🌟 CAESAR BLUE – QUATTROS & VILLAS | Exklusives Strand-Resort in Iskele, Nordzypern

Direkt an den kristallklaren Gewässern von Iskele Boğaz gelegen, bietet Caesar Blue Quattros & Villas erstklassigen mediterranen Lebensstil, hohes Wertsteigerungspotenzial, Preise ab £185.000 und flexible 60-monatige zinslose Ratenzahlung.

Garantie der Afik Group | Fertigstellung in 2,5 Jahren (30 Monate)

🌊 Warum in Caesar Blue Quattros & Villas investieren?

In der aufstrebenden Küstenregion Iskele Boğaz gelegen, kombiniert Caesar Blue ein luxuriöses Resort-Lebensgefühl mit nachhaltigen Investment-Kriterien. Das Projekt besticht durch unverbaubaren Meerblick, einen privaten Sandstrand und direkten Zugang zur umfangreichen Aqua Club Infrastruktur.

Durch die Erzielung von Mieteinnahmen in Britischen Pfund (GBP) bietet Caesar Blue sowohl eine perfekte Ferienimmobilie als auch ein ertragreiches Anlageobjekt mit starker Kapitalwertsteigerung für internationale Investoren.

📌 Highlights & Investment-Vorteile

• ✨ Prime-Lage in erster Strandreihe mit privatem Sandstrand und Steg.
• ✨ Fertigstellung innerhalb von 2,5 Jahren (30 Monate) unter Baugarantie der Afik Group.
• ✨ 30% Anzahlung und bis zu 60 Monate zinslose Bauträger-Finanzierung.
• ✨ Optionaler privater Swimmingpool (3×6 m oder 4×8 m) für freistehende Villen.
• ✨ Umfangreiche Resort-Infrastruktur: Aquapark, Wassersportzentrum und SPA-Bereich.
• ✨ Währungsgesicherte Mieteinnahmen in GBP und hohes Wertsteigerungspotenzial.

🏠 Immobiliengrößen & Architektur

1. Quattro Häuser (Quadplex-Architektur)

• 🛏️ Grundrisse: 2 & 3 Schlafzimmer Duplex-Varianten
• 📐 Terrasse: Durchschnittlich 14 m² private Außenterrasse
• 🛋️ Konzept: Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Kochbereich; Obergeschoss mit Hauptschlafzimmern und Balkonen.

2. Doppelhaushälften & Freistehende Luxusvillen

• 🛏️ 3-Schlafzimmer Doppelhaushälfte: 32 m² Wohnzimmer, 23 m² Ess-/Kochbereich, 14 m² Terrasse
• 🛏️ 3-Schlafzimmer Freistehende Villa: Schlafzimmer im EG + lichtdurchflutetes Wohnzimmer; 2 En-Suite Schlafzimmer im OG
• 🛏️ 4-Schlafzimmer Freistehende Villa: Großzügiger Familien-Grundriss mit großem privaten Gartengrundstück
• 🏊 Privater Pool: Optionaler Bau eines individuellen Pools auf Wunsch möglich

🏊 Infrastruktur & Resort-Annehmlichkeiten (Aqua Club)

• ✅ Privater Beach Club & Bootssteg mit Lounge-Bar am Meer
• ✅ Aquapark, beheiztes Hallenbad und mehrere Außenpools
• ✅ Wassersportzentrum, Tauchschule und Angelmöglichkeiten
• ✅ Fine-Dining-Restaurants, Cafés am Strand und Bäckerei
• ✅ Vollausgestattetes Fitnessstudio, Yogastudio und Sportplätze
• ✅ Luxuriöser SPA-Bereich, Sauna und traditionelles Türkisches Bad (Hamam)
• ✅ Tennisplatz, Spielplätze und Kinder-Wasserlandschaften
• ✅ Supermarkt, Boutiquen, Geldautomat und 24/7 Sicherheitsdienst
• 💳 Caesar Card Vorteilsclub: 10% Rabatt und freier Zugang zu allen Caesar-Resorts

📍 Lage & Entfernungsmatrix (Luftlinie)

*Alle nachstehenden Entfernungen sind direkte Messungen (Luftlinie) via Satellitennavigation.

• 🏖️ Strand & Meer: 0 m (Direkte Strandlage)
• 🚌 Fischereihafen & Restaurants in Boğaz: 3 km (Luftlinie)
• 🏰 Stadtzentrum Famagusta: 25 km (Luftlinie)
• ✈️ Internationaler Flughafen Ercan: 55 km (Luftlinie)
• 🏛️ Hauptstadt Nikosia (Lefkoşa): 65 km (Luftlinie)
• ✈️ Internationaler Flughafen Larnaka: 79 km (Luftlinie)

🌴 Leben in Iskele Boğaz

Iskele Boğaz gilt als eines der begehrtesten Wachstumsgebiete für Immobilieninvestitionen in Nordzypern. Bekannt für seine goldenen Sandstrände und die entspannte Lebensqualität, bietet die strategische Lage an der Küstenstraße eine perfekte Anbindung an die städtischen Zentren sowie an die unberührte Natur der Karpaz-Halbinsel.

