حسن تشيشيك

ديزي هومز ألانيا – وسيط / مؤسس

“في ديزي هومز، نقدم خدمات احترافية قائمة على الثقة في ألانيا. نحن هنا للارتقاء باستثماراتكم العقارية إلى المستوى التالي.”

DAISY HOMES ALANYA | قوة محلية، رؤية عالمية

⚙️ المواصفات الفنية والمرافق

حسن تشيتشك (Hasan ÇİÇEK)

Daisy Homes Alanya – المؤسس والمدير العام

“هذا العقار يعد ‘ملاذاً آمناً’ للمستثمرين، حيث يوفر عوائد إيجارية عالية وقيمة مضافة مع فرصة الحصول على الجنسية التركية في أرقى منطقة تجارية في ألانيا.”

💎 شارع بارباروس، محمودلار | مجمع تجاري 4 طوابق وفرصة الجنسية التركية
“جوهرة استثمارية استراتيجية في القلب التجاري لمدينة ألانيا”

📌 أبرز النقاط الاستثمارية (ملخص)
🇹🇷 ضمان الجنسية: العقار مناسب بنسبة 100% لطلبات الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار.

📍 موقع استراتيجي: يقع في شارع بارباروس بمحمودلار، الشارع الذي يتمتع بأعلى كثافة للمشاة والمركبات.

📐 كفاءة المساحة: مساحة إجمالية 470 متر مربع؛ كل متر مربع مصمم لتحقيق الربح.

🌊 القرب من الساحل: يبعد 150 متراً فقط عن البحر الأبيض المتوسط، في نقطة التقاء السياحة والتجارة.

📈 عائد استثماري مرتفع (ROI): يعد من أكثر المحافظ التجارية ربحية في ألانيا بفضل سرعة زيادة الإيجارات وقيمة العقار.

🏠 تحليل الوظائف حسب الطوابق
هذا العقار ليس مجرد محل تجاري، بل هو مجمع تجاري رأسي متكامل:

الطابق الثاني (150 م² – مكتب فاخر/سكني): بتصميم شقة 2+1 واسعة. يمكن استخدامه كسكن فاخر للمالك أو كمركز إدارة ومعرض رفيع المستوى.

الطابق الأول (110 م² – متجر/جاليري): طابق تجاري بفتحات عرض واسعة تزيد من قيمة العلامة التجارية.

الطابق الأرضي (100 م² – صالة عرض/مدخل): واجهة مباشرة على الشارع الرئيسي، بتصميم زجاجي وسقوف عالية لجذب الزبائن.

طابق القبو (110 م² – مطبخ وعمليات): مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة مستودع. بنية تحتية جاهزة للمطاعم، المقاهي أو الأعمال اللوجستية.

🛠️ البنية التحتية الفنية والتفاصيل
المتانة: تم بناؤه وفق المعايير الحديثة، مع رخصة إسكان وطابو مستقل (كات ملكيت).

التصميم الداخلي: تناغم جمالي بين السيراميك والجرانيت؛ جاهز للاستخدام مع ديكورات الجدران الحديثة.

الأمن والتكنولوجيا: نظام كاميرات وإنذار 24/7، ستائر أوتوماتيكية، إنتركوم ومصعد لتلبية متطلبات التجارة الحديثة.

التكييف: بنية تحتية مطورة لأنظمة التكييف لكل طابق بشكل مستقل.

🏗️ التحليل المهني للسيد حسن تشيتشك 📝
“يعد شارع بارباروس بمثابة ‘نيشان تاشي’ في ألانيا؛ حيث تتضاعف قيمة اللوحات الإعلانية فيه يوماً بعد يوم. ما يميز هذا المبنى بمساحة 470 م² هو المرونة التي توفرها الوحدة المستقلة (2+1) في الطابق العلوي. بدمج الوظائف التجارية والسكنية في سند ملكية واحد، لا يعد هذا المجمع مجرد عقار، بل هو ماكينة تدفق نقدي مستدامة تعتمد على العملة الأجنبية.”

📍 الموقع والمسافات الاستراتيجية
شارع بارباروس: 0 متر (مباشرة على الشارع)

ساحل البحر المتوسط: 150 متر (مسافة هوائية)

مركز مدينة ألانيا: 11 كم

مطار غازي باشا: 30 كم

المواصلات والأسواق: جميع المرافق الاجتماعية في نطاق 50 متراً.

