🌟 سيزر بلو – كواترو وفلل | منتجع شاطئي فاخر في إسكيليه، شمال قبرص

يقع مشروع Caesar Blue Quattros & Villas مباشرة على مياه إسكيليه بوغاز الفيروزية، ويقدم أسلوب حياة متوسطي فاخر، وفرصاً استثمارية واعدة بأسعار تبدأ من 185,000 جنيه إسترليني مع خطة دفع ميسرة وخالية من الفوائد على مدار 60 شهراً.

ضمان الإنشاء من Afik Group | التسليم خلال 30 شهراً (سنتان ونصف)

🌊 لماذا الاستثمار في مشروع سيزر بلو كواترو وفلل؟

يقع مشروع سيزر بلو في منطقة إسكيليه بوğaz الساحلية الواعدة، ويجمع بين أسلوب الحياة الفندقي الفاخر والمعايير الاستثمارية المستدامة. يتميز المشروع بإطلالات بحرية ساحرة وشاطئ رملي خاص، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى كافة مرافق نادي الألعاب المائية (Aqua Club).

من خلال تحقيق عوائد إيجارية بالجنيه الإسترليني (GBP)، يوفر المشروع ملاذاً صيفياً مثالياً وعقاراً استثمارياً مرتفع القيمة يضمن نمواً متزايداً لرأس المال للمستثمرين الدوليين.

📌 أبرز المزايا والفرص الاستثمارية

• ✨ موقع استثنائي على الخط الأول للبحر مع شاطئ رملي خاص ورصيف بحري.
• ✨ تسليم المشروع خلال 30 شهراً (سنتان ونصف) بضمان شركة Afik Group.
• ✨ دفعة أولى 30% وأقساط ميسرة تصل إلى 60 شهراً بدون أي فوائد بانكوكية.
• ✨ إمكانية إضافة مسبح خاص (3×6 م أو 4×8 م) للفلل المستقلة حسب الطلب.
• ✨ مرافق منتجع متكاملة: مدينة ألعاب مائية، مركز للرياضات المائية، ومنتجع صحي (SPA).
• ✨ عوائد إيجارية محمية بالجنيه الإسترليني وفرص ممتازة لزيادة قيمة العقار.

🏠 أنواع العقارات والمساحات المعمارية

1. منازل الكواترو (منازل رباعية مزدوجة – Quadplex)

• 🛏️ النماذج: شقق دوبلكس تتكون من غرفتين أو 3 غرف نوم
• 📐 التراس: تراس خاص بمساحة متوسطها 14 متر مربع
• 🛋️ التصميم: الطابق الأرضي يضم صالة معيشة مفتوحة ومطبخ؛ الطابق العلوي يضم غرف النوم الرئيسية مع أثاث عصري وشرفات.

2. الفلل شبه المستقلة والفلل الفاخرة المستقلة

• 🛏️ فيللا شبه مستقلة 3 غرف نوم: غرفة معيشة 32 م²، صالة طعام ومطبخ 23 م²، وتراس 14 م²
• 🛏️ فيللا مستقلة 3 غرف نوم: غرفة نوم بالطابق الأرضي + صالة واسعة؛ وغرفتان نوم رئيسيتان بمنافع حمام خاصة بالطابق العلوي
• 🛏️ فيللا مستقلة 4 غرف نوم: تصميم عائلي فسيح مع قطعة أرض وحديقة خاصة كبيرة
• 🏊 مسبح خاص: خيار إضافة مسبح خاص بك في الحديقة حسب رغبة المشتري

🏊 الخدمات والمرافق الترفيهية (Aqua Club)

• ✅ نادي شاطئي خاص ورصيف بحري مع مقاهي شاطئية
• ✅ ألعاب مائية (Aquapark)، مسبح داخلي دافئ، ومسابح خارجية متعددة
• ✅ مركز رياضي مائي، مركز لتعليم الغوص، ومناطق لممارسة الصيد
• ✅ مطاعم فاخرة، مقاهي، ومخبز خاص داخل المنتجع
• ✅ مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، صالة يوجا، وملاعب رياضية
• ✅ منتجع صحي فاخر (SPA)، سونا، وحمام تركي تقليدي
• ✅ ملاعب تنيس، مناطق ألعاب للأطفال، وحدائق مائية مخصصة للصغار
• ✅ سوبرماركت، محلات تجارية، صراف آلي، وحراسة أمنية على مدار 24/7
• 💳 بطاقة Caesar VIP: خصم 10% ودخول مجاني لكافة منتجعات مجموعة سيزر

📍 الموقع والمسافات (خط جوي مباشر)

*جميع المسافات المذكورة أدناه هي مسافات جوية حقيقية تم قياسها عبر الخرائط والملاحة الجوية.

• 🏖️ الشاطئ والبحر: 0 متر (مباشرة على البحر)
• 🚌 ميناء الصيد ومطاعم الأسماك في بوغاز: 3 كم (خط جوي)
• 🏰 وسط مدينة فاماغوستا (غازيماغوسا): 25 كم (خط جوي)
• ✈️ مطار إرجان الدولي (Ercan Airport): 55 كم (خط جوي)
• 🏛️ العاصمة نيقوسيا (لفكوشا): 65 كم (خط جوي)
• ✈️ مطار لارنكا الدولي: 79 كم (خط جوي)

🌴 الحياة في منطقة إسكيليه بوغاز

تعتبر منطقة إسكيليه بوغاز واحدة من أكثر المناطق نمواً واجتذاباً للاستثمارات العقارية في شمال قبرص. تشتهر بشواطئها الذهبية وطبيعتها الساحرة، كما يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المراكز الحيوية وإلى شبه جزيرة كارباز الخلابة.

👨‍💼 الرأي الفني والاستثماري: المهندس المدني ومحلل العقارات حسن تشيتشيك

“من وجهة نظر الهندسة المدنية والتحليل العقاري، يتميز مشروع سيزر بلو بجودة إنشائية عالية وموقع ساحلي نادراً ما يتكرر.”

“إن العقارات الواقعة على الصف الأول للبحر في شمال قبرص أصبحت محدودة للغاية. إن الجمع بين جودة البناء، والمرافق المنتجع الفاخرة، وموثوقية شركة Afik Group يقلل من المخاطر. كما أن الأسعار التنافسية التي تبدأ من 185,000 £ مع دفعة 30% وتسهيلات تصل إلى 60 شهراً تمنح المستثمر عائداً ممتازاً على الاستثمار (ROI).”

— المهندس حسن تشيتشيك (مؤسس ورئيس شركة Daisy Homes)

💰 خطة الدفع وتفاصيل التكاليف الإضافية

نوع التكلفة	القيمة / النسبة	التفاصيل والشروط
سعر البداية	يبدأ من 185,000 £	حسب نوع العقار، المساحة، والموقع من البحر.
رسوم حجز العقار	1,000 £ إسترليني	لتثبيت العقار وتجميد السعر (غير مستردة).
الدفعة الأولى	30%	تستحق عند توقيع عقد الشراء.
المبلغ المتبقي	70%	أقساط شهرية ميسرة من 48 إلى 60 شهراً بدون فوائد (تبدأ بعد شهر من الدفعة الأولى).
ضريبة القيمة المضافة (VAT)	5%	تُدفع خلال سنة واحدة من تاريخ تسليم العقار.
ضريبة الدمغة (Stamp Duty)	0.5%	تُدفع عند تسجيل العقد في دائرة الأراضي والسجل العقاري.
رسوم توصيل البنية التحتية	2,000 – 3,000 £	تُدفع عند استلام المفاتيح (توصيلات الكهرباء والماء).
رسوم الصيانة السنوية (Aydat)	690 – 756 £ / سنوياً	تشمل صيانة الحدائق، الأمن، ونظافة المسابح والمرافق.

⭐ هذا المشروع مثالي لـ

• ✅ المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية بالجنيه الإسترليني وتسهيلات سداد تصل إلى 5 سنوات.
• ✅ العائلات الراغبة في امتلاك فيلا فاخرة أو منزل صيفي على البحر مباشرة.
• ✅ الراغبين في العيش ضمن بيئة آمنة توفر كافة الأنشطة الترفيهية والرياضية.
• ✅ المستثمرين الذين يهدفون لتنويع محفظتهم العقارية في منطقة حوض البحر الأبيض المتوسط.