👨‍💼 Expertenanalyse: Bauingenieur & Investment-Analyst Hasan ÇİÇEK

„Aus bauingenieurtechnischer und immobilienwirtschaftlicher Sicht überzeugt Caesar Blue durch hervorragende Bauausführung und exzellente Küstenlage.“

„Immobilien in direkter Strandlage werden in Nordzypern immer seltener. Die Kombination aus solider Bausubstanz, umfangreicher Resort-Infrastruktur und der Zuverlässigkeit der Afik Group minimiert das Entwicklungsrisiko. Attraktive Einstiegspreise ab £185.000 in Verbindung mit 30% Anzahlung und 60 Monaten zinsfreier Ratenzahlung bieten ein herausragendes Rendite-Profil (ROI).“

— Hasan ÇİÇEK (Gründer & Lead Broker, Daisy Homes)

💰 Zahlungsplan & Nebenkostenübersicht

Kostenart	Betrag / Rate	Details & Bedingungen
Einstiegspreis	Ab £185.000	Abhängig von Einheittyp, Grundriss und Lage.
Reservierungsgebühr	£1.000 GBP	Erforderlich zur Sicherung der Einheit (nicht erstattungsfähig).
Anzahlung	30%	Fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Restbetrag	70%	48 bis 60 Monate zinslose Ratenzahlung (Beginn 1 Monat nach Anzahlung).
Mehrwertsteuer (MwSt. / VAT)	5%	Zahlbar innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung.
Stempelsteuer (Stamp Duty)	0,5%	Fällig bei Registrierung des Vertrags beim Grundbuchamt.
Infrastrukturanschlussgebühr	£2.000 – £3.000 GBP	Fällig bei Schlüsselübergabe (Anschluss für Strom/Wasser).
Jährliche Hausgeldgebühr	£690 – £756 GBP / Jahr	Deckt Gartenpflege, Sicherheitsdienst und Poolwartung ab.

⭐ Ideal geeignet für

• ✅ Kapitalanleger, die währungsgesicherte Mieteinnahmen in GBP und 5 Jahre zinsfreie Finanzierung suchen.
• ✅ Käufer, die eine luxuriöse Strandvilla oder ein Duplex-Feriendomizil wünschen.
• ✅ Familien, die ein sicheres Resort-Umfeld mit umfassenden Freizeit- und Sportangeboten schätzen.
• ✅ Internationale Käufer, die ihr Immobilienportfolio im Mittelmeerraum ausbauen möchten.

🤝 Beratung durch Daisy Homes

Daisy Homes verbindet bauingenieurtechnische Expertise mit professioneller Immobilienberatung in der Türkei und Nordzypern. Wir begleiten unsere internationalen Kunden lückenlos von der rechtlichen Prüfung über technische Gutachten bis hin zur Vertragsabwicklung.

🔗 Nützliche Ratgeber zu Nordzypern

• 📖 Immobilienkauf in Nordzypern: Leitfaden 2026
• 📖 Iskele Marktbericht: Wachstum & Mietrendite-Analyse
• 🌐 Alle Luxusvillen & Apartments auf Zypern ansehen

❓ Häufig gestellte Fragen (FAQ)

1. Wo befindet sich das Projekt Caesar Blue?

Das Resort liegt direkt am Strand in Iskele Boğaz, Nordzypern, an der Küstenstraße Richtung Karpaz-Halbinsel.

2. Wie hoch sind die Einstiegspreise bei Caesar Blue?

Die Preise beginnen ab £185.000 GBP, abhängig vom Gebäudegyp, Grundstücksgröße und Lage zum Meer.

3. Welche Zahlungspläne stehen zur Verfügung?

Käufer profitieren von 30% Anzahlung und einer anschließenden zinsfreien Ratenzahlung über 48 bis 60 Monate direkt vom Bauträger.

4. Wann ist die Fertigstellung geplant?

Die Übergabe der Immobilien erfolgt innerhalb von 2,5 Jahren (30 Monate) ab Vertragsabschluss.

5. Kann ein privater Pool für freistehende Villen ergänzt werden?

Ja, bei freistehenden Villen besteht die Option, einen privaten Swimmingpool (3×6 m oder 4×8 m) einbauen zu lassen.

6. Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf in Nordzypern an?