💰 السعر: 2.200.000 €
📞 واتساب / اتصال: 83 66 350 530 90+
📧 البريد الإلكتروني: info@daisyhomesalanya.com
🌐 الموقع الإلكتروني: www.daisyhomesalanya.com

🏗️ التفاصيل الفنية وتوزيع المساحات

حسن تشيتشك (HASAN ÇİÇEK)

ديزي هومز ألانيا – المالك / بروكر

“استثمار تجاري لا يعوض في منطقة محمودلار الصاعدة، مع إمكانات عائد إيجار مرتفع وميزة الجنسية.”

💎 شارع شكرى توب محمودلار | محل تجاري مناسب للجنسية التركية

📍 الموقع والمسافات (مسافات جوية حقيقية)

🏖️ البحر: 250 م
🛣️ الطريق الرئيسي (شارع بارباروس): 200 م
🛒 السوبر ماركت: 100 م
🏫 المدرسة: 450 م
💊 الصيدلية: 150 م
🚌 الموقف: 120 م
🏙️ مركز مدينة ألانيا: 10 كم

🏢 مواصفات العقار

📐 المساحة الإجمالية: 340 م²
📍 التوزيع: 200 م² طابق أرضي + 140 م² قبو
🏢 الطابق: طابق أرضي (أسفل بناء حديث)
🏗️ الحالة: جديد (صفر) / جاهز للاستخدام
🧱 الواجهة: عرض 13 متر (قيمة إعلانية عالية)
☀️ الاتجاه: واجهة شرقية (مشرقة طوال اليوم)

🛠️ المميزات الداخلية والبناء

✅ الأرضية: سيراميك نخب أول في كامل المحل.
✅ المدخل: نظام أبواب زجاجية حديثة مثبتة.
✅ الجدران: جبس ساتان مع ديكورات سقف (Kartonpiyer).
✅ المنافق: يتوفر دورة مياه (WC) ومغسلة.
✅ البنية التحتية: توفر عزل مائي ومولد كهربائي في البناء.
✅ الاستخدام: طابق القبو (140 م²) مثالي كمستودع أو منطقة إنتاج.

⚖️ الوضع القانوني والاستثماري

🇹🇷 الجنسية: يتكون العقار من سندين ملكية منفصلين. أحد السندات مطابق تماماً لشروط الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار.
📈 الاستثمار: إمكانية عائد إيجاري مرتفع بسبب الموقع الاستراتيجي في شارع “شكرى توب” الحيوي.
📜 الحالة: الطابو جاهز للتسليم، لا يوجد رهونات أو ديون.

📞 حسن تشيتشك (ديزي هومز): +90 530 350 83 66
📧 البريد الإلكتروني: info@daisyhomesalanya.com
🌐 الموقع الإلكترoni: www.daisyhomesalanya.com

تم بيع هذا العقار بواسطة Daisy Homes

تم بيع هذا العقار وتسليمه بنجاح إلى مالكه الجديد بفضل خبرة Daisy Homes. السعر المعروض هو بيانات تاريخية تعكس ظروف السوق في وقت البيع.

نحن هنا لمساعدتك في تحقيق أهدافك العقارية من خلال التسعير الدقيق، والضمان الهندسي، وإجراءات المعاملات السريعة في ظل ظروف السوق المحلية الديناميكية. تواصل مع فريق الخبراء لدينا لمعرفة القيمة الحقيقية لمحفظتك العقارية أو لاكتشاف الفرص المتاحة حالياً.

شقة 2+1 جديدة للبيع في ماهموتلار، ألانيا

تقع هذه الشقة الحديثة 2+1 في ماهموتلار، ألانيا بمساحة 93 م² في الطابق الثاني من مبنى مكون من 5 طوابق. تتميز بمطبخ أمريكي، حمامين، مرحاضين وشرفة، لتوفير تجربة معيشة مريحة. يحتوي المجمع على مسبح، صالة رياضية، ساونا، غرفة استرخاء ومولد كهرباء. يبعد البحر فقط 650 مترًا، مثالي للسكن أو الاستثمار.

• 2+1
• 93 م²
• عدد الطوابق: 5
• الطابق: 2
• 2 حمام / 2 مرحاض / شرفة
• البحر 650 م²
• سنة البناء 2024
• مطبخ أمريكي
• مسبح
• صالة رياضية
• مولد كهرباء
• ساونا
• غرفة استرخاء

تم بيع هذا العقار بواسطة Daisy Homes

تم بيع هذا العقار وتسليمه بنجاح إلى مالكه الجديد بفضل خبرة Daisy Homes. السعر المعروض هو بيانات تاريخية تعكس ظروف السوق في وقت البيع.