🤝 خدمات الاستشارات من ديزي هومز (Daisy Homes)

تجمع شركة Daisy Homes بين الخبرة الهندسية المدنية والاستشارات العقارية الاحترافية في تركيا وشمال قبرص. نحن نرافق عملاءنا الكرام خطوة بخطوة بدءاً من التحقق القانوني وحتى استلام سند الملكية وإدارة العقار.

🔗 أدلة استثمارية مفيدة عن شمال قبرص

• 📖 دليل شراء العقارات في شمال قبرص 2026
• 📖 تقرير منطقة إسكيليه: تحليل النمو والعوائد الإيجارية
• 🌐 استعرض كافة الفلل والشقق المعروضة للبيع في قبرص

❓ الأسئلة الشائعة (FAQ)

1. أين يقع مشروع سيزر بلو تحديداً؟

يقع المنتجع على الشاطئ مباشرة في منطقة إسكيليه بوغاز بشمال قبرص، على الطريق الساحلي المتجه إلى شبه جزيرة كارباز.

2. ما هي أسعار البداية في مشروع Caesar Blue؟

تبدأ الأسعار من 185,000 جنيه إسترليني، وتختلف حسب نوع العقار والمساحة والموقع من البحر.

3. ما هي خيارات وخطة الدفع المتاحة؟

يتوفر نظام دفع يشمل 30% دفعة أولى وتقسيط الباقي على مدار 48 إلى 60 شهراً بدون أي فوائد من المطور مباشرة.

4. متى سيتم تسليم المشروع؟

يتم تسليم الوحدات العقارية خلال 30 شهراً (سنتان ونصف) من تاريخ توقيع العقد.

5. هل يمكن إضافة مسبح خاص للفلل المستقلة؟

نعم، يتاح للمشترين خيار بناء مسبح خاص (3×6 م أو 4×8 م) داخل حديقة الفيللا المستقلة.

6. ما هي الضرائب والرسوم عند شراء عقار في شمال قبرص؟

تشمل الضرائب 0.5% ضريبة دمغة، 5% ضريبة قيمة مضافة عند التسليم، ورسوم توصيل البنية التحتية (2,000–3,000 £).

7. هل تتوفر حزم أثاث جاهزة للعقارات؟

نعم، تقدم شركة Afik Group حزم أثاث متكاملة وفارهة (مثال: 16,000 £ لكواترو غرفتين و 19,000 £ لكواترو 3 غرف).

8. ما هي ميزات بطاقة Caesar VIP؟

تمنح البطاقة المالكين دخولاً مجانياً لكافة مرافق مشاريع سيزر الأخرى وخصماً بنسبة 10% في المطاعم والمقاهي التابعة للمجموعة.

9. كم تبلغ رسوم الصيانة السنوية (Aydat)؟

تتراوح رسوم الصيانة السنوية بين 690 £ و 756 £ إسترليني سنوياً بحسب مساحة ونوع العقار.

10. هل يحق للأجانب تملك العقارات في شمال قبرص؟

نعم، يحق للمواطنين الأجانب تملك العقارات بشكل قانوني ورسمي، ويتكفل فريقنا بكافة إجراءات الحصول على موافقة الشراء.

📞 للتواصل وحجز جلسة استشارية أو زيارة ميدانية

تواصل معنا اليوم للحصول على أحدث الوحدات المتاحة، المخططات الهندسية، وحسابات العائد الاستثماري.

💬 تواصل معنا مباشرة عبر واتساب

إخلاء مسؤولية قانوني: جميع المسافات المذكورة هي مسافات جوية حقيقية تم قياسها عبر الخرائط الجوية. الأسعار الحالية (ابتداءً من 185,000 £)، وشروط الدفع، والتوافر يخضع للتحديث من قبل المطور (Afik Group). تحتفظ Daisy Homes بحق تحديث البيانات.

© 2026 Daisy Homes Real Estate – جميع الحقوق محفوظة.

شقة فاخرة 1+1 للإيجار في كليوباترا ألانيا – مبنى جديد مع إطلالة مباشرة على البحر

شقق 1+1 فاخرة ومفروشة بالكامل في مبنى جديد بجوار Öğretmenevi مباشرة في ألانيا، مع إطلالة جميلة على البحر وموقع مميز بين منطقة كليوباترا وداملاتاش.

🌊 شقق 1+1 حديثة بإطلالة بحرية في كليوباترا

إذا كنت تبحث عن شقة للإيجار في ألانيا تجمع بين
الموقع المميز، الإطلالة البحرية، الأثاث الكامل والقرب من الشاطئ،
فهذا المشروع يستحق اهتمامك.

تقع الشقق في مبنى جديد
بجوار Öğretmenevi مباشرة، في منطقة كليوباترا الشهيرة والقريبة من داملاتاش وشاطئ كليوباترا.

يتوفر في المبنى 5 شقق فقط من نوع 1+1 للإيجار.
جميع الشقق تتمتع بإطلالة على البحر ومفروشة بالكامل، مما يجعلها جاهزة للسكن دون الحاجة إلى شراء الأثاث أو تجهيز المنزل من البداية.

🏠 نوع الشقة
1+1

🌊 الإطلالة
إطلالة على البحر

🏗️ المبنى
بناء جديد

🛋️ التأثيث
مفروشة بالكامل

الإيجار الشهري

700 يورو / شهرياً

5 شقق 1+1 متاحة

📲 هل ترغب في معرفة المزيد؟

تواصل معنا لمعرفة الشقق المتاحة حالياً، تفاصيل الإيجار وترتيب موعد لمشاهدة الشقة.

💬 تواصل معنا عبر واتساب

🏡 أسلوب حياة متوسطي في موقع مميز في ألانيا

اختيار الشقة المناسبة في ألانيا لا يعتمد فقط على التصميم والأثاث، بل إن
الموقع يلعب دوراً أساسياً، خصوصاً لمن يرغب في الإقامة لفترة طويلة والاستمتاع بالحياة اليومية بالقرب من البحر.

تقع هذه الشقق في الجزء الغربي من ألانيا، ضمن المنطقة المعروفة
كليوباترا – داملاتاش – كيزلار بيناري، وهي من المناطق التي يفضلها السكان المحليون والأجانب على حد سواء.

المبنى يقع بجوار Öğretmenevi مباشرة، وتتمتع الشقق بإطلالة على البحر، بينما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمقاهي والمحلات والخدمات اليومية.

الشقق مفروشة بالكامل، لذلك يمكن الانتقال إليها والاستقرار فيها دون الحاجة إلى تجهيز منزل جديد من الصفر.

🔑 تفاصيل الشقة

• نوع العقار: شقة 1+1
• الحالة: للإيجار
• التأثيث: مفروشة بالكامل
• المبنى: بناء جديد
• الإطلالة: إطلالة على البحر
• الموقع: بجوار Öğretmenevi مباشرة
• المنطقة: كليوباترا / داملاتاش / كيزلار بيناري
• القرب من البحر: في المنطقة الساحلية مباشرة
• عدد الشقق المتاحة: 5 شقق 1+1
• الإيجار الشهري: 700 يورو

✨ أبرز مميزات الشقق

🌊 إطلالة بحرية

استمتع بإطلالة جميلة على البحر من منزلك في ألانيا.

🏗️ مبنى جديد

تصميم حديث وبيئة سكنية عصرية في مبنى جديد.

🛋️ مفروشة بالكامل

الشقق مجهزة بالأثاث وجاهزة للسكن.

🏖️ الحياة بالقرب من البحر

موقع مناسب لمن يريد أن يجعل البحر جزءاً من حياته اليومية.

📍 بجوار Öğretmenevi

موقع واضح ومميز بالقرب من الساحل ومنطقة كليوباترا.

🏝️ شاطئ كليوباترا

بالقرب من أحد أشهر الشواطئ وأكثرها شهرة في ألانيا.

🌴 بالقرب من داملاتاش

المطاعم والمقاهي والمحلات والمعالم السياحية قريبة من العقار.

🏠 عدد محدود

يتوفر فقط 5 شقق 1+1 في نفس المبنى.

📍 لماذا كليوباترا وداملاتاش؟

تعتبر كليوباترا من أشهر المناطق السكنية والسياحية في ألانيا، وهي معروفة بشاطئها الجميل وقربها من مركز المدينة وتوفر جميع الخدمات الأساسية.

أما داملاتاش فتتميز بموقعها المركزي وقربها من البحر والعديد من المعالم السياحية والمطاعم والمقاهي والمحلات.

