Рынок недвижимости Турции в последние годы остается одной из самых обсуждаемых тем — как среди инвесторов, так и среди тех, кто планирует покупку жилья. По мере приближения 2026 года вопросы «упадут ли цены?» и «лучше покупать сейчас или подождать?» звучат все чаще.

Что же на самом деле ожидает рынок в 2026 году? Рассмотрим ситуацию объективно, опираясь на мнение экспертов и реальные рыночные показатели.

Текущая ситуация на рынке недвижимости Турции

По состоянию на конец 2025 года цены на жильё в Турции продолжают расти в номинальном выражении, то есть в объявлениях. Однако это не всегда означает реальный рост стоимости для покупателей.

• Высокая инфляция сдерживает реальный рост цен

• Объемы продаж замедлились

• Покупатели стали принимать решения более осторожно и взвешенно

Это говорит о том, что рынок не движется к резкому падению, а скорее входит в фазу баланса и стабилизации.

Ожидается ли падение цен в 2026 году?

1. Резкого падения цен не прогнозируется

Большинство экспертов сходятся во мнении, что массового и резкого снижения цен по всей стране в 2026 году не ожидается. Основные причины:

• Ограниченное предложение жилья

• Высокие затраты на строительство

• Стабильный спрос в крупных городах и прибрежных регионах

Эти факторы делают резкое падение цен маловероятным.

2. Реальные цены могут остаться на прежнем уровне

Более реалистичный сценарий на 2026 год — стабильность цен в реальном выражении (с учетом инфляции).

Иными словами:

• Номинальные цены могут продолжать расти

• Но с поправкой на инфляцию стоимость жилья может оставаться практически без изменений

Это особенно характерно для крупных городов и зрелых рынков.

3. Региональные различия будут играть ключевую роль

Рынок недвижимости Турции неоднороден, и в 2026 году региональные различия сохранятся:

• Стамбул, Анкара, Измир: цены, вероятно, будут стабильными

• Анталья, Аланья, Эгейское побережье: высокий интерес со стороны местных и иностранных покупателей поддержит рынок

• Небольшие города: в регионах с низким спросом возможна локальная коррекция цен

Поэтому обобщенные утверждения о снижении цен по всей Турции могут вводить в заблуждение.

Возможные сценарии на 2026 год

🔹 Сценарий 1: Стабилизация рынка (наиболее вероятный)

• Номинальные цены растут

• Реальные цены остаются на одном уровне

• Рынок становится более устойчивым и здоровым

🔹 Сценарий 2: Региональное замедление

• В отдельных городах цены стабилизируются

• Появляется больше возможностей для торга, особенно на вторичном рынке

🔹 Сценарий 3: Ограниченное и локальное снижение

• В регионах с низким спросом возможны временные корректировки цен

• Общенационального падения не ожидается

Рекомендации для покупателей в 2026 году

• Не принимайте решения, ориентируясь только на краткосрочные прогнозы

• Оценивайте локацию с точки зрения долгосрочного потенциала и качества жизни

• Если недвижимость приобретается для проживания, вопрос «упадут ли цены» не должен быть решающим

• С профессиональным сопровождением выгодные предложения можно найти в любой рыночной ситуации

Итог: снизятся ли цены на недвижимость в Турции в 2026 году?

Короткий и честный ответ:
Резкого снижения цен по всей стране не ожидается.

2026 год, скорее всего, станет периодом стабильности, взвешенных решений и точечных возможностей. Для покупателей, которые выбирают правильную локацию и опираются на профессиональную консультацию, рынок по-прежнему предлагает хорошие перспективы.

Уверенные решения в недвижимости с Daisy Homes

Компания Daisy Homes анализирует рынок недвижимости Турции не только с точки зрения сегодняшнего дня, но и с учетом будущих тенденций. Наша цель — не краткосрочная спекуляция, а долгосрочная ценность, надежность и уверенность для наших клиентов.

🌼 Daisy Homes

Слоган: Живите уверенно. Инвестируйте с ценностью.

📞 Телефон: +90 530 350 83 66
📧 E-mail: [email protected]
📍 Instagram: @daisyhomesalanya

Если вы планируете покупку недвижимости, инвестиции или просто хотите получить достоверную информацию о рынке Турции — наша команда экспертов всегда готова помочь вам на каждом этапе.