Zu den Nebenkosten gehören 0,5% Stempelsteuer bei Registrierung, 5% MwSt. bei Übergabe und Infrastrukturgebühren (£2.000–£3.000).

7. Gibt es schlüsselfertige Möbelpakete?

Ja, die Afik Group bietet hochwertige Möbelpakete an (z. B. £16.000 GBP für 2-Schlafzimmer Quattros und £19.000 GBP für 3-Schlafzimmer Quattros).

8. Welche Vorteile bietet die Caesar Card?

Die Caesar Card gewährt Eigentümern kostenlosen Zugang zu den Einrichtungen aller Caesar-Projekte sowie 10% Rabatt in den hauseigenen Restaurants.

9. Wie hoch ist das jährliche Hausgeld?

Die laufenden Instandhaltungsgebühren liegen je nach Objektgröße zwischen £690 GBP und £756 GBP pro Jahr.

10. Können Ausländer problemlos Immobilien in Nordzypern erwerben?

Ja, ausländische Staatsbürger können rechtssicher Immobilien erwerben. Unser Team unterstützt Sie vollständig bei der Einholung der erforderlichen Kauferlaubnis.

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Rechtlicher Hinweis: Alle angegebenen Entfernungen sind direkte Messungen (Luftlinie via Satellitenkarte). Einstiegspreise (£185.000 GBP), Zahlungsbedingungen und Verfügbarkeiten können vom Bauträger (Afik Group) angepasst werden. Daisy Homes behält sich das Recht vor, Inhalte zu aktualisieren.

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📌 Highlights

• ✔ 2+1 – 102 m² großzügiger Grundriss
• ✔ Möbliert
• ✔ Meer-, Burg-, Stadt-, Berg- und Poolblick
• ✔ Prestigeträchtige Goldcity Residence
• ✔ Hohes Miet- und Investitionspotenzial

🏠 Wohnungsdetails

• 2+1 Grundriss
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🏊 Ausstattung der Anlage

Innen- und Außenpools, Aquapark, SPA, Hamam, Sauna, Restaurant, Café, Markt, Tennisplatz, Basketballplatz, Kinderbereiche, Hubschrauberlandeplatz und vieles mehr.

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📌 Highlights

• ✨ Erstbezug / Neubau (Baujahr 2026)
• ✨ Südwest-Fassade – Den ganzen Tag hell und sonnig
• ✨ Berg- und Stadtblick
• ✨ Flexibler Zahlungsplan: 50% Anzahlung, Rest in Raten

🏠 Objektinformationen

• 🛏️ **Zimmer:** 1+1
• 🏢 **Etage:** 4. Etage (6-stöckiges Gebäude)
• 📐 **Fläche:** 50 m²
• 🛋️ **Möbel:** Unmöbliert (Neubau)
• 🏗️ **Baujahr:** 0 (Fertigstellung 2026)
• 🧭 **Fassade:** Südwest

🏊 Soziale Einrichtungen & Anlage

• ✅ Außenpool
• ✅ Beheizter Innenpool (ideal für den Winter)
• ✅ Sauna & Türkisches Bad (Hamam)
• ✅ Gartenanlage & Grünflächen
• ✅ Kinderspielplatz
• ✅ Außenparkplatz & Generator
• ✅ 24/7 Sicherheitskamerasystem

📍 Lage & Entfernungen (Luftlinie)

• 🏖️ **Meer:** 1300 m
• 🛒 **Supermarkt:** 300 m
• 🏫 **Schule:** 600 m
• 💊 **Apotheke:** 500 m
• 🏥 **Krankenhaus:** 2.5 km
• 🏙️ **Zentrum:** 15 Min. Fahrt

📍 Google Maps Standort
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💰 Preis: 65.000 €

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📍 Lage & Entfernungen

• ✅ Pools: 2 Außenpools in Block A und B
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• ✅ Strand: Privater Strand, Liegen & Schirme inkl.
• ✅ Hobby: Yoga, Darts, Billard, Tischtennis

• 💎 Asclepius SPA: Hamam, Sauna, Dampfbad (Extra)
• 🛍️ Gewerbe: Markt, Friseur, Fotograf (Extra)
• 🌊 Wassersport: Privater Anbieter (Extra)
• 🌐 WiFi: Kostenloses Internet in allen Bereichen

⚠️ Hinweise für Investoren:
Das Hotel arbeitet mit einem Armbandsystem. Alkoholausschank erst ab 18 Jahren. Zimmerservice und Importgetränke sind kostenpflichtig. Aus Hygienegründen wird in allen Bars in Glas-, Papier- oder Kunststoffbechern serviert.

INVESTITIONSPREIS: 25.500.000 €

*Alle Geschäftsgeheimnisse, Belegungsraten und Finanzberichte werden nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) geteilt.

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