في السنوات الأخيرة أصبح المواطنون البيلاروس من أكثر المشترين نشاطًا في سوق العقارات التركي، بل وأكثر نشاطًا من العديد من الأسواق الأوروبية. ويعود ذلك إلى ثلاثة عوامل رئيسية:

📌 القرب الجغرافي وسهولة المواصلات
📌 التكيف اللغوي والثقافي (انتشار اللغة الروسية)
📌 قابلية العيش العالية في تركيا وإمكانات الاستثمار

فيما يلي أشرح هذه التوجهات بأمثلة ملموسة.

📍 1) لماذا تركيا؟

تُعد تركيا وجهة جذابة للبيلاروسيين للأسباب التالية:

✔️ تسهيلات التأشيرة — غالبًا دخول قصير الأمد
✔️ تكاليف المعيشة أقل مقارنة بأوروبا
✔️ انتشار اللغتين الروسية والإنجليزية (خصوصًا في المناطق السياحية)
✔️ شبكة طيران قوية
✔️ عائد استثماري مرتفع في سوق العقارات

هذه العوامل تجعل تركيا سوقًا جذابًا للمشترين البيلاروسيين.

🏖️ 2) المناطق المفضلة للبيلاروسيين في تركيا

🥇 ألانيا / منطقة أنطاليا

الوجهة الأولى والأهم

البحر، المناخ وجودة الحياة

مجتمع ناطق بالروسية

من أكثر المناطق التي تضم مقيمين أجانب في تركيا

شراء للسكن، الاستثمار أو العطلات

📌 بيانات:
يهتم البيلاروسيون بشكل خاص بالشقق في ألانيا وضواحيها؛
المشاريع المتوسطة والعالية المستوى والقريبة من البحر هي الأكثر جذبًا.

🥈 إسطنبول

مركز استثماري ومعيشي شامل

فرص عمل كبيرة

شبكة دولية من الطلاب والمهنيين

مدينة ثقافية وتجارية

📌 بيانات:
المشترون الاستثماريون يفضلون إسطنبول.
عائد الإيجار فيها أعلى.

🥉 بودروم / فتحية / تشيشمه

مستوى معيشة مرتفع وجاذبية سياحية

عقارات فاخرة

بنية تحتية سياحية قوية

كثافة سكانية أجنبية عالية

📌 بيانات:
غالبًا ما تكون المشتريات للسكن الثاني أو للتقاعد.

🟨 أبرز مزايا ألانيا للبيلاروسيين

🔹 المسافة الحقيقية إلى البحر
🔹 شقق بإطلالة بحرية
🔹 مدينة نابضة بالحياة طوال العام
🔹 كثافة مكاتب عقارية موثوقة
🔹 القرب من الخدمات الصحية والمطار

📊 3) التفضيلات حسب نوع الهدف

🏢 للاستثمار

إسطنبول
أنطاليا (خصوصًا المناطق المركزية)

🏡 للسكن / الإقامة

ألانيا / سيدا / لارا
بودروم / فتحية

🏖️ للعطلات / السكن الثاني

سواحل بحر إيجه
ساحل البحر المتوسط

💡 4) لماذا يختار البيلاروسيون ألانيا؟

✔️ سهولة التواصل باللغة الروسية
✔️ بيئة معيشية آمنة
✔️ كثافة سكانية أجنبية
✔️ بنية سياحية وتعليمية قوية
✔️ إمكانية الإيجار قصير وطويل الأمد

📌 خاصة في موسم الصيف، بدأت ألانيا تجذب جيلًا جديدًا من المستثمرين.

📍 5) توجهات البيلاروسيين في سوق العقار التركي

🔹 المشاريع الجديدة والشراء المسبق

يستثمر البيلاروسيون في:

أسعار مناسبة

خطط دفع مرنة

مشاريع مطلة على البحر أو قريبة من المركز

🔹 الإيجار والعائد

للمستثمرين في الإيجار:

ألانيا

إسطنبول

بودروم

توفر عائدًا إيجاريًا مرتفعًا.

📌 6) أنواع العقارات الأكثر طلبًا

🏘️ شقق 1+1 و2+1 (مناسبة للإيجار والاستثمار)
🏡 شقق عائلية 3+1 و4+1 (للسكن الدائم)
🏝️ فلل (فاخرة / سياحية)

📍 7) لماذا يبحث البيلاروسيون عن منزل في تركيا؟

🔸 بيئة آمنة ومناخ معتدل
🔸 أسعار أقل مقارنة بأوروبا
🔸 سهولة التواصل باللغة الروسية
🔸 مرونة الحركة الدولية
🔸 توقعات عائد استثماري
🔸 نمط حياة صحي وتقاعد مريح

🧠 الخلاصة — بيلاروسيا → تركيا

تركيا بالنسبة للبيلاروسيين:
سوق للمعيشة والاستثمار معًا.

وتبرز هذه المناطق:
1️⃣ ألانيا / أنطاليا — معيشة + عطلات + استثمار
2️⃣ إسطنبول — فرص تجارية وإيجارية
3️⃣ بودروم / فتحية / تشيشمه — حياة فاخرة ومصايف

الحياة في ألانيا ليست مجرد شراء منزل.
إنها قرار صحيح بالمكان والوقت والدليل المناسب.

أنا حسن تشيتشك.
لا أبيع منازل فقط، بل أشرح أسلوب الحياة في ألانيا.

في Daisy Homes Alanya
نرافق عملاءنا المحليين والأجانب في جميع مراحل
الشراء، البيع، الاستثمار والانتقال.

ليس العمل الكثير، بل العمل الصحيح.

🌐 www.daisyhomesalanya.com
📞 +90 530 350 83 66
📍 ألانيا / تركيا