العربية
️ لماذا ألانيا؟
تعتبر ألانيا جنة عقارية مثالية للمستثمرين الأجانب بفضل أيامها المشمسة التي تصل إلى 300 يوم، وحياة البحر، وإيرادات الإيجار المرتفعة والبنية التحتية المتطورة. هناك طلب مرتفع خاصة من روسيا وألمانيا وإيران ودول شمال أوروبا.
✅ 1. من يمكنه شراء منزل في ألانيا بشكل قانوني؟
تسمح تركيا لمواطني 183 دولة بشراء العقارات.
يمكن لأي شخص، باستثناء مواطني الدول المحظورة، شراء العقارات بشكل فردي.
تبدأ العملية بالحصول على الموافقة المبدئية من مكتب السجل العقاري.
2. ما هي المستندات المطلوبة؟
المستندات المطلوبة لشراء عقار في ألانيا من قبل شخص أجنبي:
جواز سفر ساري المفعول وترجمة تركية موثقة
الرقم الضريبي (يمكن الحصول عليه بسهولة من أي مكتب ضرائب)
صورتان بيومتريتان
رسوم سند الملكية (4% من سعر البيع)
DASK (التأمين الإلزامي ضد الزلازل)
عقد البيع (يتم إعداده من خلال مستشار عقاري)
التوقيع في مكتب تسجيل الأراضي مصحوبًا بمترجم محلف
3. معاملات سندات الملكية وإجراءات التوثيق
️ يتم الانتهاء منه في المتوسط ما بين 1-3 أيام.
✅ تم إلغاء شرط الإجازة العسكرية للمشترين الأجانب في عام 2019.
✅ يتم تسريع المعاملات من خلال حجز موعد سند الملكية عبر الإنترنت.
في نهاية عملية إصدار سند الملكية، يتم تسجيل سند الملكية باسم المشتري.
4. هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة عن طريق شراء منزل؟
نعم!
يمكن للأفراد الأجانب الذين يشترون عقارات في ألانيا التقدم بطلب إلى إدارة الهجرة للحصول على تصريح إقامة (تصريح إقامة).
اعتمادًا على قيمة العقار، قد يتم الحصول على تصريح لمدة عام واحد أو أكثر.
إذا قمت بشراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، سيكون لديك الحق في التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية.
️ 5. أمور يجب مراعاتها للشراء الآمن
تأكد من التحقق مما إذا كان هناك أي رهون عقارية أو امتيازات أو ملاحظات على سند ملكية العقار الذي تشتريه.
العمل مع وكيل عقارات محترف يحميك من الأخطاء القانونية والاحتيال.
الموصى بها: Daisy Homes Alanya
6. ما هي المناطق المناسبة للأجانب؟
محمودلار: المفضلة لدى المستثمرين الروس والألمان
كاستل وأوبا: شقق حديثة قريبة من الشاطئ
أفسالار وتوركلر: مشاريع فرص في المناطق النامية
تيبي وبيكتاش: فلل فاخرة ومساحات معيشة بإطلالة
دعم احترافي للمستثمرين الأجانب
بالنسبة للأجانب الذين يرغبون في إجراء استثمار آمن وسريع ومربح في ألانيا، يمكنك الحصول على دعم احترافي في جميع العمليات من سند الملكية إلى تصريح الإقامة.
Daisy Homes Alanya تفكر في كل التفاصيل من أجلك.