نحن هنا لمساعدتك في تحقيق أهدافك العقارية من خلال التسعير الدقيق، والضمان الهندسي، وإجراءات المعاملات السريعة في ظل ظروف السوق المحلية الديناميكية. تواصل مع فريق الخبراء لدينا لمعرفة القيمة الحقيقية لمحفظتك العقارية أو لاكتشاف الفرص المتاحة حالياً.

شقة 1+1 للبيع في Mahmutlar Ruby Twins Residence، ألانيا

تقع Ruby Twins Residence في منطقة ماهموتلار وتوفر مرافق معيشة حديثة وخدمات اجتماعية مميزة. هذه الشقة 1+1 بمساحة 55 م² تقع في الطابق الأول، مع مطبخ أمريكي وواجهة جنوبية توفر ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. تشمل المرافق الاجتماعية مسبح داخلي وخارجي، حمام تركي، ساونا، صالة رياضية، وملاعب للأطفال، لتوفير تجربة معيشة مريحة. على بعد 550 متر فقط من البحر، مناسبة للسكن أو الاستثمار.

• 1+1
• 55 م²
• الطابق 1
• مطبخ أمريكي
• واجهة جنوبية
• حمام 1 & WC 1
• مسابح داخلية وخارجية
• حمام تركي
• غرف مساج
• غرفة بخار
• ساونا
• صالة رياضية
• زلاجات مائية للمسبح
• ملاعب للأطفال داخلية وخارجية
• كامليا للشواء
• بار المسبح وكافيه
• مولد كهرباء
• موقف سيارات مفتوح
• كاميرات مراقبة 24/7
• أمن
• حارس
• ملعب كرة قدم
• ملعب كرة سلة
• ملعب تنس
• 550 متر إلى البحر
• المطار 45 كم
• مركز تسوق 50 متر

تم بيع هذا العقار بواسطة Daisy Homes

تم بيع هذا العقار وتسليمه بنجاح إلى مالكه الجديد بفضل خبرة Daisy Homes. السعر المعروض هو بيانات تاريخية تعكس ظروف السوق في وقت البيع.

نحن هنا لمساعدتك في تحقيق أهدافك العقارية من خلال التسعير الدقيق، والضمان الهندسي، وإجراءات المعاملات السريعة في ظل ظروف السوق المحلية الديناميكية. تواصل مع فريق الخبراء لدينا لمعرفة القيمة الحقيقية لمحفظتك العقارية أو لاكتشاف الفرص المتاحة حالياً.

شقة 1+1 للبيع في ألانيا – حي كارجيجاك

تقع هذه الشقة العصرية 1+1 في حي كارجيجاك الساحلي، أحد أكثر المناطق جذبًا في ألانيا، داخل مبنى حديث تم تشييده عام 2023 وعلى بعد 500 متر فقط من البحر. تمتاز الشقة بواجهتها الجنوبية التي توفر إضاءة شمسية طوال اليوم. بفضل تصميمها الفسيح، وشرفتها الواسعة، وإطلالتها المفتوحة، تمنحك تجربة سكنية مريحة ومميزة. يحتوي المجمع السكني على مرافق اجتماعية مثل المسبح المفتوح والساونا وملعب الأطفال، مما يجعلها خيارًا رائعًا للسكن أو الاستثمار بعائد مرتفع.

• 1+1
• المساحة الكُلية 65 م² / الصافية 55 م²
• واجهة جنوبية
• الطابق 3
• المبنى تم بناؤه سنة 2023
• يبعد 500 متر عن البحر
• بناء واسع ومفتوح من الأمام
• شرفة كبيرة
• مسبح خارجي مفتوح
• ساونا
• موقف سيارات
• جلسة خارجية (كامليا/مظلّة)
• حديقة ألعاب للأطفال
• بوّاب / حارس
• مصعد
• توجد شهادة السكن (İskan)

تم بيع هذا العقار بواسطة Daisy Homes

تم بيع هذا العقار وتسليمه بنجاح إلى مالكه الجديد بفضل خبرة Daisy Homes. السعر المعروض هو بيانات تاريخية تعكس ظروف السوق في وقت البيع.

نحن هنا لمساعدتك في تحقيق أهدافك العقارية من خلال التسعير الدقيق، والضمان الهندسي، وإجراءات المعاملات السريعة في ظل ظروف السوق المحلية الديناميكية. تواصل مع فريق الخبراء لدينا لمعرفة القيمة الحقيقية لمحفظتك العقارية أو لاكتشاف الفرص المتاحة حالياً.

