💎 ALANYA MAHMUTLAR | GEWERBEIMMOBILIE MIT BREITER FRONT

✨ 340 m² GESAMTFLÄCHE • 13m FRONT • GEEIGNET FÜR STAATSBÜRGERSCHAFT

💬 INVESTITIONS-HOTLINE: +90 530 350 83 66

📍 Lage & Entfernungen

🏖️ Strand: 250 Meter

🛣️ Hauptstraße (Barbaros): 200 Meter

🛒 Supermärkte: 100 Meter

🏫 Schule: 450 Meter

💊 Apotheke: 150 Meter

🏙️ Alanya Zentrum: 10 km

🏗️ Technische Details & Flächenaufteilung

📐 Flächenverteilung

• Erdgeschoss: 200 m² (Verkaufsraum)
• Untergeschoss: 140 m² (Lager/Werkstatt)
• Front: 13 Meter Schaufensterfront
• Gesamt: 340 m² Nutzfläche

🧱 Bauqualität

• Zustand: Neubau / Schlüsselfertig
• Boden: Erstklassige Keramikfliesen
• Eingang: Moderne Glastürsysteme
• Isolierung: Professionelle Wasserisolierung

🇹🇷 STAATSBÜRGERSCHAFT & EIGENTUMSURKUNDE (TAPU):

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Eigentumsurkunden (TAPU). Eine der Urkunden erfüllt alle Kriterien für den Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition.

HASAN ÇİÇEK

Daisy Homes Alanya – Broker / Inhaber

„Eine erstklassige Gewerbeinvestition in Mahmutlar mit hohem Mietrenditepotenzial.“

✉️ E-Mail: [email protected] |
🌐 Web: www.daisyhomesalanya.com

📍 Google Maps: Auf Karte anzeigen

💎 MAHMUTLAR ŞÜKRÜ TOP STRASSE | GEWERBEOBJEKT FÜR STAATSBÜRGERSCHAFT

📍 LAGE & ENTFERNUNGEN (Luftlinie)

🏖️ Strand: 250 m
🛣️ Hauptstraße (Barbaros Str.): 200 m
🛒 Supermärkte: 100 m
🏫 Schule: 450 m
💊 Apotheke: 150 m
🚌 Bushaltestelle: 120 m
🏙️ Alanya Stadtzentrum: 10 km

🏢 OBJEKTEIGENSCHAFTEN

📐 Gesamtfläche: 340 m²
📍 Aufteilung: 200 m² Erdgeschoss + 140 m² Untergeschoss
🏢 Etage: Erdgeschoss (Ladenlokal im Wohn- und Geschäftshaus)
🏗️ Zustand: Neubau / Erstbezug
🧱 Schaufensterfront: 13 Meter Breite (Hohe Sichtbarkeit)
☀️ Ausrichtung: Ostseite (Hell ve freundlich)

🛠️ INNENAUSSTATTUNG & GEBÄUDEDETAILS

✅ Boden: Hochwertige Keramikfliesen.
✅ Eingang: Moderne Glasfront- und Türsysteme.
✅ Wände: Satinputz mit Zierleisten (Stuckoptik).
✅ Sanitär: WC-Anlage vorhanden.
✅ Infrastruktur: Wasserisolierung und Notstromaggregat im Gebäude vorhanden.
✅ Nutzung: Das Untergeschoss (140 m²) ist ideal als Lager oder Produktionsstätte geeignet.

⚖️ RECHTLICHER STATUS & INVESTITION

🇹🇷 Staatsbürgerschaft: Das Objekt verfügt über zwei separate Eigentumsurkunden (Tapu). Eine davon ist für das Programm der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition qualifiziert.
📈 Rendite: Hohes Mietpotenzial durch die strategische Lage an der belebten Şükrü Top Straße.
📜 Status: Eigentumsurkunde ist bereit für die Übertragung, keine Belastungen.

📞 Hasan Çiçek (Daisy Homes): +90 530 350 83 66
📧 E-Mail: [email protected]
🌐 Web: www.daisyhomesalanya.com