояния, указанные в опубликованной информации о расположении проекта:

📍 Google Maps

Адрес офиса продаж Luna Dragos:

Cevizli Mahallesi, Tugay Yolu Caddesi, Füsun Sokak No:18, Maltepe / Istanbul, Türkiye

📍 Посмотреть Luna Dragos на Google Maps

📚 На что обратить внимание при покупке квартиры в Luna Dragos?

При выборе квартиры в Luna Dragos важно учитывать не только заявленную цену. Покупателю рекомендуется сравнивать этаж, ориентацию, вид из окон, полезную и общую площадь, условия оплаты, статус правоустанавливающих документов, условия передачи квартиры и общую стоимость покупки.

1. Тип квартиры

Квартиры 1+1 могут быть интересны тем, кто ищет компактное жильё в Стамбуле или рассматривает недвижимость как инвестицию. Квартиры 2+1 предлагают больше жилого пространства и могут быть удобнее для семейного проживания.

2. Этаж, сторона и вид

Стоимость квартир внутри одного проекта может существенно отличаться в зависимости от этажа, ориентации, вида, наличия балкона или сада и конкретного расположения квартиры.

3. Общая стоимость покупки

Помимо стоимости самой квартиры, покупателю следует учитывать расходы на оформление права собственности, налоги, страхование, возможное финансирование, ежемесячные платежи за обслуживание и другие расходы.

4. Если квартира приобретается как инвестиция

При инвестиционной покупке важно оценивать потенциальную арендную доходность вместе с текущими арендными ставками в районе, возможными периодами простоя, расходами на содержание и потенциальной ликвидностью объекта при перепродаже.

💰 Цены и условия оплаты Luna Dragos

Актуально указанная стартовая цена: 330 256 USD

Эта стартовая цена взята из проектного листинга, обновлённого 19 августа 2026 года. Фактическая стоимость может меняться в зависимости от наличия квартир, планировки, этажа, ориентации, вида и текущих условий продажи.

В течение 2026 года разные источники могли публиковать цены, актуальные на разные даты. Поэтому старые цены не следует воспринимать как текущую стоимость квартир.

Перед покупкой рекомендуется запросить актуальный прайс-лист с конкретными доступными квартирами.

Размер первоначального взноса, сроки рассрочки, условия оплаты и специальные предложения могут меняться. Daisy Homes может предоставить актуальную информацию по доступным квартирам и условиям покупки.

❓ Часто задаваемые вопросы о Luna Dragos

1. Где находится Luna Dragos?

Luna Dragos расположен в районе Джевизли, Малтепе, на азиатской стороне Стамбула, в районе улицы Tugay Yolu.

2. Сколько квартир в Luna Dragos?

Проект включает 689 жилых квартир.

3. Сколько коммерческих помещений в проекте?

В Luna Dragos предусмотрено 55 коммерческих помещений.

4. Какие квартиры продаются в Luna Dragos?

В проекте представлены квартиры 1+1 и 2+1, включая отдельные варианты с садом.

5. Сколько стоит квартира в Luna Dragos?

В проектном листинге, обновлённом 19 августа 2026 года, указана стартовая цена 330 256 USD. Актуальную стоимость и наличие конкретной квартиры необходимо подтвердить перед покупкой.

6. Какая площадь квартир 1+1?

Стандартная квартира 1+1 имеет указанную полезную площадь 51,14 м² и общую площадь 64,80 м².

7. Какая площадь квартир 2+1?

Площадь зависит от планировки. Квартиры 2+1 Тип A имеют 72,94 м² полезной / 92,75 м² общей площади, а Тип B — 83,18 м² полезной / 105,86 м² общей площади.

8. Близко ли Luna Dragos к метро?

Да. Согласно опубликованной информации проекта, станция метро Esenkent находится примерно в 700 метрах.

9. Близко ли Luna Dragos к Marmaray?

Станция Marmaray Cevizli находится примерно в 2 км от проекта.