العيش في هذه المنطقة يمنحك مزيجاً مميزاً من
الحياة على البحر، سهولة الوصول إلى وسط المدينة، الخدمات اليومية والأجواء المتوسطية.

لمشاهدة المزيد من العقارات في هذه المنطقة، يمكنك زيارة صفحة

عقارات كليوباترا لدى Daisy Homes Alanya
.

🏢 منزل عصري في قلب ألانيا

تم تصميم المبنى ليوفر أسلوب حياة عصرياً ومريحاً بالقرب من البحر.
وتجمع الشقق بين التصميم الحديث والموقع المميز في واحدة من أكثر المناطق طلباً في ألانيا.

وبفضل التأثيث الكامل، لا تحتاج إلى شراء الأثاث أو تجهيز المنزل قبل الانتقال.
كل ما تحتاجه هو ترتيب إجراءات الإيجار والاستقرار في منزلك الجديد.

• مبنى جديد
• تصميم داخلي عصري
• أثاث كامل
• إطلالة على البحر
• موقع قريب جداً من الساحل
• 5 شقق 1+1 فقط

وإذا كنت تفكر في الانتقال إلى ألانيا أو ترغب في معرفة المزيد عن سوق العقارات هنا،
يمكنك أيضاً الاطلاع على

دليل سوق العقارات والحياة في ألانيا
.

🗺️ الموقع وسهولة الوصول

يقع العقار بجوار Öğretmenevi مباشرة في منطقة كيزلار بيناري، بالقرب من شاطئ كليوباترا وداملاتاش.

📍 الموقع الدقيق على خرائط Google

يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق للمبنى من خلال الرابط التالي:

📍 فتح الموقع على Google Maps

الموقع قريب من شاطئ كليوباترا، كهف داملاتاش، تلفريك ألانيا وشارع أتاتورك.
كما توجد العديد من المطاعم والمقاهي ومحلات التسوق والخدمات اليومية في المنطقة المحيطة.

📚 الحياة في منطقة كليوباترا

كليوباترا ليست مجرد منطقة سياحية، بل أصبحت أيضاً من المناطق المفضلة للإقامة في ألانيا، خصوصاً للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين البحر والحياة اليومية داخل المدينة.

وجود الشاطئ والمطاعم والمقاهي والمحلات والخدمات المختلفة بالقرب من بعضها يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة.

إذا كنت تفكر في استئجار شقة في ألانيا، فمن المهم التعرف على المناطق المختلفة وفهم ما يميز كل منطقة.

🌊 دليل شاطئ كليوباترا في ألانيا 2026

تعرف على شاطئ كليوباترا والمنطقة المحيطة به، ونمط الحياة والعقارات وأهم الأسباب التي تجعل هذه المنطقة من أكثر المناطق شهرة في ألانيا.

اقرأ دليل كليوباترا 2026 →

🏖️ لؤلؤة البحر المتوسط – شاطئ كليوباترا

اكتشف تاريخ شاطئ كليوباترا وأجواء المنطقة وما يجعلها واحدة من أشهر الوجهات في ألانيا.

اقرأ دليل شاطئ كليوباترا الكامل →

💰 سعر الإيجار والتوفر

🏠 الإيجار الشهري: 700 يورو

المتاح: 5 شقق 1+1

جميع الشقق مفروشة بالكامل وتقع في نفس المبنى الجديد وتتمتع بإطلالة على البحر.

للحصول على معلومات دقيقة حول العقد، مبلغ التأمين، شروط الدفع والتوفر الحالي،
يرجى التواصل مباشرة مع Daisy Homes Alanya.

💬 اسأل عن التوفر الحالي

❓ الأسئلة الشائعة حول شقق 1+1 للإيجار في كليوباترا

1. أين تقع الشقق؟

تقع الشقق في غرب ألانيا، في منطقة كليوباترا / داملاتاش / كيزلار بيناري، وبجوار Öğretmenevi مباشرة.

2. هل جميع الشقق تتمتع بإطلالة على البحر؟

نعم. جميع الشقق الخمس 1+1 المتاحة في هذا المبنى تتمتع بإطلالة على البحر.

3. هل الشقق مفروشة؟

نعم. الشقق مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن.

4. كم يبلغ الإيجار الشهري؟

الإيجار الشهري المعروض هو 700 يورو. يرجى التواصل معنا لتأكيد شروط الإيجار والتوفر الحالي.

5. كم عدد الشقق المتاحة؟

يتوفر إجمالاً 5 شقق من نوع 1+1 في نفس المبنى.

6. هل تقع الشقق في منطقة كليوباترا؟

نعم. العقار يقع في منطقة كليوباترا، بالقرب من داملاتاش وكيزلار بيناري وشاطئ كليوباترا.

7. هل شاطئ كليوباترا قريب؟

نعم. يقع العقار في المنطقة المباشرة المحيطة بشاطئ كليوباترا، وهو خيار مناسب لمن يرغب في السكن بالقرب من البحر.

8. هل داملاتاش قريبة من العقار؟

نعم. يقع المبنى بالقرب من منطقة داملاتاش، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمقاهي والمعالم السياحية.

9. هل المبنى جديد؟

نعم. الشقق موجودة في مبنى جديد بتصميم حديث وتجهيزات مناسبة للحياة العصرية.

10. هل يمكن الانتقال إلى الشقة مباشرة؟

نعم. الشقق مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن بعد استكمال إجراءات الإيجار.

11. كيف يمكن حجز موعد لمشاهدة الشقة؟

يمكنك التواصل مع Daisy Homes Alanya عبر واتساب لمعرفة التوفر الحالي وترتيب موعد لمشاهدة الشقة.

12. هل يمكنني رؤية الموقع على الخريطة؟

نعم. يوجد رابط مباشر إلى Google Maps داخل هذا الإعلان يوضح الموقع الدقيق للعقار بجوار Öğretmenevi.

13. هل منطقة كليوباترا مناسبة للإقامة طوال العام؟

نعم. كليوباترا من المناطق السكنية المعروفة في ألانيا، وتتوفر فيها المطاعم والمحلات والخدمات اليومية، إضافة إلى قربها من البحر ووسط المدينة.

14. كيف يمكنني معرفة شروط الإيجار؟

للحصول على تفاصيل العقد والتأمين وشروط الدفع وأي معلومات إضافية، يرجى التواصل مباشرة مع Daisy Homes Alanya.

📊 لماذا استئجار شقة في كليوباترا؟

عند البحث عن شقة للإيجار في ألانيا، فإن اختيار المنطقة المناسبة لا يقل أهمية عن اختيار الشقة نفسها.
كليوباترا تجمع بين الحياة بالقرب من البحر والبنية التحتية المتكاملة والقرب من وسط المدينة.

وجود شاطئ كليوباترا، داملاتاش، مركز ألانيا، المطاعم والمقاهي والمحلات والخدمات اليومية
في محيط قريب يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص للسكان المحليين والأجانب.

إذا كنت ترغب في مقارنة هذا العقار مع شقق أخرى للإيجار في ألانيا، يمكنك الاطلاع على عروضنا الحالية:

جميع العقارات المتاحة للإيجار من Daisy Homes Alanya →

🤝 استئجار عقارك في ألانيا مع Daisy Homes

استئجار منزل في بلد جديد قد يكون أمراً يحتاج إلى بعض التوضيح، خصوصاً إذا كنت لا تعرف السوق العقاري المحلي بشكل جيد.
لهذا نحرص في Daisy Homes Alanya على جعل عملية البحث والتواصل والمعاينة أكثر وضوحاً وسهولة.

بالنسبة لهذا العقار، يمكن لفريق Daisy Homes Alanya مساعدتك في
معرفة التوفر، تفاصيل الشقة، ترتيب موعد المعاينة والحصول على معلومات حول شروط الإيجار.

يقدم Hasan Çiçek وفريق Daisy Homes Alanya خدمات استشارية عقارية للعملاء المحليين والدوليين الباحثين عن عقارات مناسبة في ألانيا.

📲 تواصل مع Daisy Homes Alanya

📚 معلومات مفيدة عن ألانيا وكليوباترا

إذا كنت تفكر في الانتقال إلى ألانيا أو استئجار منزل هنا، فمن المفيد التعرف على المناطق المختلفة وأسلوب الحياة في المدينة.

