Alanya gehört zu den beliebtesten Regionen der Türkei für Wohnen und Immobilieninvestitionen. Das Meer, das Klima, das soziale Leben und die gute Erreichbarkeit ziehen sowohl einheimische als auch internationale Käufer an. Diese hohe Nachfrage führt jedoch auch zu einigen kritischen Fehlern.

In diesem Artikel erläutern wir die 7 häufigsten Fehler beim Kauf einer Immobilie in Alanya, warum sie riskant sind und wie man sie vermeiden kann.

1️⃣ Den Standort nicht ausreichend recherchieren

Nicht jedes Viertel in Alanya ist gleich.
Die Nähe zum Meer ist nicht immer ein Vorteil – einige Gegenden eignen sich eher für Ferienaufenthalte, andere für ganzjähriges Wohnen.

Der Fehler:
Entscheidungen nur nach Preis oder Aussicht treffen.

Die richtige Vorgehensweise:

• Alltägliche Bedürfnisse

• Verkehrsanbindung

• Lärmbelastung

• Bevölkerungsdichte im Winter

müssen berücksichtigt werden.

2️⃣ Rechtliche und Grundbuchdetails nicht prüfen

Dies ist einer der schwerwiegendsten Fehler, insbesondere für ausländische Käufer.

Der Fehler:
Sich auf Aussagen wie „Alles ist in Ordnung“ zu verlassen.

Risiken:

• Probleme mit Eigentumsurkunden

• Fehlende Nutzungsgenehmigung

• Gemeinschaftseigentum

Die richtige Vorgehensweise:
Alle rechtlichen und behördlichen Details müssen vor dem Kauf geklärt werden.

3️⃣ Das tatsächliche Budget falsch kalkulieren

Neben dem Kaufpreis entstehen weitere Kosten.

Oft übersehen:

• Grundbuchgebühren

• Steuern

• Hausgeld

• Möbel und Renovierung

Der Fehler:
Sich nur auf den Angebotspreis zu konzentrieren.

Die richtige Vorgehensweise:
Die Gesamtkosten müssen von Anfang an berechnet werden.

4️⃣ Sich ausschließlich auf Online-Anzeigen verlassen

Online-Anzeigen sind oft:

• Nicht aktuell

• Irreführend

• Bereits verkauft

Der Fehler:
Kaufentscheidung ohne Besichtigung oder Ortskenntnis.

Die richtige Vorgehensweise:
Persönliche Besichtigungen oder professionelle Online-Präsentationen sind unerlässlich.

5️⃣ Sommer- und Winterbedingungen nicht berücksichtigen

Alanya ist im Sommer lebendig, im Winter ruhiger.
Nicht jeder Lebensstil passt dazu.

Der Fehler:
Nur nach Sommerbedingungen entscheiden.

Die richtige Vorgehensweise:
Das Leben über 12 Monate hinweg bewerten.

6️⃣ Sich von sehr günstigen Preisen täuschen lassen

Nicht jedes günstige Angebot ist eine Gelegenheit.

Mögliche Gründe:

• Rechtliche Probleme

• Schlechte Lage

• Minderwertige Bauqualität

Die richtige Vorgehensweise:
Eine professionelle Preis-Leistungs-Analyse durchführen.

7️⃣ Nicht mit dem richtigen Berater arbeiten

Vielleicht der größte Fehler.

Der Fehler:
Den gesamten Prozess alleine bewältigen zu wollen.

Die richtige Vorgehensweise:
Mit einem transparenten, erfahrenen und ortskundigen Berater arbeiten.

Fazit: Die richtige Immobilie entsteht durch richtige Information

Der Immobilienkauf in Alanya kann eine große Chance sein – wenn er richtig gemacht wird. Falsche Entscheidungen können jedoch schwerwiegende Folgen haben. Deshalb sind Wissen, Erfahrung und professionelle Begleitung entscheidend.

Leben in Alanya bedeutet mehr als nur ein Haus zu kaufen.
Es gewinnt an Bedeutung mit dem richtigen Standort, dem richtigen Zeitpunkt und dem richtigen Begleiter.

Ich bin Hasan Çiçek.
Ich verkaufe nicht nur Immobilien – ich erkläre das Leben in Alanya.

Nicht mehr Arbeit. Die richtige Arbeit.