💎 ألانيا أوباغول | مع مستأجر حالي | 2 صك ملكية منفصل | استثمار تجاري مرموق

✨ مساحة 100 م² • عائد إيجاري مضمون • موقع استراتيجي

💬 خط الاستثمار والبيانات: 83 66 350 530 90+

📍 الموقع والمسافات

🏖️ البحر: 450 متر

🛣️ الطريق الرئيسي: 50 متر

🚌 النقل العام: 100 متر

🏥 مستشفى المنطقة: 800 متر

💊 الصيدلية: 200 متر

🏙️ مركز ألانيا: 0 كم (قلب أوباغول)

📐 المواصفات الفنية

• 🏢 المساحة: 100 م² صافي
• ☀️ الواجهة: جنوبية وغربية
• 🧱 الأرضيات: سيراميك نخب أول
• 🚪 المدخل: باب زجاجي أنيق
• 🍳 المرافق: مطبخ وحمام (WC)

🏢 مرافق المبنى

• 🚗 مواقف السيارات: متوفرة
• 📡 الأقمار الصناعية: نظام مركزي
• 🏗️ حالة البناء: مصان بعناية
• 📜 الطابو: ملكية تامة (صك ملكية)
• 🛡️ الأمن: بنية تحتية للكاميرات

💰

ملاحظة للمستثمر: صك ملكية مزدوج ومستأجر حالي

يشتمل هذا المحل التجاري على 2 صك ملكية (Tapu) منفصلين ضمن وحدة واحدة. يوفر هذا مرونة هائلة لتقسيم العقار أو تأجيره لجهات مؤسسية مختلفة في المستقبل. مع وجود مستأجر نشط، فإنه يضمن لك تدفقاً نقدياً فورياً من اليوم الأول.

حسن تشيتشيك

ديزي هومز ألانيا – المالك / الوسيط العقاري

“نقدم فرصة متميزة في الخط التجاري المرموق في أوباغول مع إيجار مضمون وهيكل ملكية مرن.”

سعر البيع: 600,000 يورو

✉️ البريد الإلكترoni: [email protected] |
🌐 الموقع: www.daisyhomesalanya.com

📍 خرائط جوجل: عرض الموقع على الخريطة

💎 ألانيا أوباغول | مستأجر حالي | 2 صك ملكية منفصل | محل تجاري مرموق
📍 الموقع والمسافات (مسافات جوية حقيقية)

🏖️ الشاطئ: 450 م
🛣️ الطريق الرئيسي: 50 م
🚌 موقف الحافلات: 100 م
🏥 مستشفى المنطقة الجديد: 800 م
💊 الصيدلية والمركز الصحي: 200 م
🏙️ مركز ألانيا: 0 كم (يقع في قلب منطقة أوباغول)

🏢 مواصفات العقار

📐 المساحة الصافية: 100 م²
🏢 الطابق: الطابق الأرضي (في مبنى مكون من 4 طوابق)
🏗️ الحالة: مصان جيداً / جاهز للتسليم
🧱 الهيكل: وحدة تجارية أسفل مجمع سكني
☀️ الواجهة: جنوبية وغربية (مشرقة وواسعة)
🏢 الاستخدامات: مثالي لمكاتب المحاماة، العيادات، البوتيكات، أو العلامات التجارية الكبرى.

📐 مزايا استثمارية حصرية

✅ مستأجر نشط: يوفر تدفقاً نقدياً فورياً من يوم الشراء.
✅ صك ملكية مزدوج: يتكون العقار من 2 صك ملكية (Tapu) منفصلين ضمن وحدة واحدة. يوفر هذا مرونة لتقسيم العقار أو بيعه/تأجيره بشكل مستقل في المستقبل.
✅ تشطيبات ممتازة: أرضيات سيراميك عالية الجودة، أسقف جبسية ديكورية (Kartonpiyer)، ومدخل زجاجي احترافي.
✅ المرافق: يتوفر حمام خاص (WC) ومنطقة مطبخ داخل الوحدة.

🏢 مميزات المبنى والتجهيزات الخارجية

✅ مواقف السيارات: تتوفر منطقة مواقف سيارات خارجية.
✅ الأقمار الصناعية: نظام هوائي مركزي.
✅ الوضع القانوني: رخصة الإسكان (İskan) كاملة وجاهزة.
✅ الرؤية: يقع على شارع حيوي مع حركة مشاة ومرور كثيفة.

📍 موقع خرائط جوجل
🔗 عرض الموقع على الخريطة

⚠️ ملاحظة للمستثمر: يقع هذا العقار في المنطقة التجارية الأكثر طلباً في أوباغول. إن الجمع بين وجود مستأجر حالي وهيكل صك الملكية المزدوج يجعله أصلاً “منخفض المخاطر وعالي المرونة” للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل في ألانيا.

💰 سعر البيع: 600,000 يورو
📞 Daisy Homes Alanya | حسن تشيتشيك: 83 66 350 530 90+
📧 البريد الإلكتروني: [email protected]
🌐 الموقع الإلكتروني: www.daisyhomesalanya.com