• 
  دليل شاطئ كليوباترا في ألانيا 2026 →
  
• 
  الدليل الكامل لشاطئ كليوباترا →
  
• 
  5 أماكن تستحق الزيارة في ألانيا →
  
• 
  جميع أدلة ألانيا من Daisy Homes Alanya →
  

🌊 منزلك الجديد بالقرب من البحر في كليوباترا

شقة 1+1 مفروشة بالكامل في مبنى جديد مع إطلالة على البحر،
بجوار Öğretmenevi مباشرة وفي واحدة من أكثر المناطق المميزة في ألانيا.

700 يورو / شهرياً

5 شقق 1+1 متاحة

📞 +90 530 350 83 66
📧 info@daisyhomesalanya.com
🌐 daisyhomesalanya.com

💬 تواصل معنا عبر واتساب

الحياة في إسكيليه لونغ بيتش: مزايا موقع Caesar Resort

يقع Caesar Resort & SPA في منطقة
Iskele Long Beach، وهي واحدة من المناطق الساحلية التي
تحظى باهتمام متزايد من الباحثين عن العقارات والحياة على البحر في شمال قبرص.

تجمع المنطقة بين نمط الحياة المتوسطي، والقرب من البحر والشاطئ،
والمشاريع السكنية الحديثة، والخدمات اليومية، والمطاعم والمقاهي،
والمرافق التي يحتاجها السكان والزوار.

كما أن تطور المشاريع السكنية والسياحية في Long Beach جعل المنطقة
محل اهتمام من يبحثون عن منزل للعطلات أو منزل ثانٍ أو عقار
للاستخدام الشخصي والاستثماري.

🌊 أسلوب حياة متوسطي

الحياة بالقرب من البحر والشاطئ والمساحات المفتوحة.

🏖️ Long Beach

منطقة ساحلية مع شاطئ طويل ومساحات مناسبة للمشي والاستمتاع بالهواء الطلق.

🏗️ منطقة متطورة

تضم المنطقة مجموعة متزايدة من المشاريع السكنية والسياحية الحديثة.

🌍 مجتمع دولي

بيئة تستقطب مشترين وسكاناً من جنسيات مختلفة.

لماذا يحظى Caesar Resort باهتمام في Long Beach؟

لأن المشتري لا يحصل على شقة فقط، بل على إمكانية الاستفادة من
مفهوم منتجع متكامل يضم المسابح، والسبا، والمطاعم، والمرافق الرياضية،
والمساحات الاجتماعية، مع قربه من منطقة Long Beach الساحلية.

مرافق وخدمات Caesar Resort & SPA

من أهم عناصر الجذب في Caesar Resort اتساع نطاق المرافق الموجودة
داخل المجمع. وهذا يمنح السكان والزوار إمكانية الوصول إلى مجموعة
متنوعة من الأنشطة والخدمات دون الحاجة إلى مغادرة المشروع في كل مرة.

🏊 المسابح والمرافق المائية

• مسابح خارجية
• مسبح داخلي
• مسبح للأطفال
• مناطق مائية وترفيهية للأطفال
• خيارات متعددة للمسابح داخل المشروع
• مسبح Infinity Pool في الطابق السابع عشر

💆 SPA والعافية

• مركز SPA
• ساونا
• حمام تركي
• مناطق للاسترخاء
• خدمات العافية والمساج

🏋️ الرياضة ونمط الحياة النشط

• مركز لياقة بدنية
• منطقة CrossFit
• منطقة Martial Arts للفنون القتالية
• مساحات للمشي
• مساحات مناسبة لاستخدام الدراجات

👨‍👩‍👧 العائلة والأطفال

• مناطق لعب للأطفال
• أنشطة مخصصة للأطفال
• مساحات اجتماعية مناسبة للعائلات
• مسبح ومناطق ترفيهية للأطفال

🍽️ الحياة اليومية والمرافق الاجتماعية

• مطاعم
• مقاهٍ
• بارات
• متجر ونقاط لتلبية الاحتياجات اليومية
• مساحات Co-working
• مناطق VR وترفيه

الفئة	أبرز المرافق
المياه والشاطئ	مسابح، مسبح للأطفال، Infinity Pool
العافية	SPA، ساونا، حمام تركي
الرياضة	Fitness، CrossFit، Martial Arts
العائلة	مناطق وأنشطة للأطفال
المجتمع والترفيه	مطاعم، مقاهٍ، بارات، VR، Co-working

موقع Caesar Resort & SPA ووسائل الوصول

يقع Caesar Resort & SPA في منطقة
Iskele Long Beach في شمال قبرص.
وتقع إحداثيات المشروع التقريبية حول
35.2609, 33.9031.

📍 موقع Caesar Resort على Google Maps

يمكنك فتح الموقع على Google Maps والتعرف على موقع المشروع بالنسبة
إلى الشاطئ والطرق والمطاعم والخدمات والمشاريع العقارية المحيطة.

📍 افتح Caesar Resort على Google Maps

🚗 الوصول والتنقل في المنطقة

ترتبط إسكيليه بالطرق الرئيسية التي توفر الوصول إلى فاماغوستا
والمناطق المهمة الأخرى في شمال قبرص. كما أن تطور منطقة Long Beach
أدى إلى زيادة الخدمات والمتاجر والمطاعم التي تلبي الاحتياجات اليومية
للسكان والزوار.

وبالنسبة للمشترين القادمين من الخارج، يعتبر
Ercan International Airport من أهم نقاط الوصول إلى
شمال قبرص، ومنه يمكن الوصول إلى منطقة إسكيليه براً.

📌 لماذا يعتبر الموقع مهماً بالنسبة للعقار؟

القرب من البحر وتطور المشاريع السكنية والسياحية في Long Beach من
العوامل التي تجذب اهتمام المشترين. ومع ذلك، يجب ألا يعتمد القرار
الاستثماري على الموقع وحده؛ بل ينبغي أيضاً دراسة سعر الشراء الفعلي،
والرسوم، والطلب على الإيجار، وحالة الملكية، وشروط البيع، وإدارة المشروع.

ما الذي يجب معرفته قبل شراء شقة في Caesar Resort؟

عند شراء عقار في شمال قبرص، لا يكفي النظر إلى سعر الإعلان فقط.
وخاصة في المشاريع الكبيرة ذات مفهوم المنتجعات، يمكن أن يؤثر المبنى
والطابق والواجهة والإطلالة وحالة الأثاث ورسوم الخدمات والاستخدام
المخطط للعقار على التكلفة الإجمالية وقيمة الاستثمار.

1. السعر الفعلي للشقة

يمكن أن تختلف أسعار الشقق من نفس النوع حسب الطابق والواجهة والإطلالة
وحالة التأثيث والموقع داخل المجمع. لذلك قد لا يكون السعر الذي يظهر
في إعلان عام هو السعر النهائي للوحدة التي تختارها.

2. رسوم الصيانة وإدارة المشروع

وجود عدد كبير من المرافق والخدمات يمثل ميزة مهمة في مشاريع المنتجعات،
ولكن تشغيل المسابح والسبا والمرافق الرياضية والمناطق المشتركة يحتاج
أيضاً إلى تكاليف صيانة وإدارة يجب احتسابها ضمن الميزانية السنوية.

3. الوضع القانوني وملكية العقار

قبل توقيع عقد الشراء، من المهم فحص وضع الملكية، وعقد البيع،
والمستندات المتعلقة بالعقار، والحقوق القانونية للمشتري مع
مستشار قانوني مختص.

4. خطة الدفع

قد تختلف خطط الدفع من وحدة إلى أخرى ومن مشروع إلى آخر.
لذلك يجب النظر إلى قيمة الدفعة الأولى، وفترة التقسيط،
والعملة، وإجمالي المبلغ المستحق، وأي تكاليف إضافية.

5. الهدف من شراء العقار

هناك فرق كبير بين شراء الشقة للسكن الدائم، أو لقضاء العطلات،
أو كمنزل ثانٍ، أو للتأجير قصير الأجل، أو كاستثمار طويل الأمد.
اختيار الوحدة المناسبة يجب أن يبدأ بتحديد الهدف الأساسي من الشراء.

نصيحة Daisy Homes

عند مقارنة الوحدات في Caesar Resort، لا تسأل فقط:
«كم سعر هذه الشقة؟»
بل اسأل أيضاً:
«ما التكلفة الإجمالية لهذه الشقة، وما الغرض الذي أريد استخدامها من أجله؟»

أسعار Caesar Resort وخيارات الدفع

تختلف الأسعار داخل Caesar Resort بشكل كبير حسب نوع الوحدة وموقعها.
وتوفر شقق 1+1 و2+1 خيارات أكثر ملاءمة لمن يبحث عن
مساحة عملية، بينما تستهدف وحدات 3+1 و4+1 Penthouse
العائلات والمشترين الذين يبحثون عن مساحات أكبر ومستوى سكني أكثر
تميزاً.