شقة 1+1 للبيع في محمودلار تبعد 250 متر فقط عن البحر

تقع هذه الشقة الحديثة المفروشة بالكامل في منطقة محمودلار، على بعد 250 متر فقط من الشاطئ.
خيار مثالي للسكن الدائم أو للاستثمار في واحدة من أجمل مناطق ألانيا.

• شقة 1+1
• 56 م²
• الطابق الخامس
• منطقة محمودلار
• تبعد 250 متر عن البحر
• المبنى تم بناؤه عام 2008
• مسبح
• منطقة جلوس مغطاة
• منطقة شواء
• حديقة
• موقف سيارات
• مفروشة بالكامل بالأثاث والأجهزة

شقة مفروشة حديثة تبعد 250 متر فقط عن البحر – فرصة ممتازة للسكن أو للاستثمار في محمودلار!

تم بيع هذا العقار بواسطة Daisy Homes

تم بيع هذا العقار وتسليمه بنجاح إلى مالكه الجديد بفضل خبرة Daisy Homes. السعر المعروض هو بيانات تاريخية تعكس ظروف السوق في وقت البيع.

نحن هنا لمساعدتك في تحقيق أهدافك العقارية من خلال التسعير الدقيق، والضمان الهندسي، وإجراءات المعاملات السريعة في ظل ظروف السوق المحلية الديناميكية. تواصل مع فريق الخبراء لدينا لمعرفة القيمة الحقيقية لمحفظتك العقارية أو لاكتشاف الفرص المتاحة حالياً.

شقة دوبلكس 2+1 للبيع في محمودلار

تقع هذه الشقة الفاخرة في قلب محمودلار، مجهزة بأثاث وأجهزة منزلية عالية الجودة،
وتبعد فقط 200 متر عن البحر – خيار مثالي للسكن أو الاستثمار.

• دوبلكس 2+1
• 80 م²
• مفروشة بالكامل بأثاث وأجهزة فاخرة
• تم بناؤها للاستخدام الشخصي ولكن تُعرض الآن للبيع بسبب تغيير في الخطط
• الموقع: محمودلار، شارع أتاتورك – بجانب سوق الثلاثاء
• مبنى مكون من 7 طوابق وبه 20 شقة
• الشقة تقع في الطابقين السادس والسابع
• حمّامان
• شرفتان
• مسبح
• مولد كهرباء
• المسافة إلى البحر: 200 متر

شقة دوبلكس حديثة مفروشة بالكامل تبعد 200 متر فقط عن البحر –
فرصة رائعة للسكن الدائم أو للاستثمار المربح.

تم بيع هذا العقار بواسطة Daisy Homes

تم بيع هذا العقار وتسليمه بنجاح إلى مالكه الجديد بفضل خبرة Daisy Homes. السعر المعروض هو بيانات تاريخية تعكس ظروف السوق في وقت البيع.

نحن هنا لمساعدتك في تحقيق أهدافك العقارية من خلال التسعير الدقيق، والضمان الهندسي، وإجراءات المعاملات السريعة في ظل ظروف السوق المحلية الديناميكية. تواصل مع فريق الخبراء لدينا لمعرفة القيمة الحقيقية لمحفظتك العقارية أو لاكتشاف الفرص المتاحة حالياً.

دوبلكس فاخر للبيع في لوموس – ألانيا محمودلار

يقع هذا الدوبلكس العكسي الفاخر في الطابق الثالث عشر من مجمع لوموس في منطقة محمودلار، ألانيا. تبلغ مساحته 164 م²، وهو مفروش بالكامل ويحتوي على ساونا وجاكوزي داخل الشقة.

تضم الشقة 3 حمامات وشرفتين واسعتين. يضم المجمع العديد من المرافق مثل المسابح الداخلية والخارجية، صالة اللياقة البدنية، الساونا، غرفة البخار، غرفة الألعاب، السوق المصغر، المولد الكهربائي، مواقف السيارات والحراسة على مدار الساعة.

مواصفات الشقة

• دوبلكس عكسي 3+1
• 164 م²
• الطابق 13
• مفروش بالكامل
• شرفتين واسعتين
• 3 حمامات
• ساونا وجاكوزي داخل الشقة

الخدمات والمرافق

• مسبح داخلي وخارجي
• صالة رياضية
• ساونا وغرفة بخار
• غرفة ألعاب
• سوبرماركت صغير
• موقف سيارات ومولد كهربائي
• حراسة 24/7