10. Как далеко Luna Dragos от моря?

Побережье Малтепе находится примерно в 2,5 км от проекта.

11. Как далеко Luna Dragos от аэропорта Сабиха Гёкчен?

Согласно опубликованным данным проекта, международный аэропорт Сабиха Гёкчен находится примерно в 18 км.

12. Есть ли рядом магазины и торговые центры?

Да. В самом проекте предусмотрены торговые улицы, а Maltepe Park AVM & Piazza находится примерно в 350 метрах.

13. Подходит ли Luna Dragos для инвестиций?

Расположение, транспортная доступность, коммерческие объекты и выбор типов квартир делают проект интересным для рассмотрения в качестве инвестиционной недвижимости.

Однако реальную инвестиционную доходность нельзя определять только по расположению. Необходимо учитывать цену покупки, потенциальную арендную плату, расходы на обслуживание, налоги, возможные периоды простоя и ликвидность объекта при продаже.

14. Подходит ли Luna Dragos для получения гражданства Турции через инвестиции?

Возможность получения гражданства нельзя подтверждать только на основании названия проекта. Необходимо проверить текущую оценочную стоимость конкретного объекта, статус права собственности и соответствие действующему законодательству Турции.

Daisy Homes может помочь покупателю провести необходимые проверки перед сделкой.

15. Какой официальный адрес Luna Dragos?

Cevizli Mahallesi, Tugay Yolu Caddesi, Füsun Sokak No:18, Maltepe / Istanbul, Türkiye

📊 Luna Dragos — сравнение для инвестора

При сравнении Luna Dragos с другими жилыми проектами Малтепе и азиатской части Стамбула недостаточно смотреть только на стоимость квадратного метра.

Оценка Daisy Homes: одно из главных преимуществ Luna Dragos — сочетание жилого проекта с коммерческой инфраструктурой и удобным доступом к метро, Marmaray, торговым центрам и паркам.

Для полноценного инвестиционного сравнения необходимо дополнительно сопоставлять актуальные цены продажи, арендные ставки и стоимость квадратного метра с аналогичными проектами района.

🏆 Оценка Daisy Homes & Hasan Çiçek

По оценке Hasan Çiçek — инженера-строителя и аналитика по инвестициям в недвижимость, одна из сильных сторон Luna Dragos заключается в том, что проект не строится вокруг одного рекламного преимущества.

Здесь одновременно сочетаются расположение в Джевизли, транспортная доступность, метро и Marmaray, коммерческие объекты внутри проекта, близость к торговым центрам и выбор квартир 1+1 и 2+1.

Для инвесторов, которые ищут относительно компактную квартиру в хорошо связанном с городом районе Стамбула, варианты 1+1 заслуживают отдельного внимания. Покупателям, которым требуется больше жилого пространства, стоит рассматривать планировки 2+1.

В Daisy Homes мы не считаем правильным обещать покупателю гарантированную доходность или определённый рост стоимости недвижимости.

Грамотная инвестиционная оценка должна учитывать весь комплекс факторов:

Цена покупки + потенциальная арендная доходность + расходы на обслуживание + налоги + возможные периоды простоя + ликвидность при перепродаже.

Наше мнение: Luna Dragos заслуживает серьёзного внимания со стороны покупателей, для которых важны центральное расположение, транспортная доступность и удобство повседневной жизни в азиатской части Стамбула.

При этом важно помнить: правильный выбор конкретной квартиры может быть не менее важен, чем выбор самого проекта.

🏡 Найдём подходящую квартиру в Luna Dragos

Хотите узнать, какие квартиры Luna Dragos доступны сейчас, на каких этажах они находятся, куда ориентированы окна, какая у них площадь и сколько они стоят?

Свяжитесь с Daisy Homes, чтобы получить актуальную информацию о доступных квартирах и условиях покупки.

📲 Связаться с Daisy Homes через WhatsApp

Daisy Homes Alanya
Продажа недвижимости и инвестиционный консалтинг