النوع	السعر المدرج	مناسب لمن؟
1+1	£122,347	فرد، زوجان، منزل ثانٍ أو استثمار
2+1	£172,670	العائلات ومن يبحثون عن مساحة معيشة أكبر
3+1 Penthouse	£362,500	العائلات الكبيرة والسكن الفاخر
4+1 Penthouse	£495,000	العائلات الكبيرة والاستخدام السكني المميز

لماذا يجب دراسة خطة الدفع بشكل منفصل؟

لا يحدد سعر البيع وحده التكلفة الحقيقية لشراء العقار.
فالدفعة الأولى، ومدة التقسيط، والعملة، والضرائب، ورسوم التسجيل،
وأتعاب المحامي، ورسوم إدارة المجمع وأي تكاليف أخرى قد تؤثر على
إجمالي المبلغ الذي سيدفعه المشتري.

لذلك، بالنسبة لأي وحدة محددة في Caesar Resort، من الأفضل حساب
المخزون الحالي + السعر النهائي + خطة الدفع + التكاليف الإضافية
معاً قبل اتخاذ القرار.

📲 اطلب قائمة الأسعار وخطة الدفع الحالية عبر WhatsApp

اسأل عن وحدات 1+1 و2+1 و3+1 و4+1 المتاحة حالياً.

قارن مع شقق أخرى معروضة للبيع في إسكيليه

قبل اتخاذ القرار، قد يكون من المفيد مقارنة Caesar Resort مع العقارات
الأخرى المتاحة في إسكيليه من حيث السعر، والمساحة، والموقع، والمرافق،
وشروط الدفع.

🏡 شاهد محفظة الشقق المعروضة للبيع في إسكيليه

مزايا المنطقة • المرافق • الموقع ووسائل الوصول • دليل شراء العقار • الأسعار وخطط الدفع

الأسئلة الشائعة حول Caesar Resort & SPA

إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في Caesar Resort & SPA في منطقة Long Beach بإسكيلي،
فمن الطبيعي أن ترغب في معرفة الموقع والأسعار وأنواع الشقق والمرافق وفرص الاستثمار.
فيما يلي أهم الأسئلة التي يمكن أن تساعدك في تكوين صورة أوضح قبل اتخاذ قرار الشراء.

أين يقع Caesar Resort & SPA؟

يقع المشروع في منطقة Long Beach في إسكيلي، شمال قبرص، وهي من المناطق
الساحلية التي شهدت تطوراً ملحوظاً في المشاريع السكنية والسياحية خلال السنوات الأخيرة.

هل Caesar Resort قريب من البحر؟

نعم. يقع المشروع في منطقة Long Beach بالقرب من الساحل. ومع ذلك، تختلف المسافة الفعلية
إلى البحر حسب المبنى والشقة المختارة، لذلك ننصح دائماً بالتحقق من موقع الوحدة المحددة
قبل الشراء.

ما أنواع الشقق المتوفرة في Caesar Resort؟

تتوفر في المشروع خيارات سكنية متعددة، وتشمل البيانات التي تمت مراجعتها
Studio و1+1 و2+1 و3+1 Penthouse و4+1 Penthouse.
وقد يختلف التوفر والأسعار حسب المبنى والطابق والموقع.

هل توجد شقق 1+1 للبيع في Caesar Resort؟

نعم. تعتبر شقق 1+1 خياراً مناسباً للأفراد والأزواج، وكذلك لمن يبحث عن منزل ثانٍ
أو عقار أصغر للاستثمار والاستخدام الشخصي.

هل توجد شقق 2+1 للبيع في Caesar Resort؟

نعم. شقق 2+1 توفر مساحة معيشة أكبر، ولذلك يمكن أن تكون مناسبة للعائلات أو المشترين
الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات مع إمكانية الاستخدام طويل الأمد.

هل توجد شقق 3+1 و4+1 في المشروع؟

نعم. تتضمن بيانات الأسعار التي تمت مراجعتها خيارات 3+1 و4+1 Penthouse.
وتناسب هذه الوحدات المشترين الذين يبحثون عن مساحات واسعة ومستوى سكني أكثر رحابة.

كم تبلغ أسعار الشقق في Caesar Resort؟

تختلف الأسعار حسب نوع الشقة والمساحة والطابق والإطلالة والواجهة وحالة الأثاث وشروط البيع.
وتتراوح الأسعار الواردة في بيانات المشروع التي تمت مراجعتها تقريباً من
£99,425 للـ Studio إلى £495,000 للـ 4+1 Penthouse.
يجب تأكيد السعر والتوفر الحالي قبل الشراء.

هل Caesar Resort مناسب للاستثمار العقاري؟

يمكن تقييم المشروع استثمارياً، ولكن لا ينبغي اتخاذ القرار بناءً على سعر الشراء أو
الموقع فقط. يجب دراسة إيرادات الإيجار المحتملة، نسبة الإشغال، رسوم الصيانة،
تكلفة الشراء، الطلب على الإيجار وإمكانية إعادة البيع معاً.

ما المرافق الموجودة في Caesar Resort؟

يضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق، منها المسابح، السبا، الساونا، الحمام التركي،
مركز اللياقة البدنية، المطاعم والمقاهي، مناطق الأطفال، المساحات الرياضية ومجموعة
من مناطق الترفيه والخدمات الاجتماعية.

ما الذي يجب الانتباه إليه عند شراء شقة في Caesar Resort؟

ننصح بمراجعة الوضع القانوني للعقار، عقد البيع، السعر الإجمالي، خطة الدفع، رسوم الصيانة،
حالة الوحدة، الطابق، الواجهة، الإطلالة، الأثاث والغرض الأساسي من الشراء قبل اتخاذ القرار.

كيف يمكن مقارنة Caesar Resort بالمشاريع الأخرى في إسكيلي؟

توجد العديد من المشاريع السكنية في منطقة Long Beach وإسكيلي. لذلك فإن المقارنة الصحيحة
لا تعتمد على السعر وحده، بل يجب النظر إلى مجموعة من العوامل في الوقت نفسه:
السعر، الموقع، المرافق، المساحة، رسوم الصيانة، خطة الدفع والغرض من الاستخدام.

المعيار	Caesar Resort	مشروع سكني تقليدي	التقييم
المفهوم	Resort & SPA	سكني بشكل أساسي	ميزة لـ Caesar
المرافق	مجموعة واسعة	تختلف حسب المشروع	ميزة لـ Caesar
تنوع الوحدات	Studio – 4+1	يختلف حسب المشروع	خيارات واسعة
الاستخدام الاستثماري	استخدام شخصي + إمكانية التأجير	يختلف حسب المشروع	يحتاج إلى تحليل
رسوم الصيانة	مرتبطة بحجم المرافق	قد تكون أقل	يجب حسابها

الخلاصة:

تكمن قوة Caesar Resort في مفهوم المنتجع والمرافق الاجتماعية الواسعة. وفي المقابل،
قد يكون مشروع آخر أكثر ملاءمة للمشتري الذي يفضل رسوماً شهرية أقل أو بيئة سكنية أكثر هدوءاً.
لذلك، بدلاً من البحث عن “أفضل مشروع”، من الأفضل تحديد
“ما المشروع الأنسب لاحتياجاتي وهدفي من الشراء؟”

رأي Daisy Homes: لمن يمكن أن يكون Caesar Resort مناسباً؟

في Daisy Homes نرى أن Caesar Resort يجب أن يُقيّم كمنظومة
سكنية وترفيهية متكاملة، وليس فقط كشقة قريبة من البحر.

يمكن أن يكون المشروع جذاباً بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن
منزل للعطلات، منزل ثانٍ، سكن عائلي أو أسلوب حياة يعتمد على الاستفادة
من مرافق المنتجع.

أما بالنسبة للمشتري الذي يركز على الاستثمار، فمن المهم تحليل
صافي دخل الإيجار، نسبة الإشغال، رسوم الصيانة، إجمالي تكلفة الشراء
وسيولة إعادة البيع بشكل منفصل قبل اتخاذ القرار.

