Hayalinizdeki Evi Alırken Kredi Kullanmayı Mı Düşünüyorsunuz?

Alanya’da konut satın almak için banka kredisi kullanmak hem yaygın hem de pratik bir yöntem.
Ancak süreci doğru yönetmek, maddi yükü azaltmak ve riskleri önlemek açısından kritik öneme sahiptir.
İşte, konut kredisiyle ev alırken bilmeniz gereken her şey:

1. Krediye Uygun Konut Nedir?
Bankalar her konut için kredi vermez. İşte kriterler:

Tapuda kat mülkiyeti veya kat irtifakı olmalı

İskan (oturma izni) alınmış olmalı

Evin değeri, ekspertiz raporuyla belgelenmeli

Hisseli tapulu veya kaçak yapılarda kredi onaylanmaz

Projeden alınan konutlarda, proje sahibi firma ile bankanın anlaşması olmalı

2. Ne Kadar Kredi Alabilirim?
Bankalar, genellikle konutun ekspertiz değerinin %80’ine kadar kredi verir.

Geri kalan tutarı peşinat olarak ödemeniz gerekir.

Örnek: 2.000.000 TL değerinde bir konut için 1.600.000 TL kredi alabilir, 400.000 TL peşinat ödemeniz gerekir.

3. Gerekli Belgeler
Konut kredisi başvurusunda genellikle şu belgeler talep edilir:

Nüfus cüzdanı

Gelir belgesi (maaş bordrosu, vergi levhası vb.)

Tapu fotokopisi

İkametgah veya fatura

Bankanın talep edeceği ekspertiz raporu

4. Faiz Oranları ve Vade Seçenekleri
Vade genellikle 3 ila 120 ay (10 yıl) arasında olur.

Faiz oranları bankaya ve kredi notunuza göre değişir.

TL kredilerde sabit ya da değişken faiz seçenekleri bulunur.

⚠️ İpucu: Faiz oranı düşük gibi görünse bile dosya masrafları, sigorta bedeli ve toplam geri ödeme mutlaka hesaplanmalı.

5. Masraflar Neler?
Kredi sürecinde karşınıza çıkabilecek ek maliyetler:

Ekspertiz ücreti

Dosya masrafı

DASK (zorunlu deprem sigortası)

Konut sigortası

Hayat sigortası (bazı bankalar zorunlu kılar)

6. Kredi Notu ve Gelir Durumu
Yüksek kredi notu → Düşük faiz ve kolay onay

Aylık gelirinizin yaklaşık %50’si kadar kredi taksiti ödeme kapasiteniz olmalı

Ek gelirler ve eşinizin geliri sürece olumlu katkı sağlar

7. Alanya’da Krediyle Ev Alırken Nelere Dikkat Etmeli?
Satın alacağınız evin değerinin şişirilmemiş olmasına dikkat edin

Tapu ve ruhsat bilgileri eksiksiz olmalı

İnşaat firması veya satıcıyla kredi sürecini net konuşun

Aynı anda birkaç bankadan teklif alın, karşılaştırın

Ek sigorta ve masraf kalemlerini mutlaka sorgulayın

✅ Sonuç: Doğru Bilgi ile Doğru Kredi
Alanya’da konut kredisi ile ev almak, uzun vadeli ve stratejik bir adımdır.
Ekspertiz, faiz oranı, sigorta ve hukuki durumlar gibi birçok unsur bir arada değerlendirilmelidir.
Güçlü bir analizle atılan adım, hem daha az maliyetli olur hem de sizi ileride olası sorunlardan korur.

Krediyle ev almayı planlıyorsanız, profesyonel danışmanlık almak önemli bir avantaj sağlar.