يُعد سوق العقارات في تركيا من أكثر القطاعات نقاشًا في السنوات الأخيرة، سواء بين المستثمرين أو الأشخاص الراغبين في شراء منزل للسكن. ومع اقتراب عام 2026، يزداد تكرار الأسئلة مثل: هل ستنخفض أسعار العقارات؟ و هل من الأفضل الشراء الآن أم الانتظار؟

فما الذي يتوقعه الخبراء فعلًا؟ دعونا نلقي نظرة واقعية ومبنية على معطيات السوق، بعيدًا عن المبالغة أو التكهنات.

الوضع الحالي لسوق العقارات في تركيا

حتى نهاية عام 2025، ما زالت أسعار العقارات في تركيا ترتفع من حيث القيمة الاسمية، أي في أسعار الإعلانات. لكن هذا لا يعني بالضرورة ارتفاعًا حقيقيًا في القيمة بالنسبة للمشتري.

• التضخم المرتفع يحدّ من الارتفاع الحقيقي للأسعار

• وتيرة المبيعات أصبحت أبطأ

• المشترون يتخذون قراراتهم بحذر أكبر

هذا يشير إلى أن السوق لا يتجه نحو هبوط حاد، بل يدخل مرحلة توازن واستقرار.

هل يتوقع الخبراء انخفاض الأسعار في عام 2026؟

1. لا يُتوقع انخفاض حاد في الأسعار

يتفق معظم الخبراء على أن حدوث انخفاض كبير وشامل في أسعار العقارات في عام 2026 أمر غير مرجّح، وذلك للأسباب التالية:

• محدودية المعروض من العقارات

• استمرار ارتفاع تكاليف البناء

• استمرار الطلب في المدن الكبرى والمناطق الساحلية

هذه العوامل تجعل من الصعب حدوث تراجع حاد في الأسعار.

2. الأسعار الحقيقية قد تشهد استقرارًا

السيناريو الأكثر واقعية لعام 2026 هو استقرار الأسعار عند احتساب التضخم.

بمعنى:

• قد تستمر الأسعار الاسمية في الارتفاع

• لكن بعد احتساب التضخم، قد تبقى الأسعار الحقيقية مستقرة أو تتحرك بشكل محدود

ويظهر هذا الاتجاه بشكل أوضح في المدن الكبرى والأسواق الناضجة.

3. الفروقات بين المناطق ستكون العامل الحاسم

سوق العقارات في تركيا ليس موحدًا، ومن المتوقع أن تستمر الفروقات بين المناطق في عام 2026:

• إسطنبول، أنقرة، إزمير: استقرار نسبي في الأسعار

• أنطاليا، ألانيا، سواحل بحر إيجه: طلب قوي من المشترين المحليين والأجانب

• المدن الصغيرة: قد تشهد بعض المناطق تصحيحات سعرية محدودة

لذلك، فإن التعميم بالقول إن الأسعار ستنخفض في جميع أنحاء تركيا قد يكون مضللًا.

السيناريوهات المحتملة لعام 2026

🔹 السيناريو الأول: استقرار السوق (الأكثر احتمالًا)

• استمرار ارتفاع الأسعار الاسمية

• استقرار الأسعار الحقيقية

• سوق أكثر صحة وتوازنًا

🔹 السيناريو الثاني: تباطؤ إقليمي

• ثبات الأسعار في بعض المناطق

• فرص تفاوض أفضل، خاصة في العقارات الجاهزة

🔹 السيناريو الثالث: انخفاضات محدودة ومحلية

• تراجعات مؤقتة في المناطق ضعيفة الطلب

• دون حدوث انخفاض عام على مستوى البلاد

نصائح للراغبين في الشراء عام 2026

• لا تتخذ قرارك بناءً فقط على توقعات قصيرة المدى

• قيّم الموقع من حيث القيمة المستقبلية وجودة الحياة

• إذا كان الشراء للسكن، فلا تجعل سؤال “هل ستنخفض الأسعار؟” هو العامل الوحيد

• مع استشارة مهنية صحيحة، يمكن العثور على فرص جيدة في أي مرحلة من السوق

الخلاصة: هل ستنخفض أسعار العقارات في تركيا عام 2026؟

الإجابة المختصرة والواضحة:
لا يُتوقع حدوث انخفاض حاد وشامل في الأسعار.

من المرجح أن يكون عام 2026 عامًا من الاستقرار، والقرارات المدروسة، والفرص الانتقائية. المشترون الذين يركزون على الموقع الصحيح والسعر العادل والاستشارة المهنية سيجدون فرصًا جيدة.

قرارات عقارية واثقة مع Daisy Homes

في Daisy Homes، لا ننظر إلى سوق العقارات في تركيا من زاوية الحاضر فقط، بل نحلله برؤية مستقبلية واضحة. هدفنا ليس المضاربة قصيرة الأجل، بل تقديم قيمة طويلة الأمد، ومصداقية، وراحة بال لعملائنا.

🌼 Daisy Homes

الشعار: عِش بثقة. استثمر بقيمة.

📞 الهاتف: +90 530 350 83 66
📧 البريد الإلكتروني: [email protected]
📍 إنستغرام: @daisyhomesalanya

سواء كنت تخطط لشراء عقار، أو الاستثمار، أو تبحث فقط عن معلومات موثوقة عن سوق العقارات في تركيا، فإن فريقنا المتخصص جاهز لمرافقتك في كل خطوة.