رأي حسن جيجيك المختصر

“عند تقييم Caesar Resort، أعتقد أن أهم نقطة هي تحديد الهدف الحقيقي من شراء العقار.
إذا كان الهدف هو منزل قريب من البحر مع مرافق اجتماعية واسعة وأجواء منتجع متكاملة،
فإن المشروع يستحق الدراسة بجدية. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فيجب اتخاذ القرار
بناءً على الأرقام وحساب التكلفة الإجمالية والعائد المحتمل بشكل واقعي.”

مصادر ومعلومات Caesar Resort & SPA

يمكنك استخدام الروابط التالية للوصول إلى معلومات إضافية حول الموقع،
المحتوى العقاري في شمال قبرص والخيارات المتوفرة في منطقة إسكيلي.

📍 Google Maps — Caesar Resort & SPA

🇨🇾 Daisy Homes — معلومات حول قبرص

🏡 Daisy Homes — عقارات للبيع في شمال قبرص

🏖️ Daisy Homes — شقق للبيع في إسكيلي

Caesar Resort & SPA | ملخص سريع

CAESAR RESORT & SPA

إسكيلي · LONG BEACH · شمال قبرص

🏡 1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1

🌊 Long Beach · 🏊 مسابح المنتجع · 💆 SPA · 🏋️ Fitness

🌴 مفهوم المنتجع · 🇨🇾 شمال قبرص

يمكن استخدام هذا الملخص عند إعداد منشور أو تصميم بصري لوسائل التواصل الاجتماعي.

هل تبحث عن شقة للبيع في Caesar Resort؟

يمكنك التواصل مع Daisy Homes للحصول على أحدث الأسعار، الوحدات المتاحة،
الطوابق والإطلالات وخطط الدفع الخاصة بالمشروع.

📲 اطلب أحدث عروض Caesar Resort عبر WhatsApp

WhatsApp: +90 530 350 83 66

قيصر بالم جُميرا | شقق للبيع في إسكيليه بوغاز، قبرص الشمالية

• ✨ الموقع: إسكيليه بوغاز، جمهورية شمال قبرص التركية
• ✨ التصميم المعماري: 7 مباني فاخرة (تصل إلى 22 طابقاً)
• ✨ المسافة إلى البحر: 300 متر (خط جوي)
• ✨ أنواع الوحدات: استوديوهات، 1+1، 2+1 وبنتهاوس فاخر
• ✨ خطة الدفع: أقساط ميسرة بدون فوائد وبرامج استرداد نقدي (Cashback)

استثمار عقاري فاخر وفرص الإقامة في قبرص الشمالية

للمستثمرين الباحثين عن حماية رأس المال في عملة قوية وتنافسية (الجنيه الإسترليني)، يُعد مشروع Caesar Palm Jumeirah أحد ضخام المشاريع الساحلية وأكثرها رقيّاً في شمال قبرص. يدمج المشروع بين التصميم المعماري الحديث المستوحى من دبي والمرافق الشاملة لفندق من فئة 5 نجوم، مما يجعله خياراً مثالياً للاستجمام العائلي ولتحقيق دخل إيجاري مستمر.

تم تصميم الأبراج ذات الـ 22 طابقاً وفق أعلى معايير الهندسة الإنشائية، مما يضمن إطلالات بانورامية ساحرة على البحر الأبيض المتوسط، وتجربة سكنية استثنائية مع قيمة استثمارية متزايدة في منطقة إسكيليه الواعدة.

أنواع الوحدات، المساحات والأسعار (£ GBP)

المواصفات الفنية والتشطيبات

تسلم جميع الوحدات السكنية بتشطيبات كاملة وفق أعلى المعايير الأوروبية:

• تدفئة أرضية كهربائية في جميع الحمامات
• أنظمة أقفال ذكية وتجهيز كامل للبنية التحتية للمنازل الذكية
• تجهيزات نظام التكييف المركزي الحديث (Multi-Duct VRF)
• مطابخ مجهزة بأسطح كوارتز Çimstone عالية الجودة
• زجاج مزدوج وإطارات ألومنيوم لعزل الحرارة والصوت بأعلى كفاءة

لماذا يختار المستثمرون مشروع قيصر بالم جُميرا؟

• 🚀 أمان الاستثمار بالجنيه الإسترليني (GBP):
  تُبرم جميع العقود وتقييمات العقارات وعوائد الإيجار في شمال قبرص بالجنيه الإسترليني، مما يحمي أصولك الاستثمارية من تقلبات العملات والتضخم.
• 🏝️ موقع استثنائي: 300 متر عن البحر:
  قرب مباشر من الشواطئ الرملية الساحرة في إسكيليه بوغاز (300 متر خط جوي)، مما يوفر وصولاً سهلاً وممتعاً للبحر.
• 👑 تصميم معماري فاخر بارتفاع 22 طابقاً:
  تحفة معمارية مستوحاة من نخلة جُميرا في دبي، تضمن الأبراج إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط.
• 🔥 خطط دفع مرنة وبرامج الاسترداد النقدي (Cashback):
  جدول أقساط ميسر وبدون فوائد مباشرة من المطور، بالإضافة إلى برامج عائد استثماري مجزية تناسب تطلعات المستثمرين.
• 🛠️ معايير هندسية وإنشائية عالية:
  تم تصميم المباني لمقاومة الزلازل والرياح وفق أحدث المعايير الهندسية العالمية لتأمين أعلى مستويات الأمان.

مرافق وخدمات فندقية متكاملة (5 نجوم)

تم تصميم Caesar Palm Jumeirah كمنتجع سكني متكامل يوفر أرقى سبل الراحة والرفاهية للعائلات على مدار العام:

الموقع وسهولة الوصول

تشتهر منطقة إسكيليه بوغاز بمطاعم المأكولات البحرية، وميناء الصيد الجذاب، وشواطئها النظيفة:

• 🏖️ الشاطئ الرملي: 300 متر (خط جوي)
• 🏙️ وسط مدينة فاماغوستا: 20 دقيقة
• ✈️ مطار أرجان الدولي (ECN): 50 دقيقة
• ✈️ مطار لارنكا الدولي (LCA): 60 دقيقة

📍 موقع المشروع على خرائط جوجل:

الحياة والاستقرار في إسكيليه بوغاز

مع أكثر من 300 يوم مشمس في السنة، ومناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، والمدارس الدولية المتوفرة، وسهولة الحصول على الإقامة العقارية، تُعد إسكيليه الخيار الأمثل لقضاء العطلات العائلية أو العيش الدائم.

---

📅 تاريخ النشر: September 2026
🔄 آخر تحديث: September 2026
🗂️ رقم حزمة المحفظة الاستثمارية: #27

L’Aventure | شقق استوديو، و1+1، و2+1 لافت للبيع في إيسينتيبي، شمال قبرص

📊 نطاق الأسعار: أسعار الإطلاق تبدأ من 125,500 £ وتصل إلى 214,500 £

🎯 ما الذي يميز هذا المشروع؟

تم تصميم مشروع L’Aventure برؤية معمارية حديثة تعمل على تحسين الشرفات الواسعة لتتناسب مع مناخ البحر الأبيض المتوسط، وتصميم واجهات يضمن أقصى استفادة من ضوء النهار الطبيعي، مع الحفاظ على كثافة بناء منخفضة لضمان مساحات معيشة أكثر تهوية وحرية خلال أشهر الصيف. يتضمن المشروع أنواعًا مختلفة من الشقق بمساحات مغلقة تتراوح من 35 مترًا مربعًا إلى 75 مترًا مربعًا. كما تم التخطيط الهندسي لمواقع الكتل السكنية بشكل استراتيجي لضمان توزيع الضوء الطبيعي بالتساوي في كل وحدة مستقلة.

🌍 لماذا منطقة إيسينتيبي؟

أصبحت إيسينتيبي مؤخراً واحدة من أكثر المناطق طلباً للمغتربين والمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ في أحضان الطبيعة. تتميز هذه المنطقة بكثافة بناء أقل بكثير مقارنة بوسط مدينة كيرينيا (غيرني)، مما يحافظ على طبيعتها الجغرافية الخلابة والمحمية بموجب لوائح البناء والفرز المحلية. كما أن التطوير المنظم للمشاريع السكنية الجديدة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط يضمن تحسناً مستمراً ومنهجياً في البنية التحتية العامة وجودة الحياة في المنطقة.

🔗 تحليل الاستثمار الإقليمي: لاستكشاف ديناميكيات النمو، والمزايا القانونية، والإمكانات الاستثمارية لسوق العقارات في قبرص لعام 2026، يمكنك الاطلاع على تقريرنا التحليلي “قبرص: النجم الصاعد للاستثمار العقاري في عام 2026” (باللغة التركية).

🏡 أنواع الشقق والمواصفات الفنية للمساحات

👥 لمن يوجه هذا المشروع؟

• المغتربون والمتقاعدون من أوروبا والمملكة المتحدة: الأفراد الذين يخططون لحياة هادئة ومريحة في مناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ، بعيداً عن صخب المدن الكبرى وبالقرب من الشاطئ.
• مستثمرو التأجير قصير الأجل: المشترون الذين يتطلعون إلى تحسين دورة استرداد رأس المال لعقاراتهم من خلال تحقيق عوائد دورية من خلال منصات التأجير قصير الأجل مثل (Airbnb)، مستفيدين من الطلب السياحي المستقر في المنطقة.
• الرحالة الرقميون (Digital Nomads): المهنيون الذين يعملون عن بُعد ويبحثون عن بيئة عمل هادئة وخالية من المشتتات، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الاجتماعية المحلية.
• المشترون لأول مرة في شمال قبرص: المستثمرون الراغبون في تملك عقار دولي بأسعار إطلاق مميزة ومخفّضة خلال مرحلة البناء، مع الاستفادة من خطط دفع مرنة.
• العائلات الباحثة عن منزل لقضاء العطلات: العائلات التي ترغب في الحصول على ملاذ آمن وهادئ وسط الطبيعة لقضاء الإجازات الموسمية والرحلات العائلية.

📍 تحليل الموقع والبنية التحتية

يمكن لسكان L’Aventure الاستمتاع بالنزهات الصباحية الهادئة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط الذي يبعد حوالي 250 متراً فقط. كما أن القرب من الطرق السريعة الرئيسية يوفر اتصالاً سريعاً ومريحاً بالمدن المجاورة، والشواطئ العامة، والمطارات الدولية.

🔗 عرض الموقع بشكل منفصل على خرائط Google

📌 أهم المعالم والمسافات الحقيقية لخط الطيران (المسافة الجوية):

🏖️ البحر / خط الشاطئ:	حوالي 250 متر
🛒 السوبرماركت:	حوالي 800 متر
🍽️ المطاعم والمقاهي:	حوالي 1.1 كم
⛳ منتجع كورينيوم للجولف:	حوالي 12.8 كم
🐢 شاطئ السلاحف ألاغادي:	حوالي 15.5 كم
✈️ مطار إرجان الدولي (ECN):	حوالي 27.8 كم
🏢 وسط مدينة كيرينيا (غيرني):	حوالي 31.5 كم

💡 الأسئلة الشائعة

💰 الأسعار والاستفسارات

يرجى التواصل معنا للحصول على أحدث تفاصيل التوافر للوحدات الشاغرة واختيار الكتل وخطط السداد المخصصة.

WhatsApp

📋 مصادر المعلومات والتحقق من البيانات

• قوائم الأسعار الرسمية للشركة المطورة، والمخططات المعمارية المعتمدة لمشروع L’Aventure.
• التحليل الجغرافي وحساب المسافات الجوية الحقيقية التي أجراها فريقنا الفني تحت إشراف المهندس المدني حسن تشيتشيك.
• لوائح البناء الجارية والمعايير العقارية المعمول بها وفقاً للجهات التنظيمية في شمال قبرص.

⚠️ إخلاء المسؤولية القانونية والملاحظة التوضيحية (آخر تحديث: September 2026)
تم إعداد أنواع الشقق، والمساحات، ومواعيد التسليم المقررة، وخطط السداد المدرجة في صفحة المحفظة الاستثمارية هذه بناءً على وثائق الأسعار والمخططات الرسمية المقدمة من المطور. قد تخضع البيانات للتغيير بناءً على مراحل البناء، وتوافر الوحدات، أو ظروف السوق الحالية. في المعاملات العقارية، تقتصر الحجية القانونية والالتزام فقط على بنود “عقد البيع” الرسمي المبرم بين المشتري والبائع والمسجل لدى الجهات الرسمية المختصة.

📅 تاريخ النشر: September 2026
🔄 آخر تحديث: September 2026
🗂️ رقم حزمة المحفظة: #26

HILLY ELM | شقق 2+1 للبيع في كيرينيا (كاراجاتش)، شمال قبرص | مشروع استثماري بالجنيه الإسترليني من شركة Aderans Construction

⭐ الميزة الأبرز: مفهوم بوتيك متوسطي حصري لحياة هادئة في أحضان الطبيعة

📌 المزايا الرئيسية لمشروع Hilly Elm

• 🌿 حياة البوتيك في أحضان الطبيعة: مشروع حصري يقع في منطقة “كاراجاتش” البكر بيئياً، وهو مثالي لمن يبحثون عن الخصوصية والهدوء بعيداً عن صخب وسط مدينة كيرينيا.
• ✨ خصوصية قصوى – 40 وحدة فقط: بيئة سكنية متوسطية هادئة ومنظمة، بعيدة تماماً عن ضوضاء المجمعات الضخمة والمزدحمة.
• ✨ ميزة التراس السقفي الفاخر (Roof Terrace): تتميز شقق البنتهاوس بتراس سقفي خاص واسع بمساحة 65 م²، مما يوفر فرصة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق وإقامة الفعاليات الخاصة.
• ✨ الاستثمار بالجنيه الإسترليني (GBP): نظراً لأن أسعار العقارات في شمال قبرص مرتبطة بالعملة البريطانية، فإن هذا يوفر حماية قوية ضد مخاطر تقلبات العملات ويضمن عائداً استثمارياً مرتفعاً على المدى الطويل.
• ✨ أفضلية المرحلة الأولى: موعد التسليم المقرر هو سبتمبر 2027. يتيح ذلك للمستثمرين فرصة الشراء بأقل سعر انطلاق للمشروع وتحقيق أقصى زيادة في رأس المال حتى اكتمال البناء.

🎯 مفهوم المشروع والنظرة الاستثمارية

يتم بناء مجمع Hilly Elm السكني في واحدة من أكثر زوايا كيرينيا سحراً وهدوءاً – منطقة كاراجاتش، حيث يلتقي خضار الجبال بزرقة البحر الأبيض المتوسط. يتم تنفيذ المشروع تحت ضمان الجودة من المطور العقاري Aderans Construction، ويستهدف كلاً من الراغبين في السكن الدائم وسط الطبيعة والمستثمرين الدوليين. إن العدد المحدود جداً للشقق (40 وحدة فقط في المجمع بأكمله) يعزز من سيولة العقار مستقبلاً ويضمن قيمة إعادة بيع عالية.

🔗 تحليل السوق العقاري: لفهم ديناميكيات النمو في سوق العقارات في قبرص لعام 2026 بالتفصيل، والمزايا القانونية للأجانب، وأسباب تحول هذه المنطقة إلى نقطة جذب عالمية لرؤوس الأموال، يرجى قراءة مقال الخبراء لدينا: لماذا تعد قبرص اليوم النجم الصاعد للاستثمار العقاري في عام 2026؟.

📋 مواصفات المشروع

اسم المشروع:	Hilly Elm
المطور العقاري:	Aderans Construction
الموقع:	كاراجاتش، كيرينيا / شمال قبرص
إجمالي الوحدات:	40 شقة فاخرة
حالة البناء:	قيد الإنشاء (على الخارطة)
تاريخ التسليم:	سبتمبر 2027
عملة العقد:	الجنيه الإسترليني (£) – GBP

🏡 الوحدات المتاحة والمخططات (آخر 4 شقق متبقية)

⚠️ حالة المخزون الحالي: المواصفات الفنية التفصيلية لآخر 4 شقق متاحة للحجز هي كما يلي:

🌍 منطقة كاراجاتش وتحليل الموقع الجغرافي

تقع منطقة كاراجاتش في شرق مدينة كيرينيا، وقد أصبحت واحدة من أكثر المواقع طلباً في شمال قبرص بفضل مناظرها الطبيعية البكر، وسلاسلها الجبلية المهيبة، وإطلالاتها البانورامية على البحر. باعتبارها الخيار المثالي للمشترين الراغبين في الهروب من صخب المدن الكبرى، تجمع المنطقة بين الهدوء المطلق وسهولة الوصول السريع إلى المراكز التاريخية والإدارية الرئيسية في الجزيرة.

📍 المسافات الحقيقية إلى النقاط الحيوية (خط جوي مباشر):

🏖️ البحر (ساحل المتوسط):	حوالي 1.6 كم
🏙️ منطقة كاراكوم:	حوالي 20.3 كم
🏛️ دير بيلابايس التاريخي:	حوالي 21.6 كم
🏢 مركز مدينة كيرينيا (جيرني):	حوالي 22.8 كم
✈️ مطار إرجان الدولي:	حوالي 23.9 كم

📍 العرض المرئي للمشروع وموقع Google Maps الدقيق

💡 الأسئلة الشائعة (FAQ) حول مشروع Hilly Elm

1. ما هي الميزة الأساسية لمفهوم الـ Roof Terrace في شقق البنتهاوس 2+1؟

إن وجود تراس سقفي خاص بمساحة 65 م² يغير مفهوم السكن تماماً، حيث يرفع من قيمة الشقة لتقدم تجربة حياة شبيهة بالفيلات المستقلة. تحظى هذه المساحات الخارجية المفتوحة والواسعة بطلب استثنائي في قطاع العقارات الفاخرة، وتحقق عوائد إيجارية مرتفعة تفوق المعدلات المعتادة عند التأجير السياحي القصير الأجل.

2. كيف تبدو التوقعات المستقبلية لمنطقة كاراجاتش في سوق العقارات المحلي؟

تعد كاراجاتش الوجهة الأولى للمشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن الابتعاد عن الازدحام، مع الحفاظ في الوقت نفسه على إمكانية الوصول السريع إلى البنية التحتية للمدينة. إن التوسع المدروس للمشاريع الفاخرة منخفضة الارتفاع يرفع باستمرار من القيمة الاستثمارية وبرستيج هذه المنطقة الواعدة.

3. ما هي المعايير الهندسية التي تعتمدها شركة Daisy Homes في تقييم العقارات؟

في Daisy Homes – وبناءً على خلفيتنا الأكاديمية والمهنية في الهندسة المدنية (Civil Engineering) – لا نقيم العقارات بناءً على جمالها الخارجي فحسب. بل نقوم بتحليل دقيق للمخططات الإنشائية، وميكانيكا التربة، وعزل الحرارة والرطوبة، وجودة البناء، بالإضافة إلى التاريخ المهني للمطور العقاري قبل إدراج أي مشروع في محفظتنا.

4. هل يعد مشروع Hilly Elm قراراً استثمارياً آمناً؟

نعم، بالتأكيد. إن الجمع بين الشراء في المراحل الأولى للبناء (التسليم في سبتمبر 2027)، والتسعير المستقر بالجنيه الإسترليني (GBP)، والمخزون المحدود للغاية (40 وحدة فقط في المجمع بالكامل) يخلق أساساً متيناً للحماية من التضخم وضمان نمو رأس المال بشكل موثوق.

5. هل يحق للمواطنين الأجانب تملك العقارات قانونياً في شمال قبرص؟

نعم، يحق للمشترين الأجانب تملك العقارات في شمال قبرص بشكل قانوني كامل. بعد الحصول على الموافقة الروتينية القياسية من مجلس الوزراء، يتم تسجيل سند الملكية (الطابو) بالكامل باسم المشتري. وتقدم شركة Daisy Homes دعماً قانونياً وإدارياً شاملاً لك طوال هذه العملية.

💰 آخر 4 وحدات متبقية | الأسعار تبدأ من 162,000 £

تواصل معنا الآن للحصول على معلومات الحجز والتفاصيل الحالية

WhatsApp

📋 مصادر المعلومات والتحقق من البيانات

• المخططات المعمارية الرسمية والمحفظة العقارية المباشرة الخاصة بشركة الإنشاءات المكتورة Aderans Construction.
• حسابات المسافات الجغرافية والتقييمات الفنية الإنشائية من قبل المهندس المدني حسن تشيتشك والفريق الهندسي لشركة Daisy Homes.
• مصفوفة التوافر والوحدات الشاغرة الحالية والمحدثة بالتنسيق مع معايير السجل العقاري والبناء في شمال قبرص.

⚠️ إخلاء مسؤولية قانوني (تاريخ الحالة: September 2026)
إن أسعار الشقق وقيم المتر المربع وبيانات التوافر المذكورة في هذه الصفحة مأخوذة مباشرة من قاعدة البيانات المحدثة للمطور العقاري. قد يتم تعديل الأسعار والمخزون المتاح بناءً على الدورات الاقتصادية الكلية ومعدل تقدم أعمال البناء. الأحكام الموقعة في عقد البيع الرسمي والمسجلة في مديرية السجل العقاري هي الوحيدة الملزمة قانونياً.

🏰 فرصة استثمارية نادرة داخل قلعة ألانيا التاريخية

🌊 إطلالة بانورامية على البحر • على بُعد مسافة سير من شاطئ كليوباترا

✨ عقار فريد يصعب العثور على مثيل له

بعض العقارات تُقاس بالأمتار المربعة.

وبعضها الآخر يُقاس بموقعه.

لكن هناك عقارات نادرة للغاية لدرجة أن العثور على فرصة مشابهة لها يكاد يكون مستحيلاً.

يقع هذا العقار الاستثنائي داخل أسوار قلعة ألانيا التاريخية، أحد أهم المعالم السياحية في البحر الأبيض المتوسط. إنه ليس مجرد فيلا، بل فرصة فريدة تجمع بين السكن الراقي والاستثمار المربح في آن واحد.

يبعد العقار مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن شاطئ كليوباترا الشهير، ويتمتع بإطلالة بانورامية مذهلة على البحر الأبيض المتوسط وميناء ألانيا وبرج كيزيل كوله التاريخي.

تم تشييد العقار على أرض بمساحة 484 مترًا مربعًا ويتكون من فيلتين متصلتين. تضم الفيلا الأولى 3 غرف نوم وصالة، بينما تضم الثانية 4 غرف نوم وصالة، بالإضافة إلى 4 غرف إضافية توفر خيارات استخدام متعددة.

يمكن استخدام العقار كقصر فاخر واحد أو كفيلتين مستقلتين بالكامل حسب رغبة المالك.

قد يكون من الممكن العثور على فيلا مطلة على البحر في ألانيا، ولكن العثور على عقار داخل قلعة ألانيا التاريخية مع هذا الموقع وهذه الإطلالات وهذه الإمكانيات الاستثمارية يعد فرصة نادرة للغاية.

🏡 مواصفات العقار

• 📐 مساحة الأرض: 484 م²
• 🏠 نظام فيلتين متجاورتين
• 🛏️ الفيلا الأولى: 3+1
• 🛏️ الفيلا الثانية: 4+1
• ➕ 4 غرف إضافية
• 📏 حوالي 250 م² مساحة استخدام لكل فيلا
• 🍳 مطبخ أمريكي مفتوح
• 🚿 حمامان / مرحاضان
• 🌿 حديقة خاصة واسعة
• 🌳 أشجار ومساحات خضراء
• 🌅 تراسان كبيران
• ☕ شرفة بإطلالة بحرية
• 🧖 ساونا
• 🏋️ غرفة رياضية
• 🏡 ملحق مستقل
• 🚪 مدخلان منفصلان
• 🚗 موقف سيارات مغلق يتسع لسيارتين
• 🚙 موقف سيارات خارجي إضافي
• 🌊 إطلالة مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط
• 🌇 إطلالة على المدينة
• 🏰 أجواء تاريخية داخل قلعة ألانيا

💼 الإمكانيات الاستثمارية

📍 مميزات الموقع

• 🏖️ على بُعد مسافة سير من شاطئ كليوباترا
• 🌊 إطلالة بانورامية على البحر الأبيض المتوسط
• ⚓ إطلالة على ميناء ألانيا
• 🏰 إطلالة على برج كيزيل كوله التاريخي
• 🌇 إطلالة على المدينة والقلعة
• ☕ بالقرب من المطاعم والمقاهي
• 🛍️ سهولة الوصول إلى مركز مدينة ألانيا
• 🚶 يقع داخل قلعة ألانيا التاريخية
• 🏛️ بالقرب من أهم المعالم السياحية والثقافية

📍 عرض الموقع

فتح الخريطة

💰 السعر الإجمالي: 800,000 يورو

🏰 يتم بيع الفيلتين معًا ضمن صفقة واحدة

⚠️ في حال بيع أي فيلا بشكل منفصل، سيتم تحديد السعر بشكل مستقل.

💬 واتساب