العربية
لماذا يعتبر الاستثمار في الأراضي على جدول الأعمال في ألانيا؟
أصبحت ألانيا وجهة مفضلة لدى المستثمرين في السنوات الأخيرة بفضل طقسها المشمس طوال معظم العام، وتطور السياحة وزيادة مشاريع البناء.
في حين ترتفع أسعار المساكن، توفر الأراضي في المناطق غير المطورة فرص استثمارية طويلة الأجل بأسعار أكثر معقولية.
✅ مميزات شراء الأرض
1. زيادة القيمة على المدى الطويل
إن الأراضي تكتسب عادة قيمة كبيرة ليس في الأمد القريب ولكن في الأمد المتوسط إلى الطويل.
وفي المناطق السياحية، قد ترتفع الأسعار بالتوازي مع التطورات.
2. ️إمكانات البناء
إذا قمت بشراء أرض مفتوحة للتطوير، سيكون لديك الفرصة لبناء فيلا أو شقة أو مبنى تجاري في المستقبل.
وهذا يوفر الفرصة ليس فقط لزيادة القيمة ولكن أيضًا لإنشاء دخل نشط.
3. تكلفة منخفضة وعائد مرتفع
تعتبر تكلفة شراء الأراضي أقل عمومًا مقارنة بالعقارات السكنية.
قد يكون هذا بداية جيدة لأولئك الذين لديهم ميزانيات استثمارية محدودة.
⚠️ ما الذي يجب أن تنتبه إليه؟
1. الموقع والمواصلات
حبكة؛ كلما اقتربت من المركز والبحر والطرق الرئيسية والبنية التحتية، كلما اكتسبت قيمتها بشكل أسرع.
توفر المواقع القريبة من مشاريع النقل مزايا إضافية.
2. حالة تقسيم المناطق
من المهم جدًا تحديد الغرض الذي يمكن استخدام الأرض من أجله في خطة تقسيم المناطق.
هناك فرق كبير بين الأراضي الصالحة للزراعة والأراضي المخصصة من حيث السعر والاستخدام.
3. سند الملكية والوضع القانوني
هل هو مشترك؟
هل يوجد عليه مذكرة أو رهن؟
هل هناك أي مشاكل عقارية؟
لا ينبغي أبدًا إجراء أي عمليات شراء دون إجراء مثل هذه الفحوصات القانونية.
4. البنية التحتية والمسح الأرضي
يعد الوصول إلى خدمات البنية التحتية مثل المياه والكهرباء والطرق أمرًا مهمًا.
بالإضافة إلى ذلك، توفر تقارير التحقيق الأرضي نظرة ثاقبة حول إمكانية البناء.
مناطق الاستثمار العقاري الشهيرة في ألانيا
ميزات المنطقة
أفسالار متشابكة مع الطبيعة، مشاريع الإسكان تتزايد بسرعة
مناسب لمشاريع الفلل الفاخرة في كارجيجاك
بايالار منطقة تطوير جديدة، بأسعار معقولة
ديميرتاش أسعار الأراضي معقولة، قريبة من المطار
أوبا / توسمور قريبة من مركز المدينة، مما يحقق ربحًا سريعًا
من هو المناسب للاستثمار في الأراضي؟
أولئك الذين يفكرون في الاستثمار طويل الأجل
المرضى وأصحاب الدخل المنخفض
المقاولين أو رواد الأعمال الذين يرغبون في تقييم الأرض في المستقبل
الأفراد الذين يرغبون في بناء منازلهم/منشأتهم الخاصة
نموذج سيناريو استثماري
أرض تم شراؤها من منطقة دميرتاش بمبلغ 300 ألف ليرة تركية في عام 2022،
بعد إقرار خطة تقسيم المناطق في عام 2025، وجدت مشتريًا بمبلغ 1,200,000 ليرة تركية.
بمعنى آخر، فقد حققت مكاسب بلغت نحو 300% في ثلاث سنوات.
(ملاحظة: هذا النوع من المكاسب غير مضمون ولكنه ممكن في الموقع الصحيح.)
✍️الخلاصة: هل من المنطقي شراء الأرض؟
إذا تصرفت بالموقع المناسب والتوقيت المناسب والبحث الجيد،
يمكن أن يكون شراء الأراضي الاستثمارية في ألانيا خطوة مربحة للغاية.
إذا كنت ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات، أو رؤية تحليلات المنطقة أو عروض الأراضي الحالية، يمكنك الاتصال بنا.
