ما هو مضاعف الإيجار في ألانيا وكيف يتم حسابه؟

تعتبر ألانيا منطقة جذابة للغاية ليس فقط لأغراض العطلات ولكن أيضًا للاستثمارات العقارية ذات العائد المرتفع. ومع ذلك، فإن إحدى أفضل الطرق لتحديد ما إذا كان الاستثمار مربحًا حقًا هي حساب مضاعف الإيجار. فما هو مضاعف الإيجار بالضبط وما هي أفضل مناطق الاستثمار في ألانيا؟

ما هو مضاعف الإيجار؟

مضاعف الإيجار هو القيمة التي يتم الحصول عليها عن طريق قسمة سعر شراء العقار على الدخل السنوي من الإيجار. تظهر هذه النسبة فترة استرداد الاستثمار.

صيغة:
مضاعف الإيجار = سعر الشراء / الدخل السنوي من الإيجار

على سبيل المثال، لنفترض أنك استأجرت شقة تم شراؤها بمبلغ 3,000,000 ليرة تركية مقابل 25,000 ليرة تركية شهريًا:

مضاعف الإيجار = 3,000,000 / (25,000 × 12) = 10 سنوات

في هذه الحالة، سيتم استرداد استثمارك خلال 10 سنوات. بشكل عام، تعتبر الاستثمارات التي يبلغ مضاعف الإيجار فيها أقل من 20 عامًا مفيدة.

المناطق ذات مضاعفات الإيجار الأكثر فائدة في ألانيا

محمودلار وكاستل: مع المشاريع الجديدة، تعد من المناطق التي توفر الدخل الإيجاري الأكثر جاذبية للمستثمرين. ️
أوبا وتشيكسيلي: منطقة أخرى تكتسب قيمة في وقت قصير وتوفر مضاعف إيجاري مرتفع بسبب قربها من وسط المدينة. ️
تيبي و بكتاش: في هذه المنطقة حيث تقع الفلل الفاخرة، يكون دخل الإيجار مرتفعًا وفترة العائد على الاستثمار مواتية.

لمشاهدة المزيد من المناطق: Daisy Homes Alanya

العوامل المؤثرة على مضاعف الإيجار

✅ اختيار المنطقة: الدخل الإيجاري أعلى في المناطق السياحية والمركزية.
✅ حالة المنزل والمشاريع الجديدة: يمكن تأجير المباني والوحدات السكنية الجديدة داخل المجمع بشكل أسرع. ️
✅ الإيجارات السياحية: يمكن أن يؤدي Airbnb والإيجارات قصيرة الأجل إلى تقليل العائد على الاستثمار من خلال تقليل مضاعف الإيجار. ️

ما هو مضاعف الإيجار للاستثمار؟

10 سنوات وما دون: ميزة كبيرة ✅
10-15 سنة: فترة الاستثمار المثالية
15-20 سنة: استثمار متوسط ​​
20 سنة فما فوق: قد يكون الأمر محفوفًا بالمخاطر، لذا كن حذرًا ⚠️

للتعرف على الفرص ذات أدنى مضاعف إيجار في ألانيا: ديزي هومز ألانيا

تواصل معنا للحصول على استشارة